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阳光海滨花园

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一、楼盘点评

# 探秘深圳湾阳光海滨：解锁都市理想生活的璀璨密码

在活力四射的深圳版图之上，深圳湾海滨宛如一颗熠熠生辉的明珠，而阳光海滨就隐匿于这片迷人的海岸线上，以其独有的魅力，成为人们心驰神往的居住圣地。

## 一、优越地段，尽揽城市万象繁华

阳光海滨傲踞深圳湾滨海高端住宅区的南端，其地理位置堪称得天独厚。周边配套设施极为完善，如同一张紧密交织的便利网络，将生活的每一个需求都悉心包裹。

后海湾宛如一条无形的纽带，无缝连接着世界的每一个角落。在这里，全球化的商业机遇与多元文化的交流碰撞触手可及，让居住者时刻与世界前沿保持同频共振。

西侧的蛇口，宛如一位优雅的贵族，完美融合了深厚的历史文化底蕴与高品质的现代生活。漫步在蛇口的街头巷尾，古老的建筑与时尚的店铺相得益彰，让人在感受岁月沉淀的同时，也能尽享现代都市的便捷与舒适。

东侧则是一片充满活力的天地，无论是日常的出行、购物，还是休闲娱乐，都能轻松实现。便捷的交通网络，让你可以快速抵达城市的各个角落；繁华的商业中心，汇聚了全球顶尖的品牌与琳琅满目的商品，满足你对品质生活的一切想象；而丰富多彩的休闲娱乐场所，如电影院、剧院、健身房等，则为你的闲暇时光增添了无尽的乐趣。

北侧作为城市的经济核心区，高楼大厦林立，汇聚了众多世界500强企业和创新型科技公司。在这里，商务精英们穿梭于写字楼之间，创造着无数的商业奇迹。对于居住在阳光海滨的人来说，不仅能够近距离感受城市的经济脉搏，更能为自己的事业发展提供无限的可能。

## 二、价值潜力无限，成就卓越投资佳选

随着深圳城市发展的不断推进，两大中心（如深圳湾超级总部基地和前海深港现代服务业合作区等）逐渐形成，它们如同强大的引擎，驱动着城市的经济腾飞。与此同时，深港一体化进程也在加速前行，为这座城市注入了源源不断的活力。

阳光海滨恰好身处深圳湾滨海高端居住区这一黄金地段，其价值潜力不言而喻。这里不仅拥有宜人的居住环境，更具备极高的投资价值。居住于此，不仅能够彰显业主尊贵的身份地位，更能为未来的资产增值提供坚实的保障。无论是房产的保值能力，还是租金回报率，阳光海滨都表现出色，成为众多投资者眼中的香饽饽。

## 三、设施完备，奢享极致海滨生活

走进阳光海滨社区，仿佛踏入了一个梦幻般的海滨度假胜地。这里的每一处设施都精心雕琢，只为给业主带来无与伦比的居住体验。

国际海滨风情商业街，宛如一条绚丽的彩带，沿着社区蜿蜒展开。街道两旁，各类特色店铺琳琅满目，从时尚的咖啡馆、西餐厅，到精致的服装店、礼品店，一应俱全。在这里，你可以与朋友悠闲地享受下午茶时光，也可以为家人挑选一份独特的礼物，感受生活的温馨与美好。

热带风格双泳池，宛如两颗璀璨的蓝宝石镶嵌在社区之中。清澈见底的池水在阳光下闪耀着迷人的光芒，周围环绕着郁郁葱葱的热带植物，营造出一种浓郁的度假氛围。无论是在炎热的夏日里畅游一番，还是在池畔的躺椅上享受阳光的沐浴，都能让你忘却一切烦恼，尽情享受悠闲的时光。

篮球场则是运动爱好者的天堂。在这里，你可以与邻里好友来一场激烈的篮球对抗赛，挥洒汗水，释放激情。在运动中增进彼此之间的友谊，感受社区生活的活力与魅力。

现代海滨园林，以其独特的设计理念和精致的景观布局，成为社区内一道亮丽的风景线。漫步在园林中，仿佛置身于一个绿色的童话世界。各种珍稀的花卉和植物争奇斗艳，散发出阵阵迷人的芬芳；蜿蜒曲折的小径，引领着你探索园林的每一个角落；而精心设置的景观小品和休闲设施，则为你提供了一个放松身心、享受自然的绝佳场所。

