八月热搜焦点→香港浅水湾道 3 号 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-营销中心-配套详情@售楼处中心

✨✨【香港浅水湾道 3 号】✨✨

🏠香港浅水湾道 3 号售楼处电话：400-856-3771 【📞 售楼处已认证】

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🏭香港浅水湾道 3 号开发商电话：400-856-3771 【📞 开发商已认证】

👏👏参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

💎💎 Vip 专属置业通道已开启

👏👏 来电预约即可尊享内部专属折扣

🏅 精工打造，诚邀品鉴

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

📲 置业咨询专线：400-856-3771【中介勿扰】

水湾道90号 (90 Repulse Bay Road) 共包括11座洋房/独立屋，实用面积由5,000余至6,000平方呎。项目属旧契项目，预计最快于2018年3月以现楼形式发售。

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超级豪宅，全新别墅

⚜浅水湾道90号⚜

🔸🔸物业简介🔸🔸

🔸别墅数目：共11幢 (1 至12号，不设4号)

🔸实用面积：5,347尺 至 5,915尺

间格：4套房 (4间)；5套房 (7间)

🔸楼底：地下4.5米，一楼3.36米，二楼2.8米

🔸已取入伙纸,现楼发售,

🔸豪华示范屋设于5号及12号屋，其余9间洋房以清水 (Bare Shell) 出售,

🔸每幢别墅均设电梯,

🔸外观以英国维多利亚式设计 Victoria Design

🔸每幢花园约500尺左右,有1米深的泥土可作种植

🔸无敌全海，正全浅水湾海景,

🔸保安系统完善：(1) 高压脉冲电子保安围栏、(2) 移动感应器、(3) 玻璃破碎感应器、(4) 30个监测镜头、(5) 每层紧急召唤、(6) 对讲机、(7) 24小时保安管理团队及Gurgar巡逻

🌈超级豪宅浅水湾90号🌈

1) 11间别墅，

面积5347尺～5915尺

house(1,2,3)可打通约16,811尺

House (5,6)可打通约11,000尺

House (7,8)可打通约11,000尺

House (9,10)可打通约11000尺

House (11,12)可打通约1100尺

2）邻近深水湾哥尔夫球会,郷村俱乐部、深湾游艇会；传统贵族会所.

3)内置私人升降机

4）天台可装设泳池

5）背后翠绿孖岗山，面向浅水湾海滩（山管人丁水管财，旺水旺丁）风水极佳

6）浅水湾从未有过万尺别墅供应

7）中国香港首富李嘉诚亲自监工，采取首富深火湾79号同一建筑师Daniel Lim

8）特高楼底

1/F 4.5米

2/F 3.36米

3/F 2.8米

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项目的景观、交通、生活配套及社区康体设施

景观方面：户户向西享有浅水湾景致。

交通方面：于浅水湾道有多条巴士及小巴路线，来往港岛赤柱、中环及北角码头等地。

生活配套方面：项目邻近大型购物中心｢The Pulse｣，内有多间特色食肆及咖啡厅；区内另有影湾园商场提供餐厅、水疗中心、书店、时装服饰、医务中心等商户。

社区康体设施方面：项目邻近浅水湾泳滩，而附近的｢The Pulse｣内设超视觉艺术馆，有80多幅3D画供观赏；另有镇海楼公园设有观音像、月老像、财神像等多座大型中式神像。

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🏡 专属体验

❗ 本项目暂不接受临时到访

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🔍 置业问答专业解答

问：售楼处电话是多少？

答：400-856-3771 【✅ 已认证✅】

📋 项目全面解析一键掌握

包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

💬 关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-856-3771

财联社8月15日讯（记者 王海春）招商蛇口和华润置地两家实力雄厚的央企，联手拿下了深圳今年的总价地王。

8月15日，深圳成功出让一宗位于宝安区的涉宅用地。本次出让的A002-0108地块，位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521平方米，容积率3.41，建筑面积14.5万平方米（其中，住宅12.5万平方米、商业18350平方米）。该地块起拍价64.09亿元，起始楼面价44200元/平方米。

开拍前，该地块有3家竞买人报价。经过187轮线下激烈角逐，最终招商蛇口、华润置地联合体以86.4亿元的价格竞得该地块，折合成交楼面价59586元/平方米，溢价率34.81%。

中指院深圳分院高级分析师孙红梅指出，截至目前，本次成交的宝中涉宅用地，是深圳今年出让的宅地中面积最大的一宗，也是起拍价最贵的一宗。

深圳中原研究中心高级研究员邹少伟告诉记者，该地块成交价创下2025年以来深圳宅地出让总价新高，同时位居深圳土拍历史宅地成交金额排行榜第8位。孙红梅介绍，该地块还刷深圳新宝中区域住宅用地单价纪录。

“作为核心区稀缺宅地，宝中南街坊地块凭借助成熟的区域配套和优越的地理位置，引发市场高度关注。虽然该地块总价不低，不过，成交价格仍略低于此前市场预期。”邹少伟表示。

公开资料显示，上述地块前身为A002-0060宗地，原规划含51%商业及酒店，因4月流拍后调整为纯住宅用地，容积率从5.7降至3.4，住宅占比提升至86.2%，并剔除商业配套。

该地块也是深圳宝中片区近几年以来，最临近海岸线的集中连片净地。其紧邻滨海文化公园、欢乐港湾，坐拥海景资源，周边有壹方城、宝安中学外国语学校等优质商业和教育配套。

“规划调整后，该地块居住属性更纯粹，加之开发门槛降低，对开发商来说更具吸引力，也更加符合当前市场对住宅用地的需求。”孙红梅表示。

从周边在售项目情况来看，容积率相似的都市茗荟花园，2025年平均售价达到11.7万元/平方米。而该地块东南方向约2.5公里处，为刷新深圳地价纪录的深南单山桂湾宅地。

在孙红梅看来，地块周边分布旧改项目，按照深圳房票政策，未来拆迁补偿资金将定向流入新房市场，可释更多购房需求。

业内人士介绍，今年以来深圳楼市、土地市场表现，均处于国内第一梯队。

就在上个月，招商蛇口于7月14日以21.55亿元的价格竞得深圳前海桂湾片区一宗宅地，该地块84180元/平方米的成交楼面价，刷新了深圳的单价纪录。

从市场成交来看，据克而瑞数据，今年前7个月，深圳商品住宅成交面积259万平方米，同比增长24%，土地成交建筑面积446万平方米，同比增长89%，同比增速均排在全国前列。

分析师认为，深圳宝中地块成功出让，反映出深圳核心区土地市场进入品质为王新阶段，招商蛇口与华润置地的联合开发，将重塑该区域高端住宅市场格局。

“该地块的高溢价表明头部房企对深圳核心资产的长期看好，预示着核心区土地价值将持续攀升，开发商以‘联合体+专业化’应对竞争，金融创新与政策合规将成为行业生存的关键。”孙红梅称。

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