首页热搜:The Haddon售楼处电话→The HaddonAi热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-12

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【THE HADDON】｜ 最新信息&楼盘评测

THE HADDON

【项目基本信息】

物业：1幢

楼层：26层

户数：453伙

户型：1-3房

交房：25.9.30

教育：35校网

开发商：恒基兆业

地址：紅磡黃埔街 1 號

THE HADDON

1 房 / 在售

总价：468 万起

面积：223-369 呎

2 房 / 在售

总价：622万起

面积：309-417 呎

3 房 / 在售

总价：814 万起

面积：392-430 呎

交通便利：

交通方面，项目位于港铁何文田站、黄埔站之间，步行约7分钟内可达其中任一地铁站。

同时在机利士南街、红磡南道沿线设有多条巴士及小巴路线，穿梭区内及港九新界等多个地方。

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教育资源：

小学35校网：项目位于优秀中小学校网，这里名校林立，广受家长欢迎；

中学九龙城区：成绩卓越的著名中学已有十多所之多，国际学校与大学学府亦近在咫尺，学术氛围浓厚，是优秀教育知识之源，是培育子女最理想之地方。

周边配套：

生活圈层：位于南九龙都会核心，规划横跨红磡六条主要街道，包括机利士南路、必嘉街、黄埔街、宝其利街、福至街及红磡南路一带，覆盖八大发展地段。

商业便利：项目基座地下至2楼设有商铺，同时必嘉坊设有约16.8万平方呎商业步行街，贯通地下及一楼商铺及户外活动广场，汇聚潮流购物、饮食、文娱于一身。项目附近有多间食肆、快餐厅、超市，步行还可达黄埔天地、置富都会等商场。

会所设施：项目设有6109平方呎的住客会CLUB HADDON，以Natural Elegance为设计主题，提供室外泳池、健身室、宴会厅、烧烤乐园等30多项设施，另设有9265平方呎园林区/绿化地带。

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楼盘评测

【优点】

地段优越：位于红磡核心，紧邻红磡站等多个交通枢纽，出行便捷。

品牌可靠：由恒基兆业开发，经验丰富、口碑良好，品质有保障。

户型多样：提供 1 至 3 房及特色单位，实用面积 223 至 642 平方呎，满足不同需求。

配套完善：有高端住客会所、园林等设施，周边教育资源丰富，商业步行街可满足日常购物娱乐需求。

潜力较大：区域发展好，租金回报率预计可达 3%-4%，且 999 年产权免地租，投资价值高。

【缺点】

房价较高：作为高端住宅，价格相对昂贵，购房门槛高。

环境嘈杂：地处繁华地段，交通和商业活动带来噪音和人流干扰。

【PS小编总结适合购房人群】

城市白领：核心地段交通便利，商业配套完善，满足通勤与生活需求。

投资客：区域租赁需求旺，1 房占比高，租金回报率 3%-4%，999 年产权免地租，升值潜力大。

家庭购房者：毗邻香港理工大学等高校，中小学覆盖名校，教育资源优质。

品质追求者：恒基兆业开发，设计独特，配备高端会所与园林，居住体验佳。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。