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♎碧桂园凤凰智谷♎
♎碧桂园凤凰智谷售楼处电话: 400-863-7726【已认证]
【碧桂园凤凰智谷】宝安大前海湾区 | 稀有独栋企业总部在售 | 回报率可达6% | 仅此一套
YaMeiQi2018 亚美奇商办 2025年03月13日 09:05 广东
碧桂园凤凰智谷
碧桂园凤凰智谷，
项目位于深圳市宝安区西乡街道铁仔山科技城，地处粤港澳大湾区核心区域，邻近前海自贸区、南山科技园及深圳机场，共享前海政策红利与产业资源辐射。
属于西乡创新枢纽地带，周边聚集多个科技园区和产业集群，形成协同发展的创新生态。
租售同步进行中，租售热线：400-863-7726。
♎♬碧桂园凤凰智谷꧁ 售楼处电话：400-863-7726【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬碧桂园凤凰智谷꧁ 营销中心电话：400-863-7726【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬碧桂园凤凰智谷꧁ 开发商电话：400-863-7726【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
写字楼-租赁
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★写字楼信息
【碧桂园凤凰智谷】
出租面积：120-300-500-700-1200-1500--2000-2400㎡
租赁价格：60元/平/月起
交付标准：精装交付
层高：约4米
柱距：中间无柱网排布
使用率：约72%
管理费：14.8元/平/月
本体维修基金：0.25元/平/月
空调维护费：2.8元/平/㎡
空调费：24小时计电费
停车位：约870个，月卡：500元
租售热线：400-863-7726
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办公室图片和视频
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独栋别墅-买卖
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碧桂园凤凰智谷
🔺碧桂园园区最大兼最后一个企业独栋。
• 稀缺超大露台，独享定制空间。
• 昭示性全盘最佳，企业总部标的。
• 三个独立产权分割，免费提供购买主体。
销售主体：
面积：643.48㎡
总价：1500万元
月租：75000元
租金回报率：6%/年
面积：635.98㎡
总价：1500万元
月租：75000元
租金回报率：6%/年
面积：632.06㎡
总价：2000万元
月租：100000元
租金回报率：6%/年
优享6楼空中花园，面积约700㎡
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交通
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【区位价值】
1. 前海自贸区辐射核心区
直线距离 3.5 公里，纳入前海 "10+1" 合作区拓展区，共享自贸区跨境金融、税收优惠等政策。
扩区预期：西乡南部片区或纳入前海 260 平方公里扩容范围，坐享制度创新红利。
2. 深港科创协同枢纽
承接前海产业外溢：为自贸区金融、物流企业提供研发中试配套，港资企业可享跨境人民币贷款。
深港青年梦工场资源辐射：推动深港联合实验室落地，打造 "研发在前海、转化在凤凰" 模式。
1. 地铁
1 号线西乡站：约 1.1-1.5 公里，步行约 15-20 分钟或骑行 5 分钟。
11 号线碧海湾站：约 1.5-1.6 公里，步行约 20-25 分钟或骑行 8 分钟。
规划线路：地铁 12 号线（宝田一路站，约 1.7 公里）、17 号线（前南线），未来将进一步提升轨道交通便利性。
2. 公交
凤凰智谷公交场站：步行约 100-200 米，有多条线路（如 B630 路、M393 路）覆盖周边区域。
其他站点：西乡立交、共和工业路中等，可换乘 323 路、M240 路等公交线路，连接宝安中心、南山等地。
3. 自驾
高速：邻近广深高速、沿江高速，快速通达深圳市区、广州、东莞等珠三角城市。
主干道：周边有宝安大道、西乡大道、107 国道等城市主干道，方便通勤。
🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-863-7726
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