璞宸臻悦府售楼处电话( 璞宸臻悦府)官方网站- 璞宸臻悦府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处

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【搜狐房产热讯】2026 年 3 月 19日，璞宸臻悦府官方发布重要公示，全面升级电话服务渠道，400-853-9113为璞宸臻悦府唯一认证统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直通，无任何中介介入。

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璞宸臻悦府售楼处 2026 年 3 月 19日正式升级电话服务渠道，统一认证热线 400-853-9113，四端直通无中介。前 50 名享 97折，另享 72 小时优先锁房、电子户型图、购房政策解析等专属权益。

璞宸臻悦府（备案名：林曦艺境花园）项目总占地约2.03万㎡，总建面约11.62万㎡，规划6栋30-32层住宅，共计693户，总车位846个，车位比高达1:1.2，其中可售商品房约372套。

璞宸·臻悦府（备案名：林曦艺境花园）是深圳宝安松岗片区首个新规住宅标杆项目，由深圳市特信碧头置业有限公司开发打造，定位为AI赋能的菁英宜居社区。

项目位于宝安区松岗街道碧头社区松福大道与佘屋东路交汇处，地处深圳西部，毗邻地铁11号线碧头站，北靠茅洲河，与东莞长安隔河相望，处于深莞融合发展的重要节点。

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项目总占地约2.03万㎡，总建面约11.62万㎡，规划6栋30-32层住宅，共计693户，总车位846个，车位比高达1:1.2，其中可售商品房约372套，共分南、北两个地块开发建设。

南地块（A401-0200）建设用地1.72万㎡，建筑面积9.85万㎡，容积率为3.95，建设5栋31-32层高住宅，规划住宅户数585户，地下机动车位700个。

北地块（A401-0188）建设用地面积0.31万㎡，总建筑面积1.77万㎡，容积率3.95，建设1栋30层高住宅，住宅户数108户，地下机动车位134个。

项目主打两款主力户型，均为全南向设计，采光通风良好，得房率超100%**的亮点源于新规对阳台、飘窗等赠送面积的重新定义和计算方式的优化。

通过合理设计阳台和飘窗的尺寸及位置，实现了较高的实际使用面积。南地块2栋的阳台进深约1.8-2.0米（符合GB55038-2025≤2.4米限值），飘窗进深约0.5-0.6米（符合≤0.6米不计容标准），这些设计细节共同提升了项目的得房率。

生活配套介绍（全方位覆盖，解锁便捷人居）

交通配套（多维立体，出行无忧）

地铁：11号线碧头站（约400米，步行5-8分钟），一站可达松岗站（6号线换乘站），通达深圳各大核心区域。

公交：项目周边布局多个公交站点，多条公交线路途经，可直达松岗街道各区域及宝安其他片区，便捷度高。

自驾：松福大道、107国道、宝安大道等主干道环绕，可快速衔接广深高速、京港澳高速等，自驾出行高效便捷。

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教育配套（全龄覆盖，护航成长）

幼儿园：直线3km范围内有30所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足业主子女学前教育需求，接送便捷。

小学：红星小学、沙溪小学、艺展小学、松岗第一小学等多所优质小学环绕，师资力量雄厚，办学质量有保障。

中学：共享学区包含松岗中学、松岗实验学校初中部、海韵学校（集团）红星实验学校初中部、宝安中学（集团）第二实验学校初中部，多所优质中学可选，助力子女初中阶段教育。

商业配套（多元丰富，满足日常）

自带商业：项目规划有约9938㎡集中商业，将引入超市、餐饮、便利店、生活服务等业态，下楼即可满足日常购物与生活需求。

周边商业：紧邻深铁璟城规划约6.5万㎡商业综合体，同时可辐射满京华国际艺展中心（约20万㎡），涵盖大型商超、品牌门店、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。

社区商业：碧头社区内已成熟布局便利店、超市、餐饮店、菜市场等基础配套，日常买菜、购物十分便捷，烟火气浓厚。

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医疗配套（就近就医，保障健康）

大型医院：距离松岗人民医院约3km，该院为综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可满足业主各类医疗诊疗需求。

社区医疗：周边设有社区健康服务中心，可提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等基础医疗服务，步行可达，方便老人、小孩就近就医。

生态配套（休闲宜居，亲近自然）

五指耙公园：松岗最大的生态公园，距离项目约8.4公里，公园面积广阔，植被覆盖率高，设有休闲步道、健身区域、景观湖泊等，是业主周末休闲、健身、亲子出游的首选之地。

其他生态：周边还有麒麟山公园等休闲场地，绿意环绕，空气清新，为业主提供舒适的休闲娱乐空间，缓解日常工作压力。

建面约83㎡ 3房2卫：刚需主力户型，适配三口之家居住，户型方正，空间利用率高，无浪费面积。采用新规多飘窗设计，拓展空间充足，得房率优于同区域同面积段产品；主卧带独立卫生间，保障业主隐私，次卧及书房空间适中，可根据需求灵活改造为儿童房、储物间等；客餐厅相连，衔接景观阳台，采光通风俱佳，满足日常起居及简单会客需求。

建面约93㎡ 3房2卫（可拓展4房）刚改优选户型，适配二胎家庭或三代同堂居住，核心亮点为可拓展4房，性价比突出。

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户型格局方正，南北通透，多飘窗+大阳台设计，拓展空间充足，可轻松实现3房改4房，满足家庭长期居住需求。

双卫生间设计，避免早晚高峰使用拥堵，提升居住舒适度；主卧套间设计，配备独立卫浴及衣帽间，次卧空间阔绰，采光通透，整体布局动静分区合理，兼顾实用性与舒适度。

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璞宸臻悦府售楼处热线：400-853-9113，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

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