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深业泰瑞府，位于龙岗大运新城如意路与龙飞大道交汇处北侧，周边都是近年新建的高档住宅小区，邻近深惠城际“大运北站”+16号地铁线“龙城公园站”。泰瑞府售楼处电话:400-150-5057

由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，计容建筑面积约15.3万㎡，容积率5.29，绿化率42%，共由6栋26-47层住宅组成，其中1栋商品房43层，2/3栋商品房47层，4栋保障性住房43F，5栋保障性住房44层，6栋商品房26层，7栋是1所18班幼儿园。泰瑞府售楼处电话:400-150-5057

总规划1437户，其中商品房884套，全部3梯6户设计，保障性住房553套（保障性住房是企业自持租赁住房，定向针对大运深港国际教科城内的老师出租，例如港中大，北理莫斯科大学），停车位1590个，车位比1:1.1。

开发商：深圳市泰运通房地产开发有限公司（深业+深铁双国企）

物业公司：深业物业运营集团股份有限公司

物业管理费：4.8元/㎡

总占地面积：约2.9万㎡

总建筑面积：约21.6万㎡

容积率：5.29

绿化率：42%

产权年限：2022年9月-2092年9月（70年）

总户数：1437户，其中可售商品房884套

总栋数及楼高：6栋，26-43-47F

梯户比：3梯6户

停车位：1590个

车位占比：1:1.1

交房时间：2026年4月

交付标准：精装

区域价值

大运新城是与前海新中心等并列的6大城市新客厅之一,也是东部唯一的新中心。着三年行动计划发布，未来将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”，与河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。泰瑞府售楼处电话:400-150-5057

龙岗“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局,大运新城作为“一芯”湾东智芯的代表,位居“东进战略”最前沿,也是港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”打造深圳都市圈的“东核心”。

周边配套：

交通配套

大运枢纽：深圳第二大枢纽，提速都芯效率

东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，深圳第2座4轨枢纽：3号线/14号线/16号线/33号线（建设中）交汇，比肩福田、车公庙枢纽； 泰瑞府售楼处电话:400-150-5057

地铁：紧邻地铁16号线龙城公园站（约600米），2站大运枢纽。未来地铁深惠城际（建设中）在此交汇，4站深圳北枢纽、5站西丽、8站前海；泰瑞府售楼处电话:400-150-5057

路网：盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕，快速通达福田、罗湖中心；

航空：经沈海高速直抵宝安机场东枢纽；

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商业配套

超100万㎡商业环绕，举步国际潮流

自建建面约7200㎡沿街商业，近享华润万象天地系列商业——大运天地（北区开放）泰瑞府售楼处电话:400-150-5057、星河COCOPARK、万科广场等，未来片区将聚集建面超100万㎡缤纷商业，坐拥一线商圈。

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学校配套：深业泰瑞府自带1所18班幼儿园，根据2024年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校，香港中文大学（深圳）附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。

其中港中大道远学校在2024年小一录取积分是91.7分，初中部今年没有公布，在去年的录取积分是89.1分，另外港中大知新学校，在2024年小一的录取积分是68.9分，初一录取积分是70分，按照当前龙岗区教育局公布的录取积分规则，只要是深户+学区商品房就有95分，买了房后都是能读上的。

医疗配套

3.5km内四大三甲医院：龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院。

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公园文娱配套：在深业泰瑞府距离800米处有深圳大运中心泰瑞府售楼处电话:400-150-5057，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；在周边1.1公里范围内还有龙城公园，大运公园等大型公园配套，非常适合闲时散步，亲子时光。

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小区环境

星级入户大堂：给予居者尊崇归家体验；

人车分流设计：专属人行道回路空间，人车分流；

全龄架空层：休闲、娱乐、会客、健身等多重活动空间；

低梯户比：3梯6户快速便捷出行。

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一环：环形健康跑道，把健康融入社区生活的每一刻；

两轴：两大景观轴线，启幕每次归家的尊贵仪式；

六大生活乐园:涵盖康养会客厅、亲子种子课堂、全民健身活动区、秘境主题花园、艺术花园、植物生活馆等六大主题乐园，为业主定制全龄化生活活动空间。

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产品设计：从户型到社区的精细化考量

1. 户型亮点泰瑞府售楼处电话:400-150-5057

空间实用：88-131㎡三至四房，全南向，采光通风佳；高使用率，主卧套、三分离卫，提升舒适度。

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90㎡的3房2厅1卫，设计为竖厅，玄关入户泰瑞府售楼处电话:400-150-5057，客厅3.3米宽，三卧室宽3/2.9/2.6米，客厅连次卧6米阳台，U型厨房，卫生间创新分离，朝向西南/东南。

102㎡的3房2厅2卫，设计为竖厅，玄关直通客厅，3.5米宽泰瑞府售楼处电话:400-150-5057，三卧室分别为3.15米、2.8米、2.65米宽。客厅连次卧阳台6.3米长，U型厨房，三段式卫生间，西南或东南朝向。

115㎡的4房2厅2卫，设计南北通透横厅，玄关入户，泰瑞府售楼处电话:400-150-5057客餐厅5.85米宽，四室朝南，卧室尺寸3.2米/2.5米/2.15米*2，主卧通透，U型厨房，三段式公卫，阳台朝西南或东南。

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143㎡的5房2厅2卫，设计南北通透横厅泰瑞府售楼处电话:400-150-5057，玄关入户，客餐厅6.55米宽，四室朝南（尺寸3.9/2.55/2.48/2.47/2.35米），U型厨房，三段式公卫，阳台东南或西南向。功能性优化包括6.7米宽景阳台、动静分区设计，满足私密与互动需求。部分户型双阳台，适应南方气候。

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