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项目基础信息：

『项目名称』：招商·臻园

『产权年限』：70年

『开发企业』：招商蛇口

『占地面积』：3.59万㎡

『住宅建面』：7.89万㎡

『楼栋规划』：7-11层洋房，配少量小高，共计10栋

『规划户数』：649户

『交房时间』：2026年6月30日

『交付标准』：精装

『得房率』86%-91%

『 容 积 率 』：2.2

『 绿 化 率 』：30%

『梯户比』：一梯两户/两梯两户

『 物 业 费 』：6.29元/㎡/月

『物业公司』：招商积余

『供暖方式』：地暖（集中供暖）

交通配套：

项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华。

优质医疗：5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区。

缤纷商业：约10分钟可抵达丰科万达广场及荟聚，约15分钟可达花乡奥莱等商圈，满足日常所需。

既有教育资源：项目紧邻阳春小学200米，2023年8月30日丰台区教委官方宣布将阳春小学纳入丰台五小教育集团。丰台五小定位丰台区最优质小学，是丰台区重点小学，拥有非常强大的师资力量和教育资源。新北赋学校距离项目约300米，是2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平。

规划教育资源：2023年8月30日，丰台教育微信公众号发布，项目东侧将引入教育用地，规划新增羊坊地块36班完全中学，占地面积约3.1公顷，引进知名优质学校办学。

户型图：

97㎡ 三室两厅两卫

【优享空间】约97㎡三居两卫，舒适空间尺度，品质生活由此开启！

119㎡ 四室两厅两卫

【舒享空间】约119㎡四居两卫，南向三面宽，开启臻奢生活！

123㎡ 四室两厅两卫

【舒享空间】约123㎡四居两卫，南向三面宽，全明户型，开启臻奢生活！

143㎡ 四室两厅两卫

【尊享空间】约143㎡四居两卫，约11米采光巨幕，四叶草布局，臻享宽境生活！

147㎡ 四室两厅两卫

【尊享空间】约147㎡四居两卫，约4.8米宽阔客厅尺度，独立玄关，营造归家仪式感！

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