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项目概况

鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背 靠塘朗山，景观资源优秀，有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。项目大门正对面，就是 大沙河生态走廊，不仅住在里面环境优雅，空气清新，老人小孩日常去处不用愁。而且项目为了让山、河、湖的生态优势得到最大化发挥，特意选用了 陶板幕墙 和 玻璃幕墙 打造外立面。其中陶板幕墙原料源自天然陶土，玻璃幕墙采用中空LOW-E玻璃，不仅能保证房间的采光、通透、隔热、降噪，还能充分将周边景观引入室内，达到了户户看山的效果。鼎胜金域阳光家园整个项目 体量较小，由 1栋、2栋AB座、3栋幼儿园 组成，共计 312套房源，其中户型套内建面 <90㎡有288户，占比 89.16%，1栋、2栋楼层层数均为 25层。项目建设用地面积约 1万㎡，总建面 51559.61㎡，计容建面 33400㎡，其中 住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率仅3.36，机动车位 365个（车位比1:1.16）。项目园林设计了 儿童活动场、沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、异形凉亭 等多重空间，能满足全龄段休闲需求。

周边配套

【交通配套】：鼎胜金域阳光家园距离最近地铁站为 5/7号线的 “西丽站”，步行距离为800米左右。此外，项目临近 留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。【教育配套】：鼎胜金域阳光家 自带一所幼儿园，周边学校有 西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。【商业配套】：鼎胜金域阳光家园周边多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的 天虹商场、益田假日里购物中心。【文娱配套】：鼎胜金域阳光家园周边有 塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求。

项目户型图

项目推出建面约 87㎡-89㎡-121㎡-130㎡主力户型，打造 稀缺罕见的高能灵动、超高实用率、全南向瞰景典藏户型。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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