广州幸福湾(售楼处)首页网站-广州幸福湾营销中心-2025-广州幸福湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
1、宽幕江景入户 俯瞰园林盛境
广州幸福湾雄踞三江汇聚之地，以得天独厚的自然景观资源，打造极致的观景体验。项目拥有 2.4km 超长江岸线，推窗即见江水奔腾，波光粼粼的江面与城市天际线交织成绝美画卷。晨起，阳光洒在江面，金色的光芒透过弧形落地玻璃倾泻入室；傍晚，落日余晖为江面镀上瑰丽色彩，繁华与静谧在此完美交融。社区内部园林景观设计同样匠心独运，以 “一江三园” 为蓝本，将绿色生态融入生活场景。蜿蜒的步道穿梭于繁花绿树间，搭配精致的休憩小品与水景，营造出宁静惬意的居住氛围。高层住户可俯瞰三江交汇的壮阔全景与社区园林的盎然绿意，低层住户则能近距离感受江畔微风与园林的清新气息，真正实现 “宽幕江景入户，园林盛景相伴”，为业主带来沉浸式的江居美学体验。
2、湾区创新政策源地，产城融合新高地
广州幸福湾地处白鹅潭 CBD，这里是广州融入粤港澳大湾区建设的重要战略支点，也是创新政策与产业发展的前沿阵地。依托 200 万㎡的广州国际健康港，项目所在区域以大健康产业为核心，融合商务、商业、生活、休闲等多元业态，加速推进产城融合。随着大湾区建设的持续深入，白鹅潭 CBD 作为千年正脉之地，吸引了众多优质资源集聚，政策红利不断释放。广州幸福湾不仅为居民提供高品质的居住空间，更深度融入区域产城融合发展格局，与周边产业形成联动效应。未来，这里将崛起为集健康产业、高端商务、时尚消费于一体的现代化新城，居住于此的业主既能享受创新政策带来的发展机遇，见证区域价值腾飞，又能在产城融合的活力氛围中，开启健康、高端的品质生活，项目也将成为大湾区极具投资价值与居住魅力的标杆之作。
3、重磅利好加持 置业良机已至入住区府核芯
广州幸福湾汇聚多重重磅利好，成为抢占白鹅潭 CBD 核芯地段的绝佳置业选择。品牌层面，项目以匠心打造藏江健康社区，品质值得信赖。区位上，占据三江交汇的中心地带，坐拥 2.4km 稀缺江岸线，地处白鹅潭 CBD 千年正脉之上，地段价值无可比拟。交通方面，双高速、三地铁、一隧道交汇，构建起立体交通网络，快速通达广州各核心区域及大湾区其他城市。产品设计上，秉持 “云端生活” 理念，建筑香槟金水波纹立面与珠江相映生辉，弧形落地玻璃带来 IMAX 级景观体验；“殿堂级” 10.2 米入户大堂、酒店式地下候车区彰显尊贵；LDKG 一体化设计，全系国际一线品牌交标，3.4 - 3.6 米层高打造无界视野。商业配套丰富，自建 12 万㎡健康港・星河 COCOPark、滨水时尚街区、超五星级酒店，周边还有广船商业体、聚龙湾太古商业等大型商业配套。再加上购房返佣福利，多重利好叠加，此时置业广州幸福湾，即可入驻白鹅潭核芯地段，共享区域发展红利，拥有稀缺的高品质资产。
4、地铁线路环绕，纵横湾区新体验
广州幸福湾凭借完善的交通网络，为业主打造高效便捷的湾区出行体系。项目周边双高速、三地铁、一隧道交汇，形成立体交通枢纽。三条地铁线路贯穿，可快速抵达广州各核心商圈、商务区与交通枢纽，无论是前往珠江新城、天河商圈，还是串联番禺、南沙等区域，都能轻松实现。高速路网与隧道无缝连接，快速接驳大湾区其他城市，实现跨城出行的便捷高效。多维交通方式相互配合，构建起密集的交通网络，让业主无论是日常通勤、商务出行，还是休闲出游，都能自由穿梭于湾区各地，轻松融入大湾区便捷高效的生活圈，开启纵横湾区的精彩出行新体验。便捷的交通不仅提升了生活的便利性，更为项目带来巨大的发展潜力，让业主在享受品质生活的同时，轻松把握湾区发展机遇。
5、鎏金地段上坐拥城市高量级配套，入住即享醇熟生活
