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📍海棠湾芯 一线海景独栋府邸

敬献25位全球领军人物

（项目鸟瞰图）

— 项目基础信息 —

【项目位置】海棠南路1号 一线海景度假区

【 开 发 商 】三亚亿隆置业有限公司

【占地面积】83710㎡

【建筑面积】59357㎡

【 容 积 率 】0.4

【 绿 地 率 】52.4%

【 建筑密度】18.6%

【产权年限】40年

【规划户数】25席独栋

【产品户型】B-204/D-330/E-447㎡独栋别墅

【车 位 数 】206个（包含酒店停车位）

【物业公司】招商物业

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（中轴景观示意图）

【海南—全球最大自由贸易港】

定位起点国内罕有，开放形态对标国际超一流水平，全岛零关税、低税率、简税制，税率利好政策比香港、新加坡更胜一筹

——海南自贸港 九大政策利好——

作为唯一的中国特色自贸港，计划于2025年封关运作，2035年建成我国开放型经济新高地，本世纪中叶全面建成国际高水平自贸港。

海南对标国际高水平经贸规则

零关税、简税制，建立高水平税收制度

实行企业和个人所得税优惠税率，按最高15%征收

实行以自由化、便利化为主要特征的贸易制度

分阶段开放资本项目，跨境资金流动自由便利

大幅放宽海南自贸港市场准入，投资自由便利

放宽申请签证入境事由限制，人员进出自由便利

建立更加自由开放的航运制，运输来往自由便利

海南离岛免税额度增加至10万元/年/人

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【国家海岸海棠湾，世界度假天堂】

26公里长的海岸线，14公里长的原生态内河水系，拥有比肩世界著名滨海旅游度假区的优越资源

国际顶级品牌滨海酒店：一线规划建设32家以上高端度假酒店，二三线建设约70家各类主题精品度假酒店，建成世界上最集中的高端度假酒店湾区，如亚特兰蒂斯、红树林、艾迪逊、天房洲际、万丽、嘉佩乐等

世界级的旅游休闲胜地：国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水上乐园、超级万象城、太古里、宽窄巷子、Hello Kitty主题公园、蜈支洲岛海岛乐园等

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国家级医疗及健身疗养基地：解放军总医院海南分院（301医院）、国际养生社区、国际康体机构为载体，配合高尔夫、温泉疗养等养生配套设施，形成疗养、休闲、康体一体化的养生湾区

— 项目区位图 —

【路网发达，方便快捷】

项目距离海南环岛高速入口5公里

项目距离海棠湾免税店9公里

项目距离亚龙湾动车站17公里

项目距离三亚凤凰国际机场40公里

【项目配套】

白金五星级酒店—至尊温德姆

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酒店总建筑面积48700㎡，全部为海景套房，共计191套，其中

豪华客房161间

豪华套房29间

豪华总统套房1间

多功能宴会厅1个

多功能厅6个

主题餐厅3个

酒吧、行政酒廊、精致SPA

户外宴会草坪

【户型鉴赏】

B户型（4房+ ）

地上面积204㎡,使用面积407㎡.

庭院净面积404-810㎡,占地面积0.8-1.4亩.

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（别墅B户型立面效果示意图）

D户型（5房+ ）

地上面积330㎡,使用面积582㎡.

庭院净面积555-1826㎡,占地面积1.1-3亩.

（别墅D户型立面效果示意图）

E户型（6房+）

地上面积447㎡,使用面积785㎡.

庭院净面积566-1051㎡,占地面积1.24-1.97亩.

（别墅E户型立面效果示意图）

【十大价值优势】

1.北纬18°世界黄金度假带，海棠湾拥有约22公里黄金海岸线，年均气温约26℃，常年无冬，空气负氧离子含量及空气质量高，是宜居宜游的国际性滨海度假天堂

2.海棠湾规划“一线、五楔、九片区、三统筹”，坐拥千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套

3.海棠南路与江林路交叉口，海棠湾 A01 地块，一线临海，紧邻301医院

4.南侧市政公园为邻，推窗即享鲜氧绿意，让别墅超越居住，成为传承型生态藏品

5.容积率仅0.4，超低密纯独栋，三面环景庭院

6.超高使用空间，三代同堂的独栋王国

7.独栋无对视设计，20多米楼间距保障，居家生活零干扰

8.地下双天井，采光无忧，通风防潮，空间灵动

9.接驳温德姆酒店资源，享五星级管家服务+私密度假体验，资产与生活双增值

10.仅25席专属，配套五星级酒店资源，每一栋都是不可再生的资产孤品

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