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保利怡璟湾作为保利在花地湾的最新组团,主打就是小户型的,产品为建面 76-92 ㎡超新规产品三四房,是广州首创“0飘窗” 约120%使用率
【开发商】保利地产【产权年限】70年【占地面积】约13888m²【总建筑面积】约33500m²【容积率】3.53【总栋数】3栋【总户数】406户【首开面积】 76-92㎡
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案名叫保利怡璟湾,项目是首个零飘窗,全南向精奢小户,地铁600米,学铁商。
项目主打76-91㎡三至四房小户型,号称以“0飘窗”设计实现120%使用率,目前只有户型图可看,实际上做成怎么样,还得样板房出来后才知道。
76㎡户型(想要更多户型图资料可以私聊房叔)
91㎡户型(想要更多户型图资料可以私聊房叔)
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保利怡璟湾改为零飘窗后不仅做到零占用,还能获得更大的卧室面宽,去除传统飘窗凸出结构,可以减少空间浪费以及占用。
如此一来可以利用飘窗高度和下方空间打造收纳柜,将原本的闲置区域转化成收纳空间,做到了新规产品的“面积内卷”到“功能质变”进阶。
项目去除传统飘窗凸出结构,可以减少空间占用,让小户型视觉上更显宽敞。
同时利用窗台高度和下方空间打造收纳柜,将原本闲置区域转化为储物空间,解决房间杂物堆积问题。
房间里的U型飘窗“没有了”,可以放1.8米的床和两个床头柜了。
餐厅里的飘窗“消失了”,这边甚至可以放圆桌了。
关于交通
约 600 米到黄金地铁 1 号线,2 站芳村 TOD 换乘 11 号线环线(已运行),1 站西塱 TOD 换乘广佛线(已运行)和 10 号线(预计 2025 年 6 月开通),通向珠城等地的交通便捷,畅达全城;
关于教育
项目旁边规划引入省一级公立康有为纪念小学,由保利置业斥资2亿元建设,预计2025年9月正式开学,学校对标国际爱莎学校标准,硬件设施先进。
此外,周边还有省级真光中学、省级儿童福利会幼儿园等优质教育资源,12年省一级公立优质教育全覆盖,孩子上学就在家门口,家长完全不用担心教育问题。
项目附近有12年省一级公立优质教育,康有为纪念小学、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园三大省级学校环绕。
关于商业配套
项目自身规划约 40 万㎡四大滨水商业街区,约 700 米处规划 18 万㎡理想花地商业。周边现有芳和荟购物广场、荔胜广百等醇熟商圈。
此外,约 2.2 公里处有广州聚龙湾太古里(计划 2027 年上半年起分阶段落成),约 2.5 公里处有广州首座万象城(2026 年开业),未来商业氛围将更加浓厚。
关于医疗
距离广医附属第一医院花地湾院区(三甲)直线距离约700米,恰到好处的距离,既方便,楼栋视野又能避开医院。家里老人、小孩生病,都不用请假,过个街区,就能享受优质医疗,为家人健康保驾护航。
关于小区
以东京最大的空中花园艾迪逊酒店为蓝本,配置“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间,以层次归家打造尊崇体验。
而园林内部融合的多个功能空间,又进一步拓展生活场景。
比如云庭雅叙,就是业主小憩、洽谈的一个极佳场所;全龄儿童活动区也被精心设计;悦动夹层健身休闲空间,给年轻人“充电”...
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最新房产信息
强势回升!融资余额重返1.8万亿,单日融资买入额升至2000亿,杠杆资金偏好哪些股?
①A股融资余额连续三个交易日回升,2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿,单日融资买入额一举突破2000亿元;
②从杠杆资金流向来看,行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力,个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑,ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯(记者 王晨)2025年春节后,A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示,节后三个交易日(2月5日至7日),融资余额连续三日回升,于2月7日重返1.8万亿元大关,单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看,杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道,硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三,成吸金主力。个股层面,杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业,东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题,科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析,DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素,带动中国资产重估。
融资市场强势回暖,杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示,2025年2月5日至7日,A股融资余额连续三个交易日回升,2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元,2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观,三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时,融资买入额也大幅攀升,2月5日1312.04亿元,环比增速37.47%;2月6日1599.11亿元,环比增速21.88%;2月7日单日买入额突破2000亿元,达到2064.83亿元,环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录,更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕,重庆全面松绑,房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。②在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策,不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯(记者 李洁)重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。2月8日,重庆市住房城乡建委通过官网宣布,自2025年2月8日起,重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策,取消限售后,购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易,这将极大提高市场流动性,激发市场活力。同时,政策调整也有利于优化住房套数认定标准,支持住房”以旧换新”,促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间,这有助于增强房地产市场流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策,要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温,为落实房住不炒定位,重庆对中心城区新购商品住房和二手住房,要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化,2023年9月,重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后,重庆限售政策进一步松绑。当年5月,重庆将限售条件调整为,实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易;9月再度进行松绑,凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售,表明购房者所购买的住房,只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售,因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易,从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面,克而瑞数据显示,2025年1月,重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米,同比下降16%,但较去年春节月(2024年2月)增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场,重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据,2019年以来,重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上;2024年成交10.8万套,成交面积1108.7万平方米,同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,重庆二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上,就在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策
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