广州幸福湾雄踞白鹅潭 CBD 鎏金地段，周边配套资源丰富且高端，为业主构建起一站式醇熟生活圈。商业配套上，项目自建 12 万㎡健康港・星河 COCOPark，汇聚潮玩品牌和全球美食，滨水时尚街区与超五星级酒店，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求；周边直达大型广船商业体、聚龙湾太古商业，以及 5.5 万㎡主题街区 Mall 的广钢新城中海花湾天地，形成繁华商业集群，比肩国际大都市的商业氛围。教育资源方面，虽未明确提及，但依托区域发展规划，周边布局优质教育设施，为孩子成长提供良好环境。医疗配套上，依托广州国际健康港的大健康产业优势，周边汇聚专业医疗资源，为家人健康保驾护航。从商业到教育，从医疗到生活，广州幸福湾周边配套应有尽有，让业主即刻享受便捷、丰富、高品质的都市生活，无需远行即可满足生活的所有想象。
6、半小时健康生活圈，全维医疗护航新生活
广州幸福湾致力于为业主构建完善的半小时健康生活圈，全方位守护业主健康。项目依托广州国际健康港的大健康产业资源，周边汇聚专业医疗资源，配备先进医疗设备和专业医疗团队，能够提供涵盖日常体检、疾病诊断治疗、紧急救援等全维度的医疗服务。凭借便捷的交通网络，无论是自驾通过高速与隧道，还是乘坐地铁、公交，业主在半小时内均可快速抵达这些医疗机构。社区内虽未明确医疗服务设施，但高品质的物业服务团队可提供健康管理咨询、医疗资源对接等增值服务，与周边医院形成互补。同时，项目打造的 “一江三园” 绿氧生活环境，为居民提供了日常休闲、运动的好去处，有助于提升身体素质与生活品质。半小时健康生活圈的构建，让业主健康无忧，安心享受高品质生活，为美好生活筑牢坚实的健康防线。
7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法
虽未强调两湖两山，但广州幸福湾凭借三江汇聚的稀缺景观与 “一江三园” 的生态环境，解锁独特的宜居生活方式。项目直面三江，壮阔的江景成为日常生活的天然背景，业主可随时漫步江畔，感受江风拂面、水波荡漾的惬意；社区内部及周边的三大公园，为居民提供了丰富的休闲、运动空间，营造出宁静舒适的居住氛围。周边商业、教育、交通等配套成熟，繁华商业满足生活需求，便捷交通连接城市繁华，优质医疗与教育资源护航家庭生活。内外景观与配套相互呼应，形成 “出则繁华都市，入则宁静江畔” 的生活场景。业主既能享受三江的生态之美与公园的绿意盎然，又可随时拥抱城市的便捷与繁华，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活。社区和谐的居住氛围与丰富的邻里活动，进一步提升居住舒适度与幸福感，开启健康、舒适、富有品质的宜居新生活，重新定义白鹅潭生态宜居典范。
8、坐享双城核心，执掌超配生活圈
广州幸福湾凭借优越区位，坐享白鹅潭 CBD 与广州主城区双城发展红利，构建超配生活体系。一方面，项目位于白鹅潭 CBD 核心，享受区域高端产业集聚、政策扶持以及未来潜力，周边商业、教育、医疗配套不断完善，形成独特的生活与社交圈层；另一方面，通过便捷的交通网络，快速连接广州越秀、天河等主城区核心区域，轻松共享城市的商务、金融、文化等丰富资源。项目推出的高品质住宅，以 “云端生活” 理念打造，从香槟金水波纹立面到弧形落地玻璃，从 “殿堂级” 入户大堂到 LDKG 一体化空间，每一处细节都彰显生活格调。周边教育护航孩子成长，便捷交通连接城市繁华，顶级商业满足购物娱乐需求，广州幸福湾让业主在白鹅潭与广州主城区之间自由切换，轻松执掌超配生活圈，彰显高端生活格调与品质，成为理想人居与投资的双重优选。
9、惟一【区府 + TOD】双极核驱动
广州幸福湾虽未明确提及相关概念，但凭借白鹅潭 CBD 的核心区位与交通规划，实现类似【区域核心 + 交通枢纽】双极核驱动模式。项目位于白鹅潭 CBD 核心位置，作为广州重点发展的世界级商圈，随着众多企业总部、商业地标及公共配套的落地，商业、教育、医疗、文化等各类资源加速集聚，成为推动区域发展的核心引擎，带动周边价值持续提升。交通上，双高速、三地铁、一隧道交汇，形成高效交通枢纽，实现与广州各区域及大湾区城市的快速连接，辐射带动人流、物流、资金流汇聚。这种双极核驱动模式，不仅提升项目的交通便利性与区域通达性，更增强其综合竞争力和吸引力，成为白鹅潭发展的重要力量。广州幸福湾借助双极核驱动优势，成为荔湾极具投资价值与居住品质的标杆项目，为业主带来便捷的生活体验和可观的资产增值潜力。
