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【项目基础信息】

占地面积：约1.04万㎡

总建筑面积：约7万㎡

计容建面约：约4.88万㎡

规划容积率：约4.7

绿 化 率：约40%

产品套数：规划454户

产品面积：约80-113㎡3-4房

车 位 数：地上和地下规划约471个

幼 儿 园：规划6班幼儿园

菜 市 场：规划1000㎡

物业管理：龙湖智创生活

龙湖集团｜世界500强，全国前十开发商

成立于1993年，2009年于港交所上市，业务覆盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务及龙智造五大板块，并布局养老、产城等创新领域。

进驻全国超100城，累计开发项目超千个，以优质园林景观和一级资质物业著称，“龙湖生活”已成为品质生活代名词。财务稳健，连续7年“三道红线”保持绿档。

龙湖星玺·青云阙｜项目概况

总占地约1.04万㎡，总建面约7万㎡，容积率4.68，绿化率40%。规划3栋住宅及1所6班幼儿园，含商品房（42F，3梯6户）及公租房（19F）。

总户数546，商品房456户，公租90户，车位471个，配比约1:0.86。

根据2024年龙岗区学区划分，项目小学学区为千林山小学、上艺小学及教科院附属创星学校小学部；初中学区包括深圳中学兰著学校、教科院附属创星学校初中部及华中师范附属龙园学校初中部。

商业配套：周边自带社区底商，周边也有承翰陶源，国香尚居，万科清林径等成熟社区底商，约4公里范围内有，仁恒梦购物中心，宝能all city购物中心，华润万家，天虹商场，万科广场，世贸百货，万科里等商业综合体。

交通配套：龙湖青云阙北侧约500米就是深圳外环高速五联站，半小时到龙华、罗湖，40分钟到光明，50分钟到福田，1小时到宝安、南山。

远期规划有31号地铁线“五联站”距离约300米，目前已开通的地铁最近的是16号线“回龙埔站”距离约2公里。

户型图参考：

80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，分别为西南及东南朝向；

89㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅格局，客餐厅总宽5.4米，南北通透户型；

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅格局，带1个6.35米长的大阳台，南北通透户型。

全国第九座青云阙优质产品力，眼鉴为实

龙湖星玺·青云阙云庭美学示范区和样板间都是项目产品力的先行表达，虽然开放的只有一部分示范区，但窥一斑而知全貌。这个产品的能级和标准能有多高，已经能说明一二了。

媲美五星级酒店的约50米宽宏大气门庭映入眼帘，大小相当于两个标准篮球场头尾相接；大门内外镶嵌的意大利紫山水奢石，每平米造价堪比一只FENDI；满屏的巨幕玻璃，前沿的设计感+奢华的品质感将尊贵感拉满；斥巨资奢造龙鳞天幕，置身其中，每一步都显耀不凡，堪称龙岗归家大门的“天花板”！

有着约5.5米层高的酒店式归家大堂「云庭」，臻选五星级酒店御用意大利紫山水云纹奢石，目之所及大面积镶嵌，低调又不失奢华。作为融入东方气韵的项目，龙湖星玺·青云阙在售楼部打造上也不遗余力，融入东方元素，细节处尽展大气奢华。

从禅意园林到星级泛会所，全方位打造雅致生活范本近1000㎡环绕式琉璃水院，全冠移植泰山松等全球臻稀名木入园，将私享景观与艺术会客融为一体，犹如一幅东方雅集画卷徐徐展开。就连单元入户门牌、台阶云纹镶嵌这些小细节，都是特邀非遗传承人孟德仁大师定制的“艺术品”。同时对标五星级酒店归家景观连廊，定制禅意月洞门等精致细节，以难得一见的东方意境，缔造龙岗无二园林景观体验。

同时项目为业主定制星级泛会所 「青岚CLUB」，在这个全年龄共享场域，集合了四点半学堂、童趣天地、动感氧吧、棋牌品茗和阅读书吧等六大主题泛会所空间。 在这里，可以享受精彩的社交活动、运动锻炼和成长体验，全方位地营造出雅致的生活氛围。无论是社交互动，还是健身放松，亦或是孩子们的欢乐时光，都为业主打造了高品质的体验。

关于本项目最新动态信息，如：在售房源价格，热门户型面积，限时特惠活动，等等，未推售楼栋分布，整体销售情况，临近地铁线路及出入口方位，区域发展蓝图，楼盘核心亮点与待完善细节以及教育资源配套情况等等均可拨打售楼处热线咨询，我们将为您对接专属资深置业顾问进行细致讲解！

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