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一、新世界中国｜深耕广州 30 载，以顶豪修为立序珠江新城

天河广粤尊府，由新世界中国倾力打造。作为深耕广州 30 余年的港资房企标杆，新世界始终以 “城市共建者” 的姿态，从广州 IFC到新世界・云门，每一部作品皆为城市地标级注脚。

本次落子珠江新城东区核心，集集团高端产品力之大成，打造173-304㎡纯大平层顶豪住区，以 “前江后园” 的绝版格局，重新定义广州塔尖人居标准。

二、城芯孤位｜珠江新城黄金轴，江园双景执掌城市封面

项目踞守天河区珠江新城花城大道与海风路交界处，占据珠江新城核心稀缺地块，左手 CBD 繁华，右手自然静谧，价值不可复制。

一线江景，无界视野

：南向直面珠江江面，推窗即揽珠江盛景，远眺广州塔、海心沙与琶洲，270° 全景落地窗将城市天际线变为家中私藏画卷。

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北靠珠江公园，私享绿意

：北侧紧邻28 万㎡珠江公园，与社区 4.8 万㎡法式园林形成内外双景，450 米超宽楼间距，打造 CBD 罕见的低密静谧感。

双地铁环伺，高效通达

：距地铁 5 号线潭村站约 百米 米、猎德站约 几百米米，接驳珠江新城公交总站，44 路、138 路等多条公交线路覆盖，快速通达全城。

全维顶配，塔尖生活

：步行可达广粤天地商圈，米其林餐厅、艺术市集、高端品牌一应俱全；3 公里内覆盖天河中学、天河区第一实验小学等优质教育资源；暨南大学附属第一医院、中山三院等三甲医疗护航家人健康。

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三、低密规制｜2.9 容积率纯大平层，纯粹圈层私享

在寸土寸金的珠江新城，广粤尊府以约 2.9 超低容积率、44.5% 高绿化率，规划 12 栋法式建筑，仅约 534 户，打造纯粹的高端圈层住区。

一梯一户 / 2 梯 2 户

：专属归家礼遇，私密性与尊贵感拉满，避免日常拥挤与等待。

3.15-3.3 米层高

：远超市场标准，搭配超大窗墙比，采光通风极致，空间尺度开阔舒适。

新世界物业

：国家一级资质物业，提供24 小时管家式服务，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，以专业与温度守护塔尖生活品质。

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法式园林与会所

：复刻法式宫廷园林，打造中央水景、林荫步道、儿童乐园等全龄休闲空间；社区内设广粤会高端会所，涵盖室内泳池、健身中心、商务会所等，满足高端社交与生活需求。

173㎡ 三房两厅两卫

• 私享一梯一户，尊崇归家礼遇

• 南北通透，阳光与清风为伴

• 餐客厅一体化设计，无界交互

280㎡ 五房两厅三卫+独立工人房、卫生间

√五开间朝南，无限视野，壮阔珠江，尽收眼底

√奢享双套房，独立衣帽间设计，心归人生凯旋

√独立工人房、卫生间，动线分离，奢享私密

304㎡ 五房两厅三卫+独立工人房、卫生间

√超20米奢阔五开间朝南，270°环幕一线江景

√逾5米双景大阳台，尽揽CBD璀璨地标恒景

√奢享双套房，独立衣帽间设计

304㎡ 五房两厅三卫

√东向双阳台，俯瞰4.8万㎡中央园林景观

√豪华主套带独立衣帽间，270°景观飘窗

√U型厨房设计，科学动线，操作自如

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四、结语｜入住珠江新城，收藏塔尖传世资产

在珠江新城土地日益稀缺、顶豪供应断档的当下，天河广粤尊府以新世界品牌背书、CBD 核心地段、江园双景资源、纯大平层圈层规制四大核心优势，成为广州顶豪置业的不二之选。

173-304㎡一线江景顶豪，席位有限，分秒递减。入主珠江新城芯，不仅是拥有一处传世居所，更是收藏一座城市的核心价值与塔尖生活方式。

现广粤尊府火热销售中，诚邀塔尖精英莅临品鉴，共赴珠江新城顶豪生活新境！

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