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2025年新房优选：南沙区-越秀珠实·天悦海湾——湾区之芯的理想家园

在广州市南沙区，一个融合了自然美景与现代都市生活的新住宅项目正在崛起——越秀珠实·天悦海湾。该项目不仅占据了南沙湾板块这一得天独厚的地理位置，还凭借其低密度小高层设计、丰富的配套设施以及便捷的交通网络，成为众多购房者的首选。

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一、项目概况

越秀珠实·天悦海湾位于粤港澳大湾区海上门户——南沙湾板块，被誉为南沙“富人区”。项目紧邻港前大道，周边汇聚了“三山一海”的自然景观资源，并且邮轮母港、游艇会、高尔夫球会等高端配套一应俱全。这里不仅是塔尖人群的居住选择，更是享受高品质生活的理想之地。

二、交通便利性

项目的立体交通网络实现了无缝连接广深莞30分钟生活圈。距离南沙客运港地铁站仅800米，未来还将有更多地铁线路规划开通。此外，通过海运、高铁、高速以及多条跨江通道和大桥，居民可以轻松到达珠三角地区的各大城市。同时，项目自带公交首末站，进一步提升了出行的便利性。

三、教育资源

教育是每个家庭关心的重点，越秀珠实·天悦海湾充分考虑到这一点，项目自带公立幼儿园，并毗邻市二中天元中学、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等知名学府。从幼儿园到高中，一站式教育服务为孩子的成长提供了坚实的保障。

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四、商业配套

项目周边拥有约76万㎡的南沙国际邮轮母港综合体，集海景住宅、写字楼、揽海平层、航站楼、邮轮主题商城等多种业态于一体。家门口即可享受到一线繁华商业配套，满足日常生活所需。此外，世贸大厦、南沙科技园、南沙科学馆等顶级休闲配套也近在咫尺，丰富了居民的生活体验。

五、健康设施

越秀珠实·天悦海湾致力于打造一个绿色健康的居住环境。项目背靠天山、鹿颈山及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋，周边更有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居山海资源。此外，中山大学第一（南沙）附属医院等多家三甲医院正在建设中，确保居民的医疗需求得到及时满足。

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六、社区特色

作为双国企联袂打造的天字系登峰之作，越秀珠实·天悦海湾秉承“内外皆景”的设计理念，最大化利用海景资源，将内部景观立体化。T4/T5小高层、约2.44低容积率、全龄架空层泛会所、高窗地比、智能化社区等设计元素，共同营造了一个舒适宜居的生活空间。无论是推窗瞰山揽海的惬意，还是归家L型飘窗带来的温馨，都让业主感受到家的温暖与美好。

结语

越秀珠实·天悦海湾以其卓越的地理位置、完善的交通网络、优质的教育资源、丰富的商业配套以及先进的健康设施，成为南沙地区一颗璀璨的明珠。

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户型设计

越秀珠实·天悦海湾精心设计了多种户型，涵盖建筑面积约89㎡至125㎡的三房至四房单位，满足不同家庭的需求。所有户型均采用现代设计理念，注重空间利用效率与居住舒适度，部分户型更享有无敌海景视野，让居住者在家即可享受壮丽的海景风光。

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