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✨万科檐屿城✨✽✽✽✽

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2024年12月17日，万科以28.8亿的总价拿地（拿下广州南站三宗住宅用地，分别是南站商务区BA0402074-2地块、南站商务区BA0402074-1地块和南站商务区BA0402105地块，楼面价依次为11785元/平、11410元/平和13614元/平），现在即将入市，案名为万科檐屿城。

万科，作为中国房地产行业的佼佼者，在过去十年中深入参与了南站的发展与建设，被誉为“最懂南站的人”。

自2016年首批权益地块获取，现已打造约百万方集办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等全业态湾区枢纽大城，引进大量上下游企业及人群，缔造城市新界面。

项目名称：万科檐屿城

开发商：广州万瑜房地产有限公司

占地面积：北区5万㎡

建筑面积：北区15万㎡

总户数：北区1549 户

楼栋数：北区9 栋

层高：33层（约 100 米）

梯户比：2T5、2T6

在售产品：建面约77-135㎡三至四房

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在售户型

建面约77-135㎡三四房，四面宽南向，三房（最高）享约5米客厅，新规产品约127-137%高使用率，（但实际看了，感觉并没有宣传的那么高使用率）同面积不同户型，贴心打造多种人居空间。

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交通情况

地铁交通：地铁2/7/22/广佛2号线4站到万博、海珠，6站到珠江新城。下楼公交接驳地铁，5min家与地铁的距离；

另外还有5高铁：京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁（在建），49min香港，1h大湾区核芯城市群，4h辐射华南商圈；

6城轨：广珠城际铁路、广佛肇城际（广佛南环、佛肇城际）、广惠城际（佛莞城际、莞惠城际）、广佛东环城际（建设中）；

广佛环线能15min琶洲CBD，18min金融城CBD，30min白云机场（4站台：广州南站、石壁、谢村、番禺站）

自驾出行：东晓南放射线2025年9月通车，15分钟到万博，15分钟到海珠东晓南，29分钟到珠江新城，（汉溪大道约8公里/15min到万博、兴业大道-新光快速约20公里/29min到珠江新城）

教育配套

项目自带一所36班九年制学校和9班幼儿园，填补了片区教育版图的缺失，提供了完整的12年教育体系。（已经正式官宣了湖师大名校）

规划配置3个篮球场、1个排球场、1个足球场外，还配备约3000㎡体育馆，拥有文体综合区和8泳道标准半泳池，图书馆、师生食堂等，还额外配置泳池，完善教学设施促进孩子德智体美劳全面发展。

周边还有广州博萃德学校——英国博耐顿学校打造十二年一贯制私立学校，国际化双语教育。

商业配套

商业方面，1km3商圈，享200万㎡繁华，500m万科南站中心喜街，1km新鸿基南站ICC，南站花城汇，15min长隆万博商圈。

新鸿基南站ICC（建设中）——总建面约86万㎡，全球第五座，对标香港西九龙，打造TOD全业态综合体（首期东广场2.6万㎡商场计划2026年初开业）

花城汇·南站（待开放）——总建面约26万㎡，两倍珠江新城花城汇 南站地下商业综合体（目前已火热招商当中）

小区约1000㎡檐下烟火合集 ，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造休憩小广场、天街和露台等休闲场景，下楼即可打卡移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间。

24小时活力长滩，家门口随时度假：焕新100米河涌生态绿带，钓鱼台、友好骑行、夜光跑道，定义CBD滨水生活新范式。

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