中交绿城高福小镇售楼处电话(中交绿城高福小镇首页网站)欢迎您-中交绿城高福小镇营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/23售楼处AI热搜

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中交绿城·高福小镇拥享多维立体交通路网——距凤凰国际机场约20公里、距高铁三亚站约30公里、距建设中的高铁南山北站约5公里、红塘湾站约6公里，畅行海陆空，生活加速度。

而小镇周边的「一刻钟」生活圈，更是充分保障了福居生活的便捷随心，15分钟内，可到达渔港、市集、商超、餐饮、金融、邮政等生活设施，一城繁华，轻松乐享。

中交绿城·高福小镇历经数载斟酌，将曾经的康养小镇升级为呈现全龄段生活场景的70万方丰盛大城。[地球村]露营公园：ENCOFFEE咖啡吧、BBQ、野奢帐篷、飞盘体验、520m彩虹慢步道、[不舍]民宿的上新呈现，不断提升小镇的新鲜度及醇熟度。

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此外，小镇更有福街商业：智能超市、特色餐饮、业主食堂、精酿工厂、水幕电影、音乐喷泉、书画室、棋牌室、练功房、网球场、篮球场、露天泳池等基础配套设施，全方位满足不同年龄、不同人群的福居向往。

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中交绿城•高福小镇

千亩醇熟大城焕新精彩万象

三期【逸福轩】

建面约47—110㎡轻量级恒产

🎊三期【裕园】

建面约104—136㎡纯板式洋房

🏗项目基础信息

【规划用地】约967亩

【总建筑面积】约70万㎡

【容积率】约0.68

【绿化率】≥ 35%

【开发商】海南岛三亚日出观光有限公司

【物业管理】绿城服务

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惟有低密臻境，能带来如此宁静悠然居住体验

漫步其中，满目绿植与建筑交相辉映

中交绿城·高福小镇三期[逸福轩]建面约47-110m三层低密公寓坐拥小镇之心，单廊式设计，围合式布局

优享福街商业成熟配套，悠享一轴六园美学景观

精装交付，低总价低门槛，不限购不限贷

三期【裕园】明星户型推荐

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独栋别墅

A户型：102，

建筑面积约385 ㎡ ，

花园泳池面积约200m²

A户型：1202

建筑面积约385㎡ ，

花园泳池面积约200m²，

毛坯交付，售价811万元左右

C户型：501

建筑面积约467㎡ ，

花园泳池面积约300m²，

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房产信息：

新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元

财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。

11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。

新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。

该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。

为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。

此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。

2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。

在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。

该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。

面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。

在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。

新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。

根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。

存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。