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越秀新盘『保隆越禧府』住宅建筑面积：49693㎡，整体规划：2栋共30层住宅。目前首推2栋：约71-135㎡二至四房，越秀区最高全屋智能化高精装交标，135方：1288万起；108方：990万起；83方：695万起；71方：550万起，加推的97方（看白云山）：850万起~！

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越禧府的位置确实 “抗打”，在越秀区环市东商圈，往东能快速到珠江新城 CBD。地铁出行优势明显，离 5 号线和 6 号线交汇的区庄站大概 700 米，坐地铁 4 站就能到珠江新城，平时上班通勤，或者周末去永庆坊、北京路逛街都很方便。

更值得一提的是，在建的 12 号线和 13 号线二期站点（建设六马路站），离项目预计也就 500 米左右。等通车后，不管是去白云新城、金沙洲，还是二沙岛、琶洲，都能快速直达，还能把白云湖、罗冲围、北京路这些重点区域串起来，以后出行选择更多了。就算是开车，环市东路、东风东路这些主干道就在旁边，上内环路也容易，基本不会有堵车太久的烦恼。

很多人买越秀的房子，就是冲着教育来的，越禧府这方面确实能打。项目在华乐街道，对口的建设六马路小学是老牌学校，1951 年就创办了，2006 年成了市一级学校。

到了小升初阶段，摇号能对 10 所中学，其中 6 所都是省级名校，像执信中学本部，高中重本率 99%，600 分以上的学生占比 86%，实力稳居广州前列。而且执信中学本部和越禧府就隔条马路，孩子上学走着就能到，家长接送省事儿，孩子也不用把时间浪费在路上。

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越禧府自带 8000 多平的商业综合体，下楼就能买生活用品、吃个简餐。周边商业氛围更浓，东山广场、中华广场这些老牌商圈都在步行范围内，想买大牌、吃美食、看电影，选择特别多。要是家里有老人孩子，医疗资源也让人安心。越秀区有 14 家三甲医院，占了全市 40% 左右，从越禧府走 5 分钟，就能到医科大学附属第一医院、中山眼科医院这些知名医院，平时看病、体检都很方便。

隐于城芯的生态奢居典范于繁华都市中私藏约 6000㎡绿意天地，甄选越秀区罕见的奢贵绿植，打造区域内绿化标杆。项目巧妙利用地形优势，营造错落有致的立体景观，让每一次漫步都充满探索的惊喜。南向智能奢宅以超阔楼间距直面阳光，搭配全屋智能化系统、新风净化与大金中央空调顶奢配置，将自然绿意与现代科技完美融合，成就静享私密、奢适便捷的人居新高度。

绿意围合的智慧栖居坐拥越秀区内景观面积达 6000㎡的私属花园，以稀贵绿植勾勒生态画卷，凭借高差设计赋予园林多维层次感，移步异景间尽显诗意栖居。南向奢宅不仅拥有无遮挡视野，更以全屋智能系统、高效新风系统及大金中央空调的顶配标准，打造恒温恒氧的舒适空间。从自然景观到智能生活，全方位演绎繁华城芯的静谧与奢享。

千年文脉凝萃 传世尊邸新章溯源千年风华底蕴，雕琢当代人居典范。项目以宋式园林为蓝本，复刻古典美学意境，将 “虽由人作，宛自天开” 的造园精髓融入社区肌理。从登门望府到曲径通幽，步步铺陈归家礼序，一砖一瓦皆承载东方雅韵，让居者于繁华城芯亦能邂逅千年风雅，成就传世尊府的永恒魅力。

宋韵雅境 礼序归家承千年文化脉络，筑就百年尊府风华。项目匠心营造宋式园林盛景，借山水叠石、亭台回廊勾勒诗意栖居，重现宋代文人雅士的生活美学。以尊崇归家动线为轴，从迎宾前庭到私家庭院，层层递进的空间礼序，既彰显门第威仪，又赋予居者沉浸式的东方雅趣体验，让每一次归家皆是穿越古今的文化之旅。

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户型鉴赏

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深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[旧改] 宝安107发展带洪桥头段旧改实施主体公示：建面超22万平，其中住宅8.6万㎡(含保障性住房1.1万㎡)；

2、[供应] 安居景馨苑已进入竣工验收阶段，建成后将提供696套保障性租赁住房，是国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑；

3、[交通] 深圳地铁25号线、29号线环评公示：其中25号线一期计划2028年12月竣工，29号线一期计划2029年7月完工投入试运营；

4、[规划] 深圳湾超级总部基地C塔高度突破200米，是集高端办公、星级酒店、商业配套文化设施及公共服务为一体的超级城市综合体。建成后将成为深圳湾超级总部片区的TOD地标，以及粤港澳大湾区的标杆示范项目；

5、[外贸] 深圳海关：4月份，深圳市进出口4046.1亿元，同比增长3.8%，进出口值自去年9月份之后再超4000亿元；

6、[补贴] 珠海发布住房“以旧换新”专项补贴申报指引：最高补贴3万元；

7、[成交] 香港土地注册处：4月全港录得496宗二手居屋买卖登记，较3月366宗增加36% ，创近九个月新高，成交总值达18.7亿港元；

8、[新房] 上海保利·海玥外滩序BUND98认购结束，223套房源累计认购552组，认购率达248%；

9、[土拍] 成都出让3宗涉宅用地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额10.11亿元。其中，郫都区1宗宅地溢价率达59.34%，楼面价7250元/m²；

10、[政策] 大连优化住房公积金政策吸引人才就业创业：取消本科毕业生享受贷款支持政策仅限毕业五年内、首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的限制。