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💫深物业御棠上府💫

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【深物业御棠上府】

打造光明南部城市中心 公园生活悦境☘

建面约82-115m²三至四房 全南向精工美宅

项目地址：深圳·光明·光侨路和松白路交汇处

项 目 信 息

开发商：深圳市光明物合置业有限公司

占地面积：约1.49万㎡

停车位：1050个

可售套数：872套

项目户型：建面约82-115㎡三至四房

物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

争做世界⼀流科学城 深圳北部中心

光明区以建设大湾区综合性国家科学中⼼先⾏启动区为总牵引，锚定世界⼀流科学城和深圳北部中⼼奋⽃⽬标，打造原始创新策源地、科研经济先⾏地、创新⼈才集聚地。2022年全年光明GDP突破1427亿元，同比增长6.5%，分季度实现逐季稳步提升。（来源：光明区政府在线、深圳光明）

光明南门户 价值崛起的玉塘

光明玉塘拥有“山、水、林、田、湖、温泉”等丰盛生态资源，提供生态休闲、温泉旅游、文旅度假、综合服务等优质服务功能，打造独具特色宜居宜业宜游的“光明南大门”。2021年玉塘GDP总量为351.9亿元，全区排名第一，连续3年蝉联，“国高”及规上企业引进数量居全区第一；2022年，玉塘完成规模以上工业总产值1103.5亿元，规模以上工业增加值296.2亿元，占光明区的32.1%，总量连续4年排名全区第一。腾飞之地，大有可为。（来源：光明区政府在线、光明新闻）

高效出行 畅达湾区

1高铁枢纽、3高速、2地铁线

1️⃣高铁枢纽

项⽬经光侨路向东达光明城站，畅达广州、⾹港、东莞等大湾区城市。

3️⃣高速

项⽬经光侨路衔接龙大⾼速，通达龙华、福田；经光明⼤道，上南光⾼速直达南⼭，并衔接深圳外环⾼速，速达各区。

2️⃣地铁线

项⽬可享6号线⻓圳站（距本项⽬直线距离约2.4公⾥），通达深圳北、福⽥，1站换乘13号线（在建中）畅达南⼭，地铁出⾏，⾼效畅达全城。（信息来源：百度地图、深圳政府在线公众号i深圳）

丰盈配套 汇聚于旁

【左右繁华商圈】：项⽬周边可享光明勤诚达K+⼴场、光明蓝鲸世界、万达⼴场、星河COCO City(在建中)、九鸿世纪⼴场等缤纷购物商圈，悦享繁华都市万象。（来源：百度地图、光明区政府在线）

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【5所优教学校】：项⽬周边有⽥寮⼩学、在建中的深圳技术⼤学附属学校（光明），光侨路旁集聚华中师范⼤学附属光明勤诚达学校、⽟律学校、⻓圳学校三所九年⼀贯制学校。（来源：百度地图、光明区教育局）

本⼴告宣传资料对项⽬周边学校教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺。具体招⽣区域及招⽣条件等，以政府教育主管部⻔及办学⽅颁布的政策规定为准。

【7大公园大境】：项⽬周边（百度直线距离约3公⾥范围内）集聚甲⼦塘城市公园、⽟⻰湾公园、⽥寮党建公园、明湖城市公园、⻁地⼭公园；畅享⽯岩湖湿地公园、五指耙公园等公园配套，公园旁的美好家，⽣活更添精彩。（来源：百度地图、光明区政府在线）

【5大文体配套环伺】：光明⼗⼤⽂体配套中5个在项⽬周边（ 百度直线测距约5公⾥范围内）：⽟塘⽂体中⼼（在建中）、光侨游泳跳⽔和⽂化活动中⼼（规划中）、凤凰⽂体公园（规划中）、光明区⺠间博物馆（规划中）、光明区⽻⽑球运动中⼼（规划中）。（来源：百度地图、深圳新闻⽹）

