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【颐德湾尚】

南沙明珠湾CBD·城市滨海综合体

“粤港澳大湾区”发展格局下，南沙拥有新区、自贸区、广州城市副中心、大湾区核心门户、全面合作示范区等重要地位。

在这时代机遇下，珠江实业与南沙城投强强联手，联袂打造大型滨海城市综合体【颐德天地】。

颐德湾尚位于明珠湾起步区的首站，是衔接明珠湾商务中心、蕉门河行政中心、万顷沙交通枢纽三大核心区连接点，兼得总部商务、行政、交通等优质配套。

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天地·颐德湾

颐德湾尚坐落于南沙行政中心、明珠湾CBD和万顷沙枢纽中心的中轴线上，雄踞大湾区核心门户。项目紧邻南沙体育馆、南沙青少年宫、网球中心等南沙高端文体地标，地处南沙明珠湾CBD桥头堡位置。

这样的区位优势，不仅让项目成为了市场关注的焦点，更成为了业主出手的先决条件。

如果说区位优势是先决条件，那么原生态的景观资源，更让它拥有了豪宅的基因。

颐德湾尚临海而建、傍水而生，远看狮子洋、近观蕉门河水道，私享2公里一线海岸线，东临南滨水角公园、北眺大山乸森林公园。

一位购房客户道出了把家安置在这里的理由：

“在都市中也能享受多角度自然风光正合我所需，这对于我的艺术创作来说，也会激发出更多的灵感。”

同时，对于塔尖人士、领袖精英而言，独特的生活品味让他们对于居所也会有更高的要求，颐德湾尚恰好满足了这一点。

从外观设计来看，颐德湾尚整体布局一字排开，纯板式设计，前后均无遮挡，保证户户南向望海。

再加上每一栋均为两梯两户的设计，梯户比1:1，达到业内豪宅标准。

当然，最让人折服的是它的产品。

空间尺度上，颐德湾尚主推的142-265㎡的海景豪宅，客厅开间4.15-5.5米，全屋面宽15.2-20.2米，用奢阔的空间尺度来匹配财富塔尖人士的身份。

在内部的布局上，客厅、主卧、客房与书房等主要功能区均为南向，推窗即可俯瞰宽阔的海景景观。再加上6.9-8.5米L型或4.9米一字型阔景阳台，将整个江景纳入眼中。

低密度、纯板式、户户朝南、一线江景，任何一个拿出来，都足以让人挪不开眼。

购房的某位女士就亲身感受了一切：

“颐德湾尚的实体样板房一参观就爱上了，这样的设计，阳光和清风都能充分感受，刷完卡后才打开户型图细看，看完后我觉得这是我做的最好的一个选择。”

当然，这些让人心动的设计，更是深入到社区的每个角落。

比如，它的车位比为1:1.8、1:2.7，完美的解决了领袖精英家庭“一房多车”的困扰。

更惊艳的是，它还根据业主不同的归家动线，采用了地面和停车场双大堂设计，不仅地面大堂做得奢华，地下车库也同样高水准，给人尊贵的归家仪式感！

俗话说，百万买房，千万买邻。买房子早已不是单单寻找一处居所，更多的是在寻找一种生活方式，一种无形的圈层生活，这也是豪宅另一层无形价值。

项目纯板式设计，两梯两户，相当于每户都有专属的独立电梯厅，赋予业主的更好的私密感和居住体验。

自身规划4.2万方高端街区式商业，提供运动趣玩、文化乐学、时尚购物、休闲娱乐于一体的开放空间，为生活增添了热闹的城市风味。

建面约190-265㎡阔景大宅，两梯两户南向纯板式规划布局，每户尊享独立电梯厅，高端交楼标准，打造一方舒适生活居所，回应湾区圈层对高品质的生活追求。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策