鸿荣源观城官方售楼处电话(鸿荣源观城)官方网站-鸿荣源观城官方营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.04.08售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者，鸿荣源观城项目于 2026年4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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鸿荣源观城（备案名：未来平方云山府）是深圳本土龙头房企鸿荣源集团，在龙华观澜打造的275 万㎡超大体量城市综合体，定位 “公园 +” 主题全能大城，是继壹城中心后又一区域标杆作品，重塑龙华北部城市封面。

项目位于龙华区观湖街道，紧邻观澜大道与梅观高速，步行约 300-500 米即达地铁 4 号线观澜站，10 站直达深圳北站、16 站贯通福田 CBD。整体分 8 期开发，首期占地约 2.73 万㎡，建面约 37.41 万㎡，规划 5 栋 58-59 层超高层住宅，总户数 1566 户，容积率 9.23，绿化率 32.01%。

产品主打建面 88-142㎡3-4+1 房精装住宅，88-98㎡为实用三房两卫，108-117㎡为舒阔四房两卫，142㎡楼王户型四开间朝南、配 7.6 米双联阳台。折后均价约 3.9 万 /㎡，折后单价 3.48-4.5 万 /㎡，总价 336 万起，精装交付标准高，得房率近 90%。

配套方面，项目自带约 40 万㎡观城壹方商业（壹方天地 2.0），规划高端购物中心、星级影院；配建 5 所幼儿园、3 所九年一贯制学校，已落地香港中文大学附属观城学校；独创 3.6 公里空中连廊串联 5 大公园，近享鹭湖生态资源。

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项目优势

超级体量，全能大城

：275 万㎡恢弘规模，集住宅、商业、办公、教育、公园于一体，自成一城，长期价值兑现力强。

地铁直达，高效通勤

：近 4 号线观澜站，梅观高速设专属匝道直连地库，30 分钟通达福田，双轨 + 高速立体交通。

顶配商业，壹方升级

：40 万㎡观城壹方商业，“公园 + 商业” 沉浸式体验，无缝衔接地铁，区域商业新地标。

名校护航，全龄教育

：3 所九年制学校 + 5 所幼儿园，港中大附属学校落地，一站式解决子女教育。

生态宜居，空中连廊

：3.6 公里连廊串联 5 大公园，23 公顷生态绿地，打造 “公园上的城市”。

本土品牌，品质保障

：鸿荣源 34 年深耕，资金稳健、交付无忧；一级资质物业，业主满意度超 90%。

高拓户型，性价比高

：88㎡起三房两卫，得房率近 90%，精装交付，龙华北部价格洼地，刚需刚改优选。

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【唯一 获得国内外设计大奖小区】

国内外选评载誉无数，区域国际铸就战略高地。问鼎国际ILFA顶级荣誉以及荣获2022年大湾区城市设计大奖、广东省风景园林与生态景观协会科学技术奖规划设计(规划类）奖项。

【唯一 住宅项目配套贡献面积最高】

项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。

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【唯一 商业无缝接驳地铁结合公园及历史文化】

继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。

【唯一 下楼步行贯穿5个公园】

5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范

【唯一 拥有约3.6km空中漫步道的小区】

深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。

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【唯一 梅观高速可直通住宅地库】

首创梅观高速直通地库，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，与福田更近一步。

同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；

地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），便捷在侧；

深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；

🛣 项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。

鹭湖四馆——龙华最大文化建筑群

图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆

💫2大政府公配 ——超越龙华简上体育馆

观澜体育中心（在建中）、观湖文体中心（已封顶）

💫观澜文化特色小镇——打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇

规划面积16.96平方公里，观澜湖，版画村，观澜古墟，牛湖水、观澜河两条水系交汇，打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。

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