【首页热搜合景臻玥广场售楼处电话】→合景臻玥广场 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@营销中心2025-8-20

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爆发背后的底层逻辑：「垄断城市核心」

站在越秀·天荟江湾「天樾组团」大平层阳台上，你的双眼将被两种景象占据。

一边是宽阔的江面，奔涌的珠江；一边则是广州新中轴的南大门，沥滘与洛溪岛。

城央水脉的澎湃，城市发展的活力，此刻在同一处风云际会，你能同时拥有两个广州。

这就是江轴与中轴交汇的魅力，当然，它之所以能让无数有钱人折服，更重要的是可遇不可求。

南向2400米江面，四江交汇，还有谁？

无论是珠江后航道地段还是广州首个大型滨江购物中心，都离不开一个字眼：江。

这也为「天樾」带来了区别于其他市区大平层的巨大优势。

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「天樾」效果图

其一，项目江岸视野十分开阔。

珠江整个后航道整体呈东西走向，「天樾」占据了其中视野最璀璨的一部分。

「天樾」实景图

从数值上来看，项目视野所及是四江交汇，江面最窄处约440米，最宽处约2400米。

440米的距离，放眼全广州目前在售新盘，它站在塔顶，难以超越。更别2400米的宽距视野，长度相当于绕外滩跑两圈，放在全国都是让人叹为观止的存在。

其二，距江最近处仅60米！

有的项目虽有江景视野，但是本身所在位置与江面之间的距离过远，这也会导致观景效果下降。

但在「天樾」，完全不用担心这个问题。它距江最近处仅60米，比我们所熟识的那些江景盘还要更极致！

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且根据最新规定，广州江景建筑退距至少100~200米，这也意味着再不会出现比「天樾」更近江的存在。

它就是绝唱，就是孤品。

其三，项目还是南向望江。

数据显示，在广州这样的南方地区，南向望江项目售价普遍比北向望江项目价格要高出不少，差价有时竟能超一倍！

总体来看，广州的江岸线绵延，江景盘不少，但「天樾」是独一份的存在。它既有阔景视野，又能南向微距珠江。

这种先天性的地段优势，让我和朋友不约而同的想到了广州另一处顶豪聚集处——二沙岛。

同样的城央黄金区位；同样的中轴与航道交汇；同样的宽景江面。

想来，日后也会是同样的有钱也买不到。

开眼了

实力演绎，什么是墅级大平层

不过我朋友也强调了，「天樾」的地段和二沙岛有相似之处，但产品上却大不相同。

二沙岛多为多层别墅，有人喜欢，但他却觉得这居住起来不太方便。

相比而言，「天樾」设计的是更极致的墅级大平层。

对，是“墅级大平层”，它能把别墅和大平层两个产品优势合二为一，并迸发出更大价值。

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左右滑动，查看户型示意图

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大空间，大层高，诠释墅级尺度

「天樾」的产品面积段涵盖176-343㎡户型，每一户都是私梯入户设计，与常见的联排叠拼相比，私密感有过之而无不及。

在大面积户型的加持下，室内空间尺度也被拉伸拓展。

以237㎡户型为例，仅方厅面积就有约84㎡，比寻常三房的全屋套内面积都要更大！

建面约237㎡户型示意图

不止是横向空间，「天樾」纵向空间也被同步放大。

普通平层房屋的层高在2.9米左右，但「天樾」直接做到了3.3米！顶层客厅更是达到约4.5米！

空间放大了几乎两倍，别说平层房屋了，连别墅都能干趴。

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室内层高演绎效果图

在这种尺度感的加持下，房屋的整体效果向上攀升了不止一个台阶。居者们在这里感受到的不只是居住空间的拓展，更是一种心理上的睥睨感——

开阔的珠江缓缓流淌，天高云阔时，江对岸熠熠生辉的城市天际线清晰可见。

脚下就是珠江，城市似乎能跟着呼吸的节奏缓慢移动。

这种“一切尽在掌握中”的上帝视角，足以碾压市面上绝大多数的江景豪宅。

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一步到位，这才叫IMAX视野！

大尺度，自然得配大视野。

别墅受制于层数不高，哪怕面对的是无敌珠江，也基本只能平视。美则美矣，少了些高度的变化。

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「天樾」平视江景实景图

但「天樾」不一样，作为地标大平层，它能做到移层易景，随着楼层的抬升，眼中所见景象愈发惊心动魄。

「天樾」江景移层易景实景图

而与普通大平层相比，「天樾」还在设计方面进行了优化，进一步提升了观景效果。

它采用了全玻璃幕墙设计，并在塔身采用轻盈灵动的线条，打造出了动感流线。

「天樾」实景图

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这种设计相比真石漆等传统建筑材料，一方面能够让美观度、耐久性、抗辐射效果大幅改善，另一方面也提升了窗地比，居者的实际居住体验也会随之优化。

毕竟高窗地比有着透光、透视的效果，能够将窗外风光引入室内。

这意味着人们坐在沙发上、躺在床上，偏头就能看见园林景观和城市天际线，而不是只有走到阳台才能一览风采。

「天樾」创意设计效果图

值得一提的是，区别于市面上的普通项目，「天樾」不仅做了玻璃幕墙，还将每一块玻璃的面积进一步放大。

普通房屋所采用的玻璃一般单块面积最多约4㎡左右，因为面积越大，制作、运输、安装成本就越高。

但「天樾」一步到位，单跨无切割玻璃的面积甚至能达到约7.5㎡！

「天樾」玻璃效果图

玻璃面积越大，观景视野就越完整，体验也就越好。

更别提「天樾」还精心打磨了户型布局，可以做到270度观景！

以293㎡户型为例，整体观江面长达36米，身处宽厅，每一个角度都是江景，都足够吸引！

建面约293㎡户型示意图

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同层而居，独立空间，最in的生活方式

很多人选择别墅的一个重要原因在于它能帮助不同年龄段的居者实现分层而居，让每位家庭成员都能拥有独立空间。

「天樾」的大平层凭借着够大的尺度，够宽的观景面，在同一层就能实现这种效果。

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建面约293㎡户型动线示意图

以293㎡户型为例，屋内预设多条互不干扰的归家动线。

通过玄关进入客厅后，开启“社交模式”。即便家中有客人到访，也能避免对其他家庭成员的干扰。

厨房—家政间—工人间的家政动线则偏安一隅，最大程度减少保姆日常清洁活动对家庭成员的影响。

至于男女主人，进入房屋后左转，则进入“归家模式”。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。