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增城“李嘉诚”旗下的别墅「逸翠庄园」现在加推四期,半山下别墅,你的想不到,洋房价可完别墅梦,开盘人山人海!买买买!下叠120方136万上叠139方160万类独栋200-226方 360万起首付20万买和黄别墅,环境真的挺好的,重点是执信的招生范围哦。
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提起增城的别墅,所有人能想到的一定离不开逸翠庄园!
但是别墅总价高昂,会有不少人都觉得离自己遥不可及,然而机会来了!
要知道,周边项目凭借着执信学区+成熟配套,单价早已突破了两万,而用如此低的价格能够拿下一套梦寐以求的别墅,何乐而不为
逸翠庄园为大型半山低密度项目,汇聚逾千户菁英业主。
项目临近地铁21号线钟岗站,紧邻公立名校执信中学增城实验学校,近享万达广场、东汇城商圈,繁华荟萃。
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项目踞森林覆盖率高达53%之地,附近有八大森林公园和自然生态保护区,小区绿化率约30%。
逸翠庄园依山而建,错落有致,名师倾心设计的朗阔大宅,与自然生态浑然天成。
一至三期已全现楼呈现,星光露台、花园天地、鲜氧环绕,悠享半山健康生活。
配建的5000㎡豪华会所已投入运营,汇聚室内外双子星泳池、室内篮球场及羽毛球场、池景健身室等多功能设施,为菁英生活注入缤纷色彩。
项目户型图
一期A户型类独栋
建筑面积约280㎡
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一期B户型类独栋
建筑面积约366㎡
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最新房产信息
广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗?
①广州拟全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率;②“广州全面、明确的政策松绑信号,预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
本次征求意见稿,将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为,这一系列政策的落地,将有力提振广州楼市,加速房价企稳进程。
更关键的是,58安居客研究院院长张波表示,广州作为一线城市,其全面、明确的政策松绑信号,预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’,即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上,广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示,本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策,广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件,但实际已在执行,即开发商仍需进行价格备案,但官方不再提供指导价。
关于信贷政策,陈雪强补充道,广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%,商贷首套利率为3%,公积金利率为2.6%,已处于较低水平,未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看,政策调整也十分必要。
据张波介绍,从统计局公布的房价数据看,广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市,今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳,但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此,通过全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率,旨在消除行政干预,让市场回归供需主导,提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示
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