私人人工沙滩，更是阳光海滨的一大特色亮点。细腻柔软的沙滩，在阳光下闪烁着金色的光芒，仿佛是一片金色的海洋。在这里，你可以光着脚丫漫步在沙滩上，感受沙子的温暖与细腻；也可以与家人一起堆砌沙堡，享受亲子时光的欢乐与温馨；或者在沙滩上举办一场浪漫的篝火晚会，与亲朋好友共度一个难忘的夜晚。

豪华入户大堂，犹如一座宫殿的大门，彰显着业主的尊贵身份。大堂内装修精美，采用了高档的材料和奢华的装饰风格。宽敞明亮的空间，舒适的休息区域，以及贴心的物业服务，让你每次回家都能感受到宾至如归的待遇。

阳光海滨，将城市的繁华喧嚣与自然的宁静优美完美融合，宛如一幅绚丽多彩的画卷，描绘出理想生活的美好蓝图。在这里，你可以尽情享受都市生活的便捷与奢华，也能在自然的怀抱中找到心灵的栖息之所。它不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，是人们梦寐以求的理想生活范本。

#阳光海滨 #深圳湾 #富人区 #滨海社区 #配套设施

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二、楼盘基本信息

小区介绍：共10栋，2013年入伙，J、K栋是酒店公寓。小区使用率92%--110%，除了特殊户型复式使用率高达120%以上。

开发商：深圳市阳光海滨投资有限公司

物业：新一代物业，4.2元/㎡

绿化率：35%

容积率：3.8

总户数：666户。 车位：1200个。

宗地号：K803-0005

占地面积：32082.52平方米

建筑面积：121913平方米

竣工日期：2012年11月30日

产权：2008年4月1日至2078年3月31日

小区配套：会所、游泳池，花园社区，带深圳湾中小学学位

三、户型详情

# [楼盘名称]户型全解析：多样空间，理想人居

本楼盘规划精巧，多栋建筑错落有致，每栋在楼层数、梯户比以及户型设计上独具匠心，全方位满足不同家庭结构、生活习惯与审美偏好的居住需求，为您呈现丰富多元的居住选择。

## A栋：高层阔居，多元格局

A栋高达32层，采用2梯4户配置 ，高效出行。

- **01户型**：建筑面积达124平，正南朝向，阳光毫无保留倾洒而入，每日在明亮温暖中开启。全屋采光极佳，无论是客厅的日常活动，还是卧室的静谧休憩，都被日光温柔笼罩。

- **02+02A、03+03A户型**：面积为118平，朝北布局。虽不朝南，但精妙的双证户型设计，让空气流畅循环于各个房间，保证通风效果一流。合理规划空间，居住体验舒适自在，丝毫不受朝向影响。

- **04户型**：88平复式结构且朝南，打破传统平面局限，空间层次丰富。楼上楼下动静分区，既能拥有热闹的公共活动区，又能保证安静的私人休息区，打造独属于您的立体生活天地。

## B栋：品质小高层，经典户型复刻

B栋为22层的小高层，同样2梯4户 ，户型分布与A栋呼应。

- **01户型**：124平朝南，延续A栋01户型优势，采光性能卓越，室内明亮通透，营造温馨惬意居住氛围。

- **02+02A、03+03A户型**：118平双证朝北户型，布局合理，空间利用率高，通风良好，居住舒适度不减。

- **04户型**：88平复式朝南，空间立体感强，充足日照让每一层都暖意融融，为生活增添别样情趣。

## C/E栋：低密奢居，东南优享

C栋与E栋均为21层，2梯3户设计 ，低梯户比保障出行便捷。所有户型均朝东南，兼得采光与通风双重优势。

- **01、02户型**：133平方正户型，空间规整，无浪费面积。宽敞客厅连接景观阳台，室外美景尽收眼底；卧室布局合理，保证生活私密性与舒适度。

- **03户型**：140平宽敞空间，专为大家庭打造。多卧室设计可满足三代同堂需求，公共活动区开阔，促进家庭成员互动交流。

## D/F栋：私密府邸，奢阔空间

D栋与F栋仅19层，2梯2户 ，私密感十足。

- **01户型**：168平朝南，南北通透格局，空气对流迅速，时刻保持室内清新。宽敞尺度尽显奢居风范，大客厅、大卧室，彰显生活品质。

- **02户型**：155平朝南，客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，视野无阻。无论是家庭聚会还是日常起居，都能享受舒展自在的空间体验。

