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保利水木芳华项目还采用了酒店式入户大堂设计，片区别无二家。住宅方面，项目规划了12栋33-49超高层住宅。其中7、8、9栋为49层，高度为155.2米！其余栋数为33层住宅。 目前，项目在售建面约67-103㎡三至四房产品。

建面约99㎡的4房带主套户型，即使三代同堂也可以容纳，还能住得舒适。竖厅设计，同样是四开间朝南，3个卧室都在南侧，采光、通风效果更佳。

建面约80㎡户型。传统竖厅设计，动静分区明显，最惊喜的是，做到了四开间朝南，且所有房间都在南侧，室内通透采光一流，舒适感直接拉满。这样的布局和采光面，放在整个21号线沿线，也很罕见。

建面约67㎡户型，总价可控，且做到1+2房设计，是年轻家庭、三口之家的上车首选。

项目资料：

开 发 商 ： 广州市保昊房地产开发有限公司

产权性质：70年住宅

占地面积： 7.5万㎡

建筑面积： 33万㎡

绿 化 率 ： 30%

容 积 率 ： 3.13

总共户数： 2556户

物业公司： 保利物业

物管费用： 2.8元/m²/月

交楼标准：精装修

在售产品：67-70㎡和80-85㎡三房、99-103㎡四房

教育与医疗资源

教育资源

：项目紧邻广州科教城，该园区规划有24所高等职业院校，致力于培养创新型人才。目前已有部分学校如广州铁路职业技术学院和市幼儿师范学校投入使用。同时，社区内还配有24班公立小学及18班公立幼儿园，为业主提供从学前教育到高等教育的一站式服务。

医疗服务

：附近设有妇幼保健院，科教城内也规划了三甲医院，加上增城区现有的优质医疗设施，为居民健康保驾护航。

商业配套

项目自带1万平方米商业街区，周边分布着多个已开业或规划建设中的大型购物中心，包括两个万达广场（增城万达和萝岗万达），以及合汇商业等，满足日常生活所需的同时也为休闲娱乐提供了多样选择。

交通便利性

项目距离地铁21号线凤岗站约600米，通过该线路可快速到达科学城、智慧城等重要区域，并且一站即可接驳双轻轨系统。此外，周边还有多条高速公路环绕，形成了便捷的城市交通网络，确保居民出行无忧。

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