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新余楼市发布 2025-08-06 12:43:00
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荔城尚东·半山168售楼处24小时电话:400-9098-698(预约咨询热线)现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

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🦋本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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荔城尚东·半山168位于增城大道168号,增城万达旁,享荔城老城繁华配套,扼守中新知识城、朱村教育城及挂绿湖新城三城核心位置,更享21号线钟岗站双地铁口之利(钟岗站C/D出口),一站万达、五站天河,举步繁华,悠然自得!

▲楼盘实景图

项目名称:荔城尚东·半山168

绿化率:30.6%

容积率:1.06

产权年限:70年

总占地面积:约12.3万m²

总建筑面积:约13.1万m²

规划户数:242户

主力户型:约232㎡-507㎡双拼/联排别墅

装修状况:毛坯

项目地址:广州增城荔城大道168号

交通配套:21号线-钟岗

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▲楼盘实景图

【交通配套】

▌邻近地铁21号线钟岗站

荔城尚东·半山168邻近广州地铁21号线钟岗站C、D出入口,1站到万达,快线5站到天河;与广州地铁4号、5号、6号、7号、11号(建设中)、13号、14号线无缝连接;接驳广州东交通枢纽中心(新塘站),汇聚3条铁路、2条轨道、4条地铁及有轨电车等9大轨道交通。

▲楼盘实景图

【学校配套】

▌学校环绕教育配套丰富

荔城尚东·半山168周边教育资源丰富,3km内分布广州市执信中学增城实验学校、荔城三中、荔景中学、增城中学增城实验小学、荔城街中心小学;距离楼盘5km内分布荔城街中心小学、荔城二小。

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▲执信中学增城实验学校效果图

【商业配套】

▌商圈云集尽享购物便利

楼盘地处荔城老城,周边商业气氛浓厚,3km内分布万达广场、增城广场、东汇城、敏捷锦绣广场等商圈,地铁21号线1站即达;距离楼盘5km还有增城图书馆,尽享休闲购物生活。

▲万达广场实景图

【医疗配套】

▌三甲医院为家人健康保驾护航

家庭购房更关注周边的医疗配套。楼盘距离三甲医院——广州市妇女儿童医疗中心增城院区(建设中)仅约0.1km;此外楼盘距离增城中医院约4km,距离广州前海人寿医院(三甲)约8km,距离增城人民医院约6km。丰富的医疗配套为家人健康保驾护航。

▲广州前海人寿医院实景图

【社区规划】

▌结合坡地植被生态打造自然生态居所

楼盘择址荔城增城大道自然山脉,开辟占地约8000㎡原生山地,筑造约0.22km绿荫观景中轴线、东南亚风情中央景观花园。结合坡地植被生态体系,以简约的建筑线条、多种天然材质和色彩完美搭配,并紧密结合山地树林生态,建设8000㎡东南亚风情园林,是不可多得的自然生态坡地高尚住宅群。

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▲楼盘实景图

【周边环境】

▌原生荔枝林相伴

楼盘距离荔枝文化公园约4km;距离楼盘3km内有鸡枕岭、佛子坳,楼盘依山环抱之中,原生荔枝林相伴左右,尽享天然纯氧。

▲楼盘实景图

01户型

约507㎡-双拼-5房3厅6卫

星空天台,打造屋顶花园

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01户型户型图

02户型

约494㎡-双拼-5房3厅6卫

采光天井,通透明亮

02户型户型图

03户型

约272㎡-联排-4房2厅4卫

6米挑高客厅,双露台空间

03户型户型图

04户型

约232㎡-联排-4房2厅4卫

紧凑户型,南向设计

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04户型户型图

▲楼盘样板间

▲楼盘样板间

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▲楼盘样板间

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗?

财联社6月13日讯(记者 李洁)为提振市场活力,广州在优化房地产政策上迈出关键一步。6月13日,广州市发布《提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策,全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿,将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为,这一系列政策的落地,将有力提振广州楼市,加速房价企稳进程。更关键的是,58安居客研究院院长张波表示,广州作为一线城市,其全面、明确的政策松绑信号,预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’,即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上,广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示,本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策,广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件,但实际已在执行,即开发商仍需进行价格备案,但官方不再提供指导价。

关于信贷政策,陈雪强补充道,广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%,商贷首套利率为3%,公积金利率为2.6%,已处于较低水平,未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看,政策调整也十分必要。

据张波介绍,从统计局公布的房价数据看,广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市,今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳,但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此,通过全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率,旨在消除行政干预,让市场回归供需主导,提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为,此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价,并强调降低首付比例和利率,是对已实施政策的全面确认,向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出,此前在一线城市中,广州曾多次率先出台松绑措施,而此次广州新政可能会继续引发连锁反应,其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑,广州此次方案还从多角度部署措施,旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出,扎实推进城中村及老旧小区改造,2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个,更新住宅老旧电梯超9 荔城尚东·半山168 台,完成城中村改造固定资产投资 荔城尚东·半山168 1亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为,老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施,近几年深度推进全国领先,通过制度创新、多元参与和精准实施,实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时,严跃进强调,城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出,“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上,广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为,此次方案再度提及,说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外,方案要求,持续优化住房公积金使用政策,支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款,进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为,通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化,以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳,广州正力图打通住房消费链条,为市场注入信心。若政策顺利落地实施,广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市,其也将为其他大城市提供参考样本。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。