御泉罗浮售楼处(御泉罗浮)首页网站-御泉罗浮营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.22售楼处中心AI热搜

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御泉罗浮别墅作为稀缺性房源的一种，别墅也一直都是中国人刻在骨子里的追求，其以大空间、舒适度、私密性、传承性，以及高品质喧闹和一屋一院落的传统文化理念而吸引世人。同时也是当今社会的一种财富实力和地位的象征，更是以金融相挂钩，成为资产管理的一大热门选项。

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御泉罗浮是由君泰集团及万佳健康联袂打造的大型半山度假项目，广东君泰投资集团有限公司成立于2011年，是一家以房地产投资开发、商业地产及产业地产开发运营为核心、木业产业链、金融及投资等多元业务为一体的产融集团；万佳健康产业集团有限公司是香港联交所主板上市的跨国集团公司爱帝宫(HK00286)上市公司下属全资公司，致力于生命健康解决方案的产业化发展。

项目总占地约8.23万㎡分两期开发，目前首推C1区地块占地约22403㎡，建筑面积25451.6㎡，容积率0.74；以及后期可能继续拿地扩大社区配套；项目充分利用和保护自然资源，凸显地域特色，罗浮山下，依山傍水，营造优质生态度假环境，来提升项目价值。项目是目前罗浮山片区绿化最多，容积率最低的低密度楼盘，是罗浮山正南面山脚下的项目，位置是公认最好的。随着土地管理的进一步趋紧，新增别墅用地限制审批，别墅类资产将随着时代逐渐退出市场，院墅难得，罗浮山低密半山院墅更难得。

基本信息

别名：御泉花园

项目地址：博罗罗浮山风景区黄龙大道禾岭路1号

物业类型：别墅

开发商：惠州市骅泰置业有限公司

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御泉罗浮配套信息

道路交通：

1高铁：约9Km到达广汕高铁罗浮山站(在建中)

2主干道：紧靠罗浮大道，约5Km接驳广汕公路

3机场：畅达广州白云国际机场、广州正果国际机场(规划中)、惠州平潭机场

5高速路网：沿济广高速可以无缝链接莞深高速、珠三角环线高速、广深高速、武深高速等珠三角各大高速网络

周边商业：宝田国际度假会议酒店、惠丰百货、万信佳广场、联达购物广场等

周边景观：罗浮山5A级风景区、黄龙洞、观音洞、蓬莱仙洞等；

周边公园：罗浮山风景名胜区旅游文化广场、那里花开主题公园等；

周边医院：惠州市第一人民医院、博罗县人民医院、博罗县中医医院；

周边学校：长宁中心小学、罗浮中学、罗浮山中心学校、罗浮山国学院附属学校、华星学校等；

户型品鉴

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精品山墅，总价约200万/栋，年租金收入高达38万/年

建筑面积102㎡，实际使用面积约200㎡，无敌景观视野

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山湖双景公寓

建筑面积约50㎡，总价36万起，保底1800租金+20%利润分红，收租约6万/年

户户山湖双景大阳台，推窗即风景，睡梦中感受大自然的清甜

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在售房源

户型：主力户型为四居，包括建面约189-242㎡的别墅，以及建面约149-170㎡的山水小院。

半山仙境别墅产品信息

约232㎡半山楼王仙境御墅，总价约580万，年租金收益高达86万

实际使用面积约500㎡，再赠送280㎡超大富氧花园

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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