热搜焦点:阳光香格里家园售楼处电话→阳光香格里家园首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.11.12
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基础信息介绍
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
项目名称：阳光香格里家园
物业：深圳市正州物业管理有限公司
项目占地：16666.34㎡
总建面：73001.95㎡
主推户型：约68-106㎡2-4房精装
可售套数：540户
停车位：459个
容积率：3.2
绿化率：约40%
产权：70年
项目地址：深圳市龙岗区盐龙大道富士龙工业园南侧约100米
1.看房方式：阳光香格里家园售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打阳光香格里家园售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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配套设施
交通配套：毗邻 3 号线东延线、21 号快速线双轨交汇的新生站，便捷换乘地铁 14 号线、16 号线。无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，龙坪大道、龙岗大道、东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边。
商业配套：自带约 4300㎡社区底商。约 2km 范围内有今日中心、龙园印象城等商业，约 5km 范围内有万科里、宝能 allcity 等龙岗中心城商业集群。
教育配套：仙田外国语学校测距约 300m，是 72 班九年一贯制公立学校。约 2km 范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校等 10 余所学校。
医疗配套：3 公里范围内有龙岗中心医院、龙岗区人民医院等 7 家医疗机构。
休闲配套：毗邻新生水库、清林径水库，周边环绕清林径森林公园、红花岭低碳生态公园等 8 大公园。小区内部打造了约 500㎡国际标准泳池、环形夜光跑道、亲子菜园、童趣沙滩等全龄段设施。
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户 型 剖 析
户型图核心亮点解析
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空间利用率：全屋飘窗均为赠送面积（如83㎡三房主卧飘窗进深70cm），部分户型（如93㎡三房）额外赠送露台（约4㎡），92㎡三房采用横厅设计，可灵活调整客厅与餐厅的分隔方式（如加装移动玻璃隔断）。
采光与通风：所有户型均为明厨明卫，92㎡、106㎡户型实现三开间朝南，主卧带270° 转角飘窗，106㎡四房南北双阳台形成对流，夏季穿堂风可降低室内温度2-3℃。
功能分区：68㎡两房动静分区明确，厨房与卫生间相邻便于管道铺设，106㎡四房的主卧套房（含衣帽间、卫浴、休息区）面积达18㎡，与次卧间距超3米，保障隐私。
83㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，进门入户玄关，三开间朝南，3个卧室分别做到3.5米/2.8米/2.35米的宽度，主卧270°转角飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：76.44%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。
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93㎡的3房2厅2卫，1/3栋的02户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.5米的宽度，主卧270°转角飘窗，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：76.44%（不含赠送），阳台主朝西南向。
106㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立入户玄关，客餐厅6.1米开间，LDK一体化设计，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.45米/2.25米的宽度，主卧270°转角飘窗，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：76.44%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
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交通配套：毗邻3号线东延线(预计2025年通车)、21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)，便捷换乘地铁14号线(建设中)、16号线(建设中)。无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，龙坪大道、龙岗大道、东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边。
教育配套：仙田外国语学校测距约300m，72班九年一贯制公立学校(小学48班，初中24班)。约2km范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学、华中师范大学附属龙园学校。
深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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