## G栋：灵动布局，复式多样

G栋32层，梯户比设计独特，单数层2梯7户，双数层2梯4户 。

- **08户型**：75平单数层复式，朝西南，独特朝向拥有别样采光时段，复式结构让小空间有大作为。

- **03A+03B户型**：118平朝东南双证户型，通风采光俱佳，合理空间规划满足多样生活需求。

- **01、04、07户型**：88平单数层复式，空间灵动多变，适合追求个性生活的您。

- **02、05、06户型**：86平双数层复式，精致空间，打造温馨舒适小窝。

- **09、10户型**：162平单数层复式朝西南，大面积复式，尽享奢阔生活空间与独特景观视野。

## H栋：多元户型，各有千秋

H栋32层，单数层2梯9户，双数层2梯3户 ，户型丰富多样。

- **01、02户型**：152平单数层复式朝东北，宽敞复式空间，独特朝向带来不一样的景观与采光体验。

- **03A+03B户型**：118平双拼朝东南，双拼设计拓展空间，东南朝向采光通风优良。

- **04、07户型**：88平单数层复式，小巧精致又富有层次感。

- **05户型**：88平双数层复式，温馨布局，满足日常所需。

- **06户型**：68平双数层复式，小而精的户型，适合单身或小家庭居住。

- **08、09户型**：75平单数层复式，空间利用巧妙，功能齐全。

- **10、11户型**：152平单数层复式，各有独特朝向特点，为您提供多样选择。

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四、户型分布

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阳光海滨花园户型图

56㎡/G/H栋03/05/06户型

G/H栋：3楼 03/05/06户型 朝南向共6户

76㎡/G/H栋08/09户型

G/H栋：3楼到29楼只有奇数层

H栋：奇数层 08/09户型

G栋：奇数层 08户型 朝西南向共42户✨✨阳光海滨花园开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨☑☑

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87㎡/A/B栋04户型

A栋：3楼起，29楼止，31楼为顶楼三层复式（多一层2楼面积）。奇数层两层一户，04户型14户，顶楼复式1户。

B栋：3楼起，19楼止，21楼为顶楼三层复式（多一层2楼面积）。奇数层两层一户，04户型9户，顶楼复式1户。

89㎡/G/H栋01-07/12/13户型

G/H栋：3楼起算最高30楼 31楼/32楼为顶楼复式（多一层二楼的面积）

H栋：奇数层：04/07/13户型

偶数层：05/06/12户型 共84户

G栋：奇数层：01/04/07户型

偶数层：02/05/06户型 共84户 ✨✨阳光海滨花园开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨☑☑

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118㎡/A/B/G/H栋02/03户型

G/H栋、A栋、B栋均为3楼至31楼，32楼是顶楼两层复式。G/H栋03户型共58户，含2户顶楼复式；A栋、B栋的02/03户型各58户，也各含2户顶楼复式。

124㎡/A/B栋01户型

A栋：3楼到31楼01户型共28户 32楼为双层124平复式

B栋：3楼到21楼01户型共18户 32楼为双层124平复式

134㎡/C/E栋01/02户型

C/E栋：起始层3楼到20楼01和02户型两户 21楼为顶楼复式 一栋共36户 2户顶楼复式

141㎡/C/E栋03户型

S

C/E栋：起始层3楼到20楼03户型 21楼为顶楼复式 一栋共18户 1户顶楼复式

151㎡/G/H栋01/02/09/10/11户型

G栋：3 - 29楼（两层一户），09/10户型，31楼为3层顶楼复式，161平，共14户，含1户顶楼复式。

H栋：3 - 29楼（两层一户），01/02、10/11户型，31楼为3层顶楼复式，151平，共28户，含2户顶楼复式。

155㎡/D/F栋02户型✨✨阳光海滨花园开发商电话:400-9963-713【☎☎开发商电话已认证】✨☑☑

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D/F栋：起始层3楼到18楼02户型 19楼为顶楼复式 一共16户 1户顶楼复式

168㎡/D/F栋01户型

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深圳分区优化住房限购政策

(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。

1、在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

(二)深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

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