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【项目简介】

越秀·白云·星汇城位于广州市白云区钟落潭镇，是广州大健康产业基地的重要组成部分。项目总投资200亿，规模相当于22个广钢新城，已有何济公、明兴制药、广药集团等29家知名健康产业企业入驻。项目总占地面积约102万平方米，规划近6000户住宅，是一个超大型综合性社区。户型面积涵盖78-116平方米的精装三至四房，满足不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源、便捷的交通条件和多样化的商业配套，致力于打造一个集居住、教育、商业、医疗于一体的综合性社区。

【项目特点】

大健康产业基地与广州第二大学城是越秀·白云·星汇城的核心特色。项目依托广州大健康产业基地，投资200亿，已吸引多家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区。此外，项目所在的钟落潭镇已发展成为广州第二大学城，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院等13所高等教育院校，为湾区培养科技人才。项目采用围合式布局，园林美景随手可拍大片，户户朝南，多扩展空间让生活更舒适便利。

【生活配套】

越秀·白云·星汇城的生活配套设施十分丰富。交通方面，项目紧邻地铁14号线钟落潭站，5站可达嘉禾望岗，换乘2号线或3号线可直通白云新城和广州全城；14号线二期（在建中）不换乘直达广州火车站；18号线北延段（在建中），在白云东平站与14号线交汇，7站到冼村。自驾出行也非常便捷，周边有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等主干道环绕，畅达全城。教育方面，项目配建2所幼儿园、48班小学和初中，由白云区金广实验学校具体管理，提供优质教育资源。商业配套方面，项目自身配建约3.3万方商业综合体，涵盖超市、餐饮、文娱、儿童游乐等多种业态，麦当劳已意向进驻，繁华生活就在家门口。

【区域介绍】

越秀·白云·星汇城所在的钟落潭镇是广州市重点发展的区域之一。该区域依托14号线和未来18号线北延段的便捷交通，畅行全城。广州大健康产业基地作为广州的重点项目，已吸引多家知名健康产业企业入驻，未来将成为广州北部的重要经济增长点。此外，钟落潭镇已发展成为广州第二大学城，拥有13所高等教育院校，为湾区培养科技人才。随着区域的不断发展，项目将优先享受到交通便利、教育资源丰富等红利。

【户型鉴定】

越秀·白云·星汇城提供的户型设计注重实用性和舒适度，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。项目主打建面约78-116平方米的户型，从紧凑的三居室到宽敞的四居室应有尽有。例如，78平方米的三房两厅两卫户型，入户玄关/餐厅柜/电视柜三位一体，3开间朝南、动静分离，最佳居住舒适度；88平方米的三房两厅两卫户型，约7米的客厅大开间，延展生活无限可能；104平方米的四房两厅两卫户型，电梯厅专属私家空间，豪宅级归家礼序；116平方米的四房两厅两卫户型，进深7.3米的大客厅，有趣生活宅在家。所有户型均采用高标准的精装修，甄选全球顶尖品牌，居住空间的设计精心针对不同户型进行量身打造，精准满足一人独享、两人世界、三代同堂等多结构家庭需求。

【优点】

越秀·白云·星汇城的优点显而易见。首先，项目地理位置优越，紧邻地铁14号线钟落潭站，交通极为便捷，方便居民快速到达城市各个角落。其次，项目由国企开发商越秀集团开发，建筑质量有保障，物业服务优质。第三，项目所在的钟落潭镇是十四五规划中的重点发展区域，未来能优先享受区域发展带来的红利。此外，项目自身配有幼儿园和多所学校，并纳入白云广附教育集团，教育资源丰富。最后，项目户型设计合理，使用率高，赠送面积大，性价比极高。小区的景观设计也十分出色，围合式布局，园林美景随手可拍大片。

约78-116㎡精装三至四房，火爆销售中

围合式布局，园林美景随手拍大片

户户朝南，不用追光不用等风来

多扩展空间，让生活更舒适便利

LDKB全景空间，社交化家庭场域

【奢享顶配：116㎡ 4房2厅2卫】

电梯厅专属私家空间，豪宅级归家礼序

进深7.3米的大客厅，有趣生活宅在家

厨房外延式岛台设计，中西餐切换自如

长6.3米景观大阳台，打造休闲娱乐场

【阔景限定：104㎡ 4房2厅2卫】

电梯厅专属私家空间，豪宅级归家礼序

5.7米阔尺景观阳台，与客厅连成一体

厨房打造5米操作台，交互式餐厅设计

双儿童房的主题设计，给孩子独立空间

【王牌户型：88㎡ 3房2厅2卫】

2.35米高容量玄关柜，扩大家庭收纳空间

约7米的客厅大开间，延展生活无限可能

5.2米外延式双联阳台，打造午后休闲低

百变开放式创意空间，给兴趣留一方天地

【精致户型：78㎡ 3房2厅2卫】

8米入户，玄关/餐厅柜/电视柜三位一体

3开间朝南、动静分离，最佳居住舒适度

干湿分离卫生间设计，轻松解决家庭卫浴

2.7㎡拓展空间可分可合，主卧可做主套

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。