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深业中城营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨深业中城丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
刚刚，20:50，叫到240号，一个月来不断上头条的深业中城，长达620分钟的开盘马拉松，终于以售罄而剧终。
选房出口处，不是孩子在外面等父母，就是父母在外面等孩子，还有一群理财顾问在等客户。
“我儿子刚满18岁，正好可以买。”买了204㎡的幸运儿说。
总价7788万的顶复卖了，最抢手的204㎡户型均价也要2600万，有购房者背上近11万的月供，还听到未证实的消息说有人认了17个筹，可是一个也没摇中……
10月30日，深业中城从2794个认筹者中，公证摇出500批购房者去选房，上午10:30签到，晚间8:50点宣告售罄。
这是深圳近年来耗时最长的开盘。今天深业中城10:30签到，192套房，20:50卖完，超过10小时。
估计过了今天，准备买房的富人们，大概想要去跑马拉松了，万一将来需要呢。
现场直击
◎8:30
酒店外，安保人员已经在做准备。
◎9:10
幸运鹅们来得也很早。
◎10:00
内场准备就绪，工作人员阵容强大。
不到30米长的签到处，一步站着一位机动人员，外场还有近10位工作人员。内场每一个座位上都贴了号码，对号入座，站着的工作人员必须佩戴工牌。
◎10:55
1个筹进2个人，看了一下有钱人的脸，基本是中年人。也有年轻人，但身边都站着一个50岁左右的父母。
◎11:00
摇号结果公示，可以看到有好几位联名购买的购房者。
◎12:12
一个“买房团”认筹了十几个号，最后只有4个人摇到。他说，遇到一个最后一天认筹成功的，竟然摇到了十几号。
招商银行的理财顾问们疯狂加购房者微信，“这些人都是我们的潜在大客户。”“满场都是行走的人民币，”这就是小y内心的真实os。
◎13:10
资深地产人飞飞给出一份专业选房建议：
204㎡应该是最好的，拥有最好的景观，南面视野也还行，东南面能看出去。
132㎡生活阳台能勉强改个小房间的，南面视野还可以，改成四房会有非常不错的溢价空间。
233㎡户型很好，安静，南北视野都还行，北面公园景观视野面相对于2栋会窄一些。南面要注意东海十八居和雍祥居遮挡。但功能上被204㎡代替了。
175㎡，户型不错，北面景观不错，单价最便宜，唯一不足被挡严重，南面视野和光照严重被影响。将来二手出手的时候，要想想谁愿意2000-3000万来接盘。
193㎡的户型应该是最不实用的，超大主卧，南面只能算半个阳台，还不怎么好用。“如果是我，没得选得情况下才选这个。”
◎13:20
最先被选走的是3号楼一单元28A，总价3213万。
◎13:35
3号楼二单元顶楼平层单位售出，总价约2654万。
◎13:40
第二个买到的购房者，总价3100多万，首付7成2100多万，自住。小哥在外面等父母，超级淡定，第二个选房也没有一丝兴奋。
◎13:45
第四个选房的幸运鹅在出口等儿子，买了204㎡的，她也觉得自己运气超好，“我儿子刚满18岁，正好可以买。”首付3成，我说那月供压力有点大吧，她笑笑说没问题。
◎13:53
选房出口处，不是孩子在外面等父母，就是父母在外面等孩子，还有一群银行理财顾问在等客户。
◎14:30
戳视频感受一下现场的气氛。
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刚刚，深圳再现豪宅日光盘！深业中城10小时卖光192套房，总价1508-7788万
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刚刚，深圳再现豪宅日光盘！深业中城10小时卖光192套房，总价1508-7788万
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视频详情
◎14:32
一边是销控表，一边是内场直播，深业真的是相当的公开透明了。36、37联名，缺一人不让进，rio严格。
△50号已经进去选房了，按这个销控看，还是有好几个弃购的
◎15:18
7788万，顶复单位3号楼2单元29A成交！
◎15:45
第33号购房者，买了233㎡，总价3000多万。我问：一次性吗？他说按揭7成。算了下月供，一个月将近11万。
◎15:58
2号楼B户型204㎡几近售罄，只剩顶楼和底楼。3号楼1单元B户型几乎没人选，只卖了3套。
◎16:08
一个购房者说，听置业顾问说有个客户认筹了17个，结果一个都没摇中。。。
◎16:11
一位住在香蜜湖的购房者，对周边情况很了解。她觉得这个价格很不错，能买到就买，“现在港中旅的二手房单价都到17万/㎡了，这里香蜜湖最中心的位置，一手新房才13-14万/㎡。”可惜的是，她300末尾的号。
◎17:03
截至目前，卖了102套，去化最差的是193㎡3房。
◎17:08
一位排到快200号的女士说，“什么鬼开盘，慢得要死，不知道的人还以为要卖上千套。”旁边的男士附和了句，“250号后还在的都算是深业的粉丝了。”买房不止要有钱，还要拼体力。
◎17:21
主持人再次强调，选房速度慢是因为联名客户较多。“联名选房的必须双方都到场，不然无法进行选房。”
◎18:30
149号弃购。这是开盘到现在，第一个被主持人官宣弃购的。
◎18:47
去化过7成了，已经叫到165号。天黑了，幸运的富人们还在选房。
据销控表，开盘5个多小时已售出136套，2号楼几近售罄，3号楼B户型（193㎡3房）去化不佳只卖了17套。
主持人宣传了深业中城地段和先行示范区概念，随后晓之以情动之以理提醒还在场的客户不妨了解一下3号楼B户型。
◎20:00
192套房，从白天到黑夜，这可能是深圳有史以来耗时最长的开盘。截至20:00，还剩22套房待售，但现场还坐着百来号购房者，等待机会。
◎20:30
从10:30开始签到到现在，整整10个小时了，还剩8套等待有缘人。这位小哥也站了一天了
◎20:50
192套房售罄，叫号到240！结束了！
前情回顾
◎公证摇号
10月28日下午，深业中城2794个选房顺序号由深圳公证处摇出。
△图片来源：咚咚找房
深业中城共推出192套房，约等于15人抢一套，中签率6.8％，远低于2018年的华润城（当时10个人抢1套房），堪称深圳最难买豪宅。
认筹金500万/套，4天时间认筹2794个，冻结资金139.7亿。
项目均价约13.1万/㎡，最低单价约10.8万/㎡，最高单价约19.7万/㎡，总价1508万起。
△最低单价房源位于2号楼4层4A房，108979元/㎡。
◎踩盘情况
2017年12月，深业中城曾宣布，深受喝茶费传言困扰以及其他因素的综合考虑，住宅不卖，转为长租公寓。2018年10月，751套商务公寓率先开售。如今，近2年过去，当初的“售转租”住宅也宣布“租转售”，推192套。
位置：福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧
价格：最低单价约10.8万/㎡，均价约13.1万/㎡，总价1508万起
套数：192套
户型：132㎡3房、175㎡3房、193㎡3房、204㎡4房、233㎡4房、309㎡4房（复式）、362㎡6房（复式）、396㎡6房（复式）
小y有话说：
1.香蜜湖唯一新盘：真正的香蜜湖唯一待售新盘，集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业为一体的综合体项目。
2.深圳顶级学区：小y查询了福田教育局官网学区划片地图，项目对口东海实验小学、高级中学初中部，妥妥深圳第一梯队牛校。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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