首页热搜:特发臻华府售楼处电话→ 特发臻华府Ai热搜24小时电话→2025 特发臻华府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-7-11

新余楼市发布 2025-07-11 10:55:06
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平面图和户型

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项目介绍

特发臻华府,分2个地块打造,总占地面积约4.28万㎡,总建筑面积约38.4万㎡,容积率7.08,共由10栋45-47层高的住宅组成,其中2栋1单元保障租赁住房+公租房46F,4栋是1所18班制幼儿园,其他楼栋都是住宅。

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总规划2623户,其中商品房2250,保障房373户,8栋1单元3梯5户,其它栋数均是3梯6户设计,地下室有3层,规划1919个车位,车位比1:0.73,配建有公交首末站,邮政所,菜市场。

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项目区域

特发臻华府,位于深圳市龙岗区南湾街道盛宝路与宝西路交汇处东侧,地处布吉石芽岭板块,邻近78万㎡石芽岭体育公园,属于高负氧离子的生态宜居社区,项目地处政府重点规划的“新罗湖国际公园住区”,是深圳少见的纯居住板块,周边环绕高速路网(如水官高速、丹平快速),距罗湖、福田等中心区域车程约30分钟,兼具生态与区位优势。

石芽岭片区目前以生态居住为核心,邻近的科技园路可能承载部分科技产业,但片区依托政府2500亿规划升级,未来可能吸引更多城市资源。

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项目配套

交通配套:特发臻华府邻近水官高速,通过水官高速、丹平快速等快速路,30分钟内可达罗湖、福田及南山核心区,小区内设有公交首末站,目前已经开通运营的14号地铁线“石芽岭站”G出口就在家楼下,无缝对接地铁口,1站到布吉枢纽可换乘3/5号地铁线,深圳东站高铁站,2站到罗湖,3站到福田。

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现有的3号地铁线“丹竹头”站距离约1.2公里,规划在建设中的17号地铁线“下李朗站”距离约1.1公里,不过该线路对于板块价值不大。

商业配套:特发臻华府配备了7000平方米的社区底商,周边还有宇宏健康花城以及鸿荣源尚峰等成熟社区的丰富商业设施,足以满足居民的日常需求。周边1.7公里处坐落着东部星悦天地,而4公里范围内则分布着天虹商场和布吉万象汇等大型商业综合体,可以坐14号地铁线2站到百鸽笼下车,即是万象汇购物中心。

布吉万象汇作为布吉首屈一指的大体量综合购物中心,总建筑面积超过12万平方米,云集了300多个品牌,日均客流量最高可达12万人次以上。这里汇聚了潮流时尚、亲子娱乐、轻奢体验以及美食探索等多种业态,引入的生活超市华润万家、华润置地自营的首家影院万象影城,以及圣丰城、H&M、Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO和OCE等八大主力店,为顾客提供一站式的购物体验。

学校配套;特发臻华府自带有1所18班制幼儿园,紧挨着的地块规划有1所九年制公办学校,根据2024年龙岗区教育局公布的最新学区划分,该区域小初学区都是划分在南湾学校,该学校是1所九年制公办学校,现有57个教学班,学生总数约2868人。

南湾学校在2024年小一录取积分是101.4分(深户+学区购房,需要提前2年4个月购房),初一录取积分是102.8分申请条件(深户+学区购房,需要提前4年8个月购房)。

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