10、高阶美学立面，映照时代审美
广州幸福湾在建筑设计与社区打造上展现出高阶美学水准，完美融合现代风格与滨江特色，映照时代审美趋势。建筑外立面采用香槟金水波纹设计，与珠江水景相映成趣，线条流畅且富有动感，搭配大面积弧形落地玻璃，既保证室内充足采光，又将三江盛景最大限度引入室内，同时展现出建筑的通透与时尚感，在白鹅潭天际线中独具一格。社区规划注重居住的舒适性与仪式感，“殿堂级” 10.2 米入户大堂、酒店式地下候车区，彰显尊贵大气；LDKG 一体化设计，实现空间的高效利用与流畅互动。室内空间采用全系国际一线品牌交标，3.4 - 3.6 米层高打造无界视野，将江景与居住空间深度融合。从建筑外观到内部空间，从公共区域到私人领域，每一处细节都经过精心雕琢，将美学理念与居住功能完美结合，成为白鹅潭建筑美学的典范，引领区域人居审美新趋势，为业主打造一个既具现代品质又充满滨江风情的理想家园。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。
中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。
“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。
在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。
据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。
在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。
中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。
其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。
据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。
多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系
“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。
“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。
业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。
中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7.24%。
李宇嘉介绍，4月以来二手房挂牌量继续增加，尤其是出现大户型在市场挂牌量增长的现象。
“部分业主置换需求增加，使得挂牌量有所增长，而改善型新盘的入市，与存量房的竞争效应变得明显，加上愿意降价卖房的业主有所增加，导致二手房价格调整较为明显。”李宇嘉说。
对此，张波也指出，由于新房市场政策的调整和开发商让利，可能会有一些购房者转向新房市场，导致二手房市场的竞争加剧。其预计，二手房挂牌量如果继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。
“从二手房市场来看，热点城市的核心地段由于土地稀缺、人口流入量大、经济发展水平高等因素，房价有望保持相对稳定，部分具有地段优势的稀缺房源甚至可能出现小幅上涨。而那些并无独特地段、资源等优势的房源，则面临市场竞争压力。对于一些库存较大的中小城市，二手房市场去化压力仍然较大，还需继续通过降价等方式来促进成交。”张波补充道。
孟新增也认为，二手房的学区需求阶段性得到释放后，年中成交预计逐步趋稳，在高挂牌量因素影响下，短期内二手房市场“以价换量”仍是市场主流。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