【千年玉律温泉 百万方文旅度假区】：玉塘街道正在规划建设百万平方米级的玉律温泉⽂旅度假区，并已申报纳⼊区“十四五”规划纲要，将打造集温泉康养、⽂化旅游、森林运动、禅修度假、健康田园等为⼀体的标志性⽂旅度假区，打造“深圳玉温泉”。（来源：百度地图、光明区政府在线）

国匠精著 优居品质

深物业御棠上府，秉承“品质物业，精彩生活”匠⼼理念，承袭40载精工积淀，打造总建⾯约12.5万㎡品质精著，以全南向蝶形布局，呈现通⻛采光、景观视野、私密性俱佳的建⾯约82-115㎡优居空间。

世界500强控股国企 40载国企深物业

深物业集团是世界500强深投控旗下国有控股上市公司，主导开发运营的国贸⼤厦有幸成为名震寰宇的“南⽅谈话”重要历史现场。40载稳健前⾏，总资产增⻓近300倍，涉⾜产城空间开发、物业管理服务、产业⽣态运营、主业⽣态投资等多元领域，致⼒于成为中国领先的产城空间智慧运营商。

36载国贸物业 2022中国物业服务企业综合实力100强

深圳市国贸物业管理有限公司是⾸批国家物业管理⼀级资质企业，服务遍及深圳、成都、厦⻔等13个省市，管理⾯积超过3200万㎡，业态涵盖高端住宅、企事业、科技园区、政府机关等⼴泛领域，每天有超过100万⼈体验着国贸物业的服务。

户型鉴赏【82-115m²】

A/B座02户型-建面约82m² 三房两厅一卫

A/B座05户型-建面约82m² 三房两厅一卫

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A/B座04户型—建面约93m² 三房两厅两卫

A/B座03户型—建面约93m² 三房两厅两卫

A座01户型-建面约94m² 三房两厅两卫

B座06户型-建面约94m² 三房两厅两卫

A座06户型-建面约114m² 四房两厅两卫

B座01户型-建面约114m² 四房两厅两卫

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

2025年10月18日，在克罗地亚举行的世界技能组织全体成员大会上，来自中国的“00后”女孩鲁静怡代表亚洲接受聘书，成为全球11位“上海世赛全球技能梦想大使”之一。鲁静怡将与另外10位全球顶尖技能人才一起，为明年在上海举行的第48届世界技能大赛做传播，帮助更多人了解技能教育改变命运的力量。

鲁静怡是河南化工技师学院的一名普通学生，她之所以被聘为“上海世赛全球技能梦想大使”，重要原因之一是2024年9月，在法国里昂举行的世界技能大赛上，鲁静怡赢得化学实验室技术项目的金牌。

世界技能大赛被称为“技能奥林匹克”，每两年一届，是目前全球地位最高、规模最大、影响力最大的职业技能竞赛。中国选手在数控铣、砌筑、时装技术、电气装置等项目中多次赢得金牌，而鲁静怡拿到的是中国选手在化学实验室技术项目的第二枚金牌。

鲁静怡：站在领奖台，听着喊到中国的时候，我的状态是压力卸下来之后的一种放松，当时确实是蒙的，嘴还张着，到处乱看。

河南化工技师学院化学实验室技术培训基地，鲁静怡就是在这里经过两年的特殊培训，完成了从技校学生到世界冠军的蜕变。

2020年，鲁静怡来到河南化工技师学院，并非她自己的选择，而是因为中考失利，不得不来。

鲁静怡：小时候我家里面说，长大要考个好大学，以后坐办公室里面当老板。

记者：这种话对你的影响是什么？

鲁静怡：对我的影响挺大的，因为当时没考上理想的高中，心里有点对于职业学校的偏见。小时候听到有人讲，上技术学校出来都是不好的学生。

但在家人的劝阻之下，鲁静怡接受了现实，面对中考失利，十五六岁的孩子也开始了各种现实的考量。

鲁静怡：就想着在这继续上吧，至少我在这个学校有人管着我，有人管到我18岁。18岁之后，我想去哪上班我就去哪，后面就继续上了。后来也得益于我初中化学还可以，来到这之后，发现上课讲得挺简单的，我都能学会，也算找到自信了。

