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💡 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

兆邦基端慧苑位于深圳市光明新区公明街道，松白路与周家大道交汇东北侧，紧邻光明高级中学。项目总占地11382.10㎡(按照01地块的建筑面积指标)，总建筑面积约10.4万㎡，由住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元物业组成。项目同时配建18班制小学及9班制幼儿园，为光明新区高新组团综合服务区内的城市综合体。

基础数据

开发商：深圳市沧然实业发展有限公司

项目占地：约1.4万㎡

总建筑面积：约10.4万㎡

容积率：6.3

绿化率：40%

总户数：推售406户公寓

产权年限：70年

停车位：650个

物业公司：兆邦基物业

地址：深圳·光明·高级中学旁

导航：兆邦基端慧苑展示中心

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开发商

兆邦基集团砥砺前行15载，目前多领域稳定发展，旗下拥有兆邦基地产、兆邦基商业、兆邦基物业、兆邦基金融、文化科技、拍卖行等六大业务板块。香港联合交易所主板上市公司，隶属于兆邦基集团，秉着＂用心筑家，成就久远＂的理念，深耕粤港澳，已开发及运营有大型城市综合体、写字楼、住宅、商业、产业园区等多种业态。

兆邦基集团，致力于房地产开发、商业投资运营、金融服务、文化科技等多个领域的城市综合服务商。本着“严谨、稳健、诚信、可持续发展”的企业原则，以高质量、客为本、利国家、利社会的经营思想，始终为社会作出应有贡献。

交通

项目位于光明区公明片区，西临松白路，北靠太阳路。距离地铁6号线公明广场站约2公里以上，短期内轨道交通的支撑作用较弱。可串联光明区与福田中心区，可快速抵达香港。13号线是贯穿深圳总部基地、南山科技园、西丽湖国际科教城、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地及光明科学城等重要节点的轨道交通动脉，堪称深圳科技核心大动脉。

地铁13号线北延线已经开工，在项目附近设置有“公明南站”和“东周路站”，拟于2025年建成，届时光明将可以坐地铁直达南山，加强了光明与南山的交通联系。

教育

光明区高级中学，光明区实验学校（初中部），秋硕小学。光明区实验学校的整体教学质量和口碑在光明区位于前列，项目也在该校学区范围内。

按照目前的学区划分，项目所在小学学区划分在光明区实验学校、秋硕小学及教科院实验学校；对口的公办初中有2所可供选择光明区还引进了中山大学、中科院深圳理工大学等高起点建设的一流高校。2020年8月，中山大学深圳校区五个工科学院的师生正式入驻。

2019年，中科院深理工大学筹建工作全面启动。现在，中科院深理工大学过渡校区落地光明，将为光明吸引大量高端人才，在永久校区建成前，提前开展研究生的教育培养工作。

商业 项目不仅自建繁华商业圈，周边2公里内更环伺约30万㎡大型商圈，shopping mall宏发大仟里、天虹商场等，繁华都会生活咫尺可享。

主推建面约80-96㎡3房、38-67㎡公寓，精装交付

户型平面图

77平三房两厅一卫

东南朝向双向采光，紧凑实用功能全面；

主卧带有大进深阳台，有效增加室内空间；

三卧居住空间配置均衡，符合刚需需求，开间进深比良好空间利用充分；

厨房可向生活阳台扩展，自然通风采光优秀，增加餐厅位紧凑实用；

分离式卫生间实用性能良好。

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81平三房两厅一卫

朝东偏北或朝西偏南，双面采光布局，室内通风采光效果良好；

客厅带有大进深阳台，可适当扩展室内面积；

居住空间比较紧凑；

功能全面，厨房可改向生活阳台，餐厨空间紧凑实用；

分离式卫生间使用性能较好。

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92平三房两厅两卫

朝东偏北或朝西偏南，双面采光布局，室内通风采光效果良好；

客厅带有大进深阳台，可适当扩展室内面积；

主卧空间布局比较一般，双次卧北向偏西；

厨房可向生活阳台设置实用性能较好，餐厨空间紧凑实用；

分离式卫生间实用性能较好。

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92平三房两厅两卫

朝东偏北或朝西偏南，双面采光布局，室内通风采光效果良好；

客厅带有大进深阳台，可适当扩展室内面积；

主卧空间布局比较一般，双次卧北向偏西；

厨房可向生活阳台设置实用性能较好，餐厨空间紧凑实用；

分离式卫生间实用性能较好。

96㎡平-1

朝向东南看花园安静舒适，通透结构横厅布局，通风采光效果优秀；

餐客厨大采光面明亮舒适，空间利用充分；

大进深阳台可增加客厅实用空间，厨房可向生活阳台扩展阔绰舒适；

主卧自然通透开间进深比优秀；

双次卧空间分配均衡，入户方向自带玄关，有效保护室内隐私。

96㎡平-2

客厅朝向西北通透户型，客厅出大进深阳台实用性能优秀；

主卧日照充足自然通透，开间进深比优秀功能全面；

双次卧空间均衡；

餐厨空间独立实用自然通风采光性能优秀；

入户玄关自然通风采光，可提供优秀的功能价值。

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⚠️ 到访须知

本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；

若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。

兆邦基端慧苑期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。

📝 免责声明

本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。

项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。

买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。

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