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新房紧缺的红山，终于要上新了！
深业颐樾府，三期预计本周取证，面积99-116㎡3-4房，户户朝南，精装交付。
众所周知，新政后红山这边的新房一直挺紧俏的，大多数热盘不是卖完了就是在清盘，想买都买不到。
深业之前推出的上城学府，一开盘就卖光了，这次又带着颐樾府三期来了。这一消息对于想在红山置业的朋友来说，也是个好消息，总算又新增了一个选择机会……
深业集团，39载国企典范，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能。深业置地，深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，从深业上城到颐湾府、颐泽府、颐瑞府，每一部作品皆是城市标杆所在。✨✨深业颐樾府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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2022年，深业置地联袂龙华安居，落子红山中芯最后土地珍藏，敬献龙华时代封面，以非凡著作迭新深圳人居品藏。✨✨深业颐樾府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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基础资料
开发商：深业地产
地址：深圳市龙华区上塘路与民塘路交汇处
占地：2.6万㎡
建面：19.48万㎡
产权：70年(22-92年)
总户数：1410（可售870户）本次推售252套
面积：99㎡3房2卫，116㎡4房2卫
车位比：1400个1：1
梯户比：2梯6/3梯6户
价格：5.7-7万
交楼标准：简装
物业公司：深业物业
物业管理费：5.3元/㎡
容积率：5.2
绿化：40%
交楼时间：2025年9月
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：80%
楼层高：31层
栋数：7栋
水电：民水民电
学校：龙华实验学校，民顺小学，民治中学，未来小学，红山中学
在售户型：
99㎡3房2卫570-688万 单价：5.7-6.9万
116㎡4房2卫688-833万 单价：5.9-7.1万
167-168㎡顶复5房3卫1233-1294万单价7.5-7.7万✨✨深业颐樾府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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从户型看：
约99㎡3房2卫
经典竖厅格局，次卧一和客厅连接约6米超长阳台；03/04户型东南朝向，01/02户型西南朝向。
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约116㎡4房2卫
横厅格局，利用率高；餐客一体约6.5米长大阳台，卫生间干湿分离设计；05东南、06西南朝向。✨✨深业颐樾府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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深业颐樾府这个项目，占地差不多有2.6万平方米。
小区巧妙地用围合式的设计，打造了一个占地2.3万方的超大中心花园。这样一来，不管是老人还是小孩，都能在这里找到适合自己的活动空间。✨✨深业颐樾府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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区域价值—所见所享 价值兑现
深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。✨✨深业颐樾府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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交通配套—中轴核心 30分通达
地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；
高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；
路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。✨✨深业颐樾府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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商业配套—都心商业 近取繁华
步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；
小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；
交通配套—中轴核心 30分通达
地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；
高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；
路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。✨✨深业颐樾府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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商业配套—都心商业 近取繁华
步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；
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教育配套—名校为邻 步步为赢 项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。
项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。✨✨深业颐樾府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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教育配套—名校为邻 步步为赢 项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。
项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。✨✨深业颐樾府开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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深业颐樾府开发商售楼处24小时电话：400-859-7606（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
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最新房产信息
楼市新政蓄势待发？政治局会议释放信号 加力实施城市更新、适时降准降息
①分析师认为，从中央政治局会议发布的最新信息来看，政府仍会出台措施继续稳定房地产市场；
②“在外部环境复杂多变情况下，稳住地产内需是必要的，因此行业政策和基本面都有改善空间。”
③“预计宏观政策发力窗口期有望逐渐打开，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期在增强。”
财联社4月25日讯（记者 李洁）中共中央政治局于4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。本次会议也为房地产市场未来走向，奠定重要基调。
会议强调，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。持续稳定和活跃资本市场。
惠誉评级亚太区企业评级高级董事金泰伦向记者表示，从中央政治局会议发布的最新信息来看，政府仍致力于稳定房地产市场。
“加力实施城市更新、优化存量商品房收购政策，体现出这些领域后续还有政策优化空间。在外部环境复杂多变情况下，稳住地产内需是必要的，因此行业政策和基本面都有改善空间，这一方向是明确的。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者。
会议还提到，“加紧实施更加积极有为的宏观政策”，“适时降准降息”“要不断完善稳就业稳经济的政策工具箱，既定政策早出台早见效，根据形势变化及时推出增量储备政策，加强超常规逆周期调节”等。
“上述内容一定程度体现出政策出台的紧迫性，也为应对不确定性预留了政策释放空间。预计宏观政策发力窗口期有望逐渐打开，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期在增强。”中指研究院政策研究总监陈文静表示。
城市更新全面提速
58安居客研究院院长张波认为，此次会议关于房地产方面，延续了“止跌回稳”总基调，政策组合拳精准聚焦风险防控、结构优化与长效机制，明确了房地产行业持续向高质量方向发展的路径。
具体来看，会议提出“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造”。
陈文静指出，从“大力实施”到“加力实施”城市更新行动，从“加力实施”到“有力有序”推进城中村和危旧房改造，这显示出与此相关的内容，已成为2025年各地政府的重要工作之一。
事实上，今年以来已经有不少城市出台了配套房票安置政策。据中指院监测，今年以来超20个地区优化房票政策，近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
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