化学带给鲁静怡的自我认同带来了正反馈的力量。因为成绩优秀，她被选拔进入校队培优班，并作为志愿者参与了一次世界技能大赛国家队邀请赛的筹备工作。

2022年11月27日，同在河南化工技师学院学习，比鲁静怡高两届的姜雨荷获得世界技能大赛特别赛化学实验室技术项目金牌，实现了中国该项目金牌“零”的突破。

鲁静怡：相当于首金，那一刻觉得离自己很近了，看到可能了，看到未来了。我当时有两个选择，第一个是我在这边学完之后就业，再一个也有可能像我的学姐一样，参加比赛，努力奋斗，跟她一样拿这个奖。

记者：突然有了新的人生目标。

鲁静怡：对，觉得她可以，那为什么下一个不能是我呢？这想法一出我就坚定要参加比赛，后续就全身心搞训练了。

鲁静怡所参加的项目比试，包括化学分析、电化学分析、仪器分析、有机合成、光路分析以及生物化学等五六个板块，内容庞杂。

鲁静怡：比赛主要考的是，首先要在规定时间内完成；再就是考核过程中的一些操作是否规范；还要观察整个操作流程，因为也讲究美观性；再就是结果精度；还要交出一份报告，这个事既然做了，肯定要有一个结果，实验报告就是结果体现。

2023年开封市第一届职业技能大赛中，初次参赛的鲁静怡拿到第一名；同年4月，在河南省第二届职业技能大赛中，鲁静怡同样成绩优秀。2023年9月，鲁静怡参加了全国选拔赛，以第四名的成绩入选国家队，但她因为这个第四名对自己失去信心。

鲁静怡：我学姐她鼓励过我，因为她2022年比完赛已经成为我的教练了，她一直在我耳边说，你还有机会。后续自己想开了之后，就想把这次自己出现的失误，当作下一次考核或者选拔的警醒，也给自己一个教训。

2024年3月，闯过重重关卡，鲁静怡在集训队“五进一”选拔赛中拔得头筹，并作为赛手之一代表中国出征第47届世界技能大赛。

2024年9月10日至15日，第47届世界技能大赛在法国里昂举行，来自近70个国家和地区的1400余名顶尖技能选手参赛，其中鲁静怡参赛的这个项目同台竞技的选手共有9人，分别来自9个国家。最终，鲁静怡站上了最高领奖台。

鲁静怡：比如化学项目的颁奖，入围金银铜的有哪几个国家，需要去候场，等着主持人宣布获奖名单。当时他们给我叫过去之后，那边会有一个屏幕，上面会显示国家的国旗。当时前两个项目中国的国旗都是排第一，也都获得了冠军。因为自己不知道，我一看国旗在中间，我当时就想完蛋了，拿个银牌好丢人，不想上去。最后真正颁到化学项目的时候，一宣布中国是金牌的时候，我的压力一卸下去，没有辜负自己的付出，还有我的家人和学校的支持。

从迷茫的技校新生，到闪耀世界技能舞台的冠军，再到传播技能梦想的全球大使，鲁静怡用她的奋斗历程，生动诠释了“一技之长，能动天下”的深刻内涵。她的故事，不仅是个人的逆袭，也让“技能宝贵、创造伟大”的观念正日益深入人心。

记者：现在怎么看待职业教育这条路？

鲁静怡：我觉得是非常行的，我的偏见在参加比赛的路上逐渐被打破了。因为我确实通过职业学校的学习，自己提升了很多，也获得了很多。我想通过自己的成长故事，帮助更多人打破偏见。决定人生的，其实不是中考、高考，只要自己没有放弃自己，其实有很多条路，都能够走向成功。技能是百分百能够给你提供美好生活的，不能说一定能成功，但是至少在社会上能够帮助你安身立命。