2025香港买楼置業投資首选-「何文田 Vau Residence」Vau Residence怎么样-多少钱一呎 -项目最新介绍-Vau Residence售楼处电话@售楼处中心

香港何文田「Vau Residence」售楼处电话：☎400-892-2273

Vau Residence售楼处电话：☎400-892-2273（开发商预约看房热线）

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Vau Residence 是香港九龙何文田区的一个精品住宅项目，由保利置业开发，定位为高端轻奢住宅，主打精致生活体验。项目总楼面面积约XX万平方呎，由1座住宅大楼组成，提供约120个单位，户型涵盖开放式至三房，满足单身贵族、年轻夫妇及小家庭的不同需求。

Vau Residence 的建筑设计以现代简约风格为主，外立面采用玻璃幕墙与金属饰面结合，既时尚又具质感。项目强调低密度、高私隐的居住体验，同时配备智能家居系统，打造舒适便捷的都市生活空间。

地理位置优势

Vau Residence 位于何文田常盛街32号，属于传统豪宅区，周边环境清幽，同时享有九龙核心地段的便利。何文田区地势较高，部分高层单位可远眺维多利亚港或狮子山景观，视野开阔。

该区域发展成熟，居住氛围浓厚，邻近名校网，且交通便捷，前往尖沙咀、旺角、红磡等商业区仅需10-15分钟车程，既保持宁静居住环境，又不失都市繁华。

交通配套

1. 地铁网络

距离港铁何文田站约5-8分钟步行路程

观塘线：可直达旺角、九龙湾、观塘等商业区

屯马线：连接屯门至乌溪沙，途经红磡、尖东、柯士甸等站

何文田站是观塘线 & 屯马线的换乘站，交通四通八达：

未来东九龙线（规划中） 可能进一步优化区域交通

2. 巴士 & 小巴

多条巴士路线覆盖港九新界：

E23A、7B、8、17、18、41、45、109 等

专线小巴（8M、27M、28MS等）提供短途接驳

3. 自驾出行

经公主道连接西九龙走廊，快速往返港岛及新界

红磡海底隧道约10分钟车程，直达铜锣湾、中环

项目提供车位（比例视户型而定），方便私家车用户

周边生活配套

1. 教育资源（名校网）

何文田是香港著名的教育强区，Vau Residence 位于34校网（小学）及九龙城区（中学），周边名校林立：

幼儿园 & 小学：

香港培正小学（传统名校）

农圃道官立小学

保良局林文灿英文小学

九龙礼贤学校

中学：

香港培正中学

陈瑞祺(喇沙)书院

何文田官立中学

国际学校（15-20分钟车程）：

香港澳洲国际学校

美国国际学校

2. 医疗设施

公立医院：伊利沙伯医院（10分钟车程，24小时急症）

私立医院：圣德肋撒医院（法国医院，15分钟车程）

周边诊所 & 药房：万宁、屈臣氏及多家私家诊所

3. 商业 & 餐饮

何文田广场（步行8分钟，超市、餐饮、零售）

爱民商场（步行10分钟，日常购物）

黄埔新天地（10分钟车程，大型商场）

胜利道美食街（各式餐厅、咖啡店）

项目规划与设施

1. 户型设计（实用率高）

开放式（200-250呎）：适合单身或情侣

一房（300-350呎）：独立卧室，部分带阳台

两房（400-500呎）：适合小家庭

三房（600-700呎）：主人套房+多功能空间

全屋配备：

品牌厨卫（西门子、科勒等）

智能家居系统（电子门锁、智能照明）

节能空调 & 隔音门窗

2. 会所 & 公共设施

恒温泳池

健身室 & 瑜伽房

儿童游乐区

空中花园 & 休闲区

24小时保安 & 智能门禁

项目独特优势

✅ 名校网+低密度住宅——何文田罕有新盘

✅ 双地铁交汇（何文田站），交通便利

✅ 智能家居+节能设计，提升生活品质

✅ 成熟社区+未来升值潜力（启德发展区辐射）

未来发展潜力

1. 城市规划利好

启德发展区（15分钟车程）带动九龙东升值

中九龙干线（2025年通车）优化交通

2. 投资价值

租金回报稳定（开放式月租约HK$12,000-15,000）

九龙豪宅区稀缺新盘，长线升值潜力高

总结

Vau Residence 凭借优越地段、名校网、交通便利及智能家居配置，成为何文田区备受瞩目的精品住宅。无论是自住或投资，该项目均具备高舒适度+高升值潜力，是追求品质生活的理想选择。

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