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琶洲・樾｜华樾，位于广州 CBD 黄金三角之一的琶洲西区，是越秀地产与华发股份携手打造的全新升级樾系 3.0 产品。项目不仅占据了琶洲这一广东省省级别的经开区核心地段，更承载着广州千年的船舶文化记忆和未来发展的无限可能。从古代海上丝绸之路的起点，到现代大湾区的核心金三角，琶洲见证了广州从传统贸易港口到国际化大都市的变迁。琶洲・樾｜华樾以其独特的地理位置和深厚的文化底蕴，成为传世豪宅的理想选择。

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【占地面积】：约2.37万㎡

【建筑面积】：约4.96万㎡

【绿化率】：35%

【总楼栋】：1栋

【总户数】：96户

【梯户比】：2梯2户、2梯1户

【项目户型】：248-253-330㎡天际大平层

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作为区域内唯一在售的豪宅大平层，琶洲·樾｜华樾南望珠江支流黄埔涌景，北靠琶洲西区的城市繁华，将以城市封面的姿态，引来高净值人群竞相追捧，成为人居典范的新标杆。

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地段优势：城市心脏地带的璀璨明珠

历史积淀：琶洲自古以来就是广州海上贸易的重要枢纽，珠江主航道在此汇聚向东南入海，见证了广州船舶经济文化的辉煌。如今，琶洲已成为广东省级经开区，是琶洲 CBD、珠江新城 CBD、金融城 CBD 构成的湾区核心金三角之一，代表着广州的未来发展方向。

交通便利：项目紧邻地铁 8 号线和 18 号线磨碟沙站，距离仅约 200 米，搭乘 18 号线可一站直达珠江新城。周边还有新光快速、华南快速等多条主干道，便捷连接城市各处。琶洲港澳客运码头也近在咫尺，为居民提供了更多的出行选择。

商业潜力：琶洲西区作为华南地区总部企业聚集地，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等 25 家以上总部企业，计划到 2035 年超过 50 家。这里不仅是商业活动的中心，更是高端人才和国际资源的汇聚地，拥有无限的生活和发展可能。

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建筑设计：匠心独运的美学典范

超高层设计：项目高度达约 138 米，成为临涌天际线住宅组团的制高点。住宅首层升高至 5 层，实现全楼层无遮挡视野，确保每一户都能享受到开阔的江景。

板式建筑结构：考虑本土气候，项目保留了板式建筑结构，甄选出最佳景观朝向，楼体转折对角线布局，展现出超大南向景观面，面宽近 80 米，一览无余的城市江景尽收眼底。

公建化立面：外立面采用 “竖隐横明” 幕墙系统，减少竖向线条，以线性肌理将建筑平面凹差降至最低，打造超扁平立面美学。大面积玻璃幕墙设计，近 2 米高的单扇开启扇 + 大玻璃固定窗，使建筑看起来更加通透、灵动，弱化了建筑立面和天空之间的边界感。

弧形元素：项目在立面细节处运用富有张力的弧形线条，打破高层建筑边缘锐利的方正传统结构，塑造出曲线优美的建筑载体，营造出柔和、流畅的视觉效果。这种设计不仅增加了建筑的艺术性和视觉吸引力，还提升了整体美感。

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套设施：全方位满足高端生活需求

会所设计：项目架空 4 层楼用作会所，形成了 10 多米的高度差，隔开了周边噪音，保证小区私密性和尊贵感。抬高的空间被打造为船舷花园，林泉、瀑布、溪流、花木等穿插其中，形成一座立体都市秘境。

教育配套：虽然项目本身没有配建学校，但对面的琶洲南 TOD 项目配建了 36 班九年制中小学，并已引入省实集团，提供广州第一梯队的教育资源。

医疗配套：项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。

商业配套：尽管不如老城区成熟，但项目附近已有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面的海港花园也有底商、便利店等日常配套。未来，琶洲会展南片区将与片区错位协调发展，打造国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。

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全球顶尖设计团队：邀请XAA冼剑雄设计、GOA大象设计、CCD郑中设计事务所等全球知名设计团队联袂打造，确保项目品质卓越。

以帆船元素打造船帆造型的塔楼、船舷元素的架空层、船帆元素的空中塔冠，辨识度极高，甩开一众竞品。

幕墙设计有别于广州其他豪宅，竖隐横明，据说采用了宽约2.5米的超大阳台玻璃。

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约200米就是地铁8/18号线磨碟沙站，南接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道等

）开广州豪宅先河，打造一座空中立体花园

项目的立体花园，架空高度约18-30⽶，共分4层，建面达到约5630㎡。

相当于把1/7的人民公园（约4.46万㎡）折叠起来，塞入建筑结构之中。

同时，融入广式骑楼元素、岭南园林精髓，提供业主别具一格的生活体验。

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户型设计：项目提供 248-253-330㎡的天际大平层户型，南北通透，全明设计，视野宽阔。例如，建筑面积约 249㎡和 261㎡的户型，配置了 4 房 2 厅 3 卫和 5 室 2 厅 3 卫，合理布局，最大化利用空间，满足不同家庭的需求。

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