宏发悦见公园里售楼处电话(宏发悦见公园里首页网站)欢迎您-宏发悦见公园里营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.23售楼处✦AI热搜

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宏发悦见公园里悦见公园里，总占地面积约3.07万㎡，总建筑面积约33.83万㎡，分2个地块开发。

其中A635-0259地块，总占地面积约2.24万㎡，总建筑面积约24.94万㎡，计容建筑面积约18.23万㎡，容积率7.58，绿化率40.01%，共由2栋4个单元住宅组成，其中3栋1/2单元住宅36F，3栋4/5单元住宅46F，3栋3单元写字楼38F，4栋是1所9班制幼儿园，

A635-0258地块，总占地面积约0.83万㎡，总建筑面积约8.89万㎡，计容建筑面积约6.06万㎡，容积率7.04，其中2栋人才房38F，1栋写字楼22F。

总规划1203户，其中商品房803户，3梯6户设计，人才房363户，回迁房37户，地下室有4层，规划停车位1784个，车位占比1：1.48。

开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司（宏发集团）

物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司

物业管理费：4.39元/㎡

总占地面积：约3.07万㎡

总建筑面积：约33.83万㎡

容积率：7.58

绿化率：40.01%

产权年限：2021.12-2091.12年（70年）

总户数：1203户，可售商品房803户

总栋数及楼高：2栋4个单元，36-46层。

梯户比：3梯6户

层高：3米

停车位：1784个

车位占比：1：1.48

交房时间：2025年6月

交付标准：精装修

宏发悦见公园里

悦见公园里毗邻松白路与红花中路交界，归为光明区公明，该地区格局不错，项目由深圳市天荣盛房地产开发有限公司开发完成，产权悦见公园里普通住宅产权为70年，用地30700.00㎡，建筑面积338000.00㎡，房屋总数803户，40.0%绿化率，整体绿化不错。悦见公园里由资深本地房企宏发集团倾力打造，坐落于城市主干道松白路之上，是集萃住宅、商业、写字楼于一体的城市综合体项目。将推售建面约85-120㎡3-4房。

【地理位置】

深圳悦见公园里坐落于光明区松白路与红花中路交界，占据着公明片区的核心地段，周边配套成熟，地理位置十分优越。这里处于城市发展的关键区域，沿松白路一路两侧正进行转型提升，重点打造“1+3+N”功能布局 ，未来发展潜力巨大，为居住在此的人们提供了无限可能。

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周边配套

【交通配套】

在交通配套上，悦见公园里堪称便捷。周边直线3km范围内分布着4个地铁站，分别是红花山、公明广场、合水口、楼村，其中距离最近的红花山站，让居民轻松融入城市轨道交通网络。无论是前往福田、南山等核心区域，还是在光明区内穿梭，都能快速通达。例如从红花山站出发，5站可到达凤凰城，7站到达上屋，12站到达红山，13站到达深圳北站 。周边直线1km内有多达29个公交站，距离最近的红花振明路口站仅有69m，公交线路丰富，像325路 、E15路 、M217路等，满足不同出行需求。如果选择自驾，约4公里可上龙大高速，约4.6公里可上南光高速，畅行全城。

【教育配套】

教育配套资源丰富，为孩子的成长提供了坚实保障。项目自身规划十分贴心，自带1所9班制幼儿园，家长接送孩子极为方便，还能让孩子从小就拥有熟悉亲切的成长环境。项目东北面规划有1所18班小学，虽然目前处于规划阶段，但已备受期待。直线3km范围内教育资源密集，分布着60个幼儿园，让孩子启蒙教育有众多优质选择；10个小学，如底蕴深厚的公明第一小学，现代化高标准建设的红花山小学，以及公明第二小学、光明教科院实验小学、东宝纪念小学等；17个中学，像深圳市公明中学、光明区第二中学（省一级公办中学）、光明区高级中学等，涵盖了从小学到中学的全龄段教育，满足孩子不同阶段的求学需求。

【商业配套】

商业配套成熟完善，完全能够满足居民日常购物和休闲娱乐所需。楼盘周边3km范围内有24个商场，步行即可抵达大型商业综合体光明大仟里购物中心，这里汇聚了众多知名品牌，集购物、餐饮、娱乐为一体，无论是时尚购物，还是享受美食，亦或是看一场精彩电影，都能轻松实现。周边的百佳华商场(公明店)、天虹商场(公明店)、盛妆广场等购物中心，提供了丰富多样的商品，满足居民日常生活用品采购、服装选购等各类需求，让生活更加便捷。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目宏发悦见公园里售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。