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【紫星华府】

广州GDP最为密集的黄金经济圈

紫星华府位于广州城市中轴线与珠江横轴的交汇圈，广州大道南客村立交旁，毗邻广州塔，与珠江新城CBD、海心沙市民广场隔江相望。

以广州塔为核心的新城市中轴线方圆一公里范围内，都是广州市政投入的重点区域，未来将建七大地标建筑，珠江啤酒博物馆、广州报业文化广场、领事馆区、湿地公园、四大馆（美术馆、博物馆、科学馆、文化馆）等环绕周边，城市新客厅推动项目升值潜力。

紫星华府形成以珠江新城、琶洲商务区、中大国际创新谷三大千亿经济圈围合的核心。

构筑成为广州GDP最为密集的黄金经济圈。

这样的地段，够不够有吸引力？

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【一线交通·便捷出行】

”三横五纵四地铁“广州大道大动脉，立体式交通，触达全城

路网四通八达，通过广州大桥、猎德大桥，5分钟直达珠江新城；通过新港路、滨江东延长线和双塔路快速直通琶洲商务区

四地铁环绕，广州塔站，岭南广场站（在建），鹭江站（约600米），地铁三、八号线交汇客村站(约700米)，两站即到珠江新城，半小时通达全城

十余条公交线路通达全城，1站即达珠江新城

【一线繁 🐼紫星套】

四大顶级商圈环绕：客村商圈、珠江新城商圈、天河路商圈、五羊新城商圈

转弯就是华润万家（100米），隔壁就是东江海鲜酒家（100米），对面就是丽影广场（400米），餐饮娱乐近在咫尺

三大公园环绕：广州塔，赤岗塔公园、海心沙公园

医疗服务完善，三公里范围内多达8家医院还包括两家三甲医院

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【一线教育·学府荟萃】

紫星华府对口小学是大江苑小学，小升初可对口直升省一级绿翠中学。

项目周边更有广州市第六中学以及中山大学。

六中是广州市最优质的学校之一。

中山大学是国家211、985工程重点大学，广东省综合实力最好的大学；除此之外，项目周边还有省一级的蓝色康园幼儿园、金苗幼儿园、客村小学、广东第二师范学院等多所学校，可满足全年龄段教育。

项目首层包括商铺和入户大堂，2层是商业，3-4层是企业总部写字楼，5层是社区公配，6-21层是住宅，2-5层的电梯与住宅的电梯是分开设置，不会相互干扰，住宅面积约70-104㎡两到三房为主，合计154户。

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【户型鉴赏】13-18层

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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