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✨越秀天瀛✨✽✽✽✽

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国企越秀

缔造滨江新封面

越秀·天瀛是国企越秀地产于珠江湾畔又一匠心钜作。

越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者。

广州主城 | 举步亲谧江境 百米低密阔景 醇南采光布局

头排揽江园 建面约87-125㎡低密光合户型

★亲揽珠江·央景园林·百米楼距·4站海珠★

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【项目概况】

☞占地面积：约4.8万㎡

☞建筑面积：约16.8万㎡

☞中央园林：约1.4万㎡

☞容积率：≤3.5

☞绿化率：40%

☞总户数：876户

☞梯户比：2梯6户

☞总栋数：7栋

☞车位数：1355个

☞楼层数：15-26层

☞首批交楼：2024年12月

☞主推户型：87㎡/104㎡/125㎡“N+1”创意空间

☞项目地址：广州市 · 荔湾区 · 花地大道旁 · 珠江畔 | 越秀 · 天瀛营销中心

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珠江之岸

全南住宅将成绝唱

一条珠江，成就了广州繁华中轴，也书写了半壁豪宅历史。

越秀·天瀛雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。2019年广州出让的土地中，市中心南向江景宅地祗此越秀·天瀛一宗。

主城之上，臻贵江景资源不可复制，南向望江宅邸更成绝唱！（数据来源于广州公共资源交易网）

城市焕新

重构荔湾格局

项目位处海龙科创区，荔湾发展压轴片区，“十四五”开局之年，荔湾区城市更新投资力度创下新高，总投资1404亿元，位属全市第二，规划广州西翼CBD，其面积比肩珠江新城核心区+金融城总和，城市界面越级提升。

双线地铁接驳

快联环城 便捷通达全城

海龙路提速在即，近连环城高速，便捷舜达广钢新城、珠江新城等成熟商圈。

项目西侧海中村公交总站，连通地铁1号线，11号线（在建）；领衔出行速度，快捷通勤全城。

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配置穿梭巴士 直达地铁站

452路接驳广佛线菊树地铁站

525路接驳广州地铁1号线西塱地铁站

紧邻爱莎学校

国际顶级优教资源

广州荔湾爱莎国际学校距离项目仅约1.2KM，总投资达1.8亿美元，校园占地90亩，建筑面积8.7万平方米，校内设有容纳约800人的演艺中心、多个赛事级别的体育场馆、水上运动中心、约400米体育场、大型图书馆、STEAM中心等，爱马仕级配置也将此校区打造成为华南地区顶级的国际学校。

学校涵盖幼儿园至高中全龄教育班，中外籍均可就读。学校目前已顺利封顶，预计今年9月正式开学（具体以官方通告为准）。

主城理想生活

约30米头排临江

√ 更近江畔：居滨江头排，30米极致亲江

√ 户户南向：全南向户型设计，南望珠江

√ 低密宜居：半围合布局，约3.5舒适容积

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约1万㎡园林艺境

五大健康生活空间

约1万㎡绿地之上，以“归心而居”打造5重园林，完美考虑老中青三代活动需求的共享空间，以趣享人情味为社区生活赋能，为家庭生活升华。

下楼即享世界

一站式生活配套

规划集合文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所、建筑面积约800㎡社区商业等配套于一身，不仅仅是社区，更是有求必应的生活主场。

智慧生活

精装智能家居

秉持匠心品质，注重实用功能，采用国际一线标准交付，配备智能家居，营造更极致的生活，成就理想生活新范式。

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拥江洋房

理想人居范本

【约87㎡三房两卫 绝版望江三房 上车首选】

【约104㎡四房两卫 望江极致四房 改善优选】

【约125㎡五房两卫 瞰江通透格局 王牌臻藏】

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