热搜焦点:华侨城新玺售楼处电话→华侨城新玺首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.2

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深圳豪宅单价突破30万/㎡、刷新认知的，正是坐拥一线世纪海景的华侨城新玺。

众所周知，深圳的财富主场，既在西边，更在海边。深圳叫得出名字的豪宅、最贵的房子，几乎都集中在深圳湾这条沿线上。

新玺，不仅立于这条最值钱的黄金海岸线上，更以两大价值内核，重塑海景豪宅的全新标准：

其一，在景观占有上，实现了对传统海景豪宅的全方位超越；

其二，在时代禀赋上，深度融入了深圳湾“海上时代”的发展进程。

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三个维度的全面超越。

是更进的海景。

区位上看，新玺坐落在半岛之上，与香港元朗隔海相望，不仅近海，更拥“进海”之利，半岛形态使项目真正深入海洋腹地，而非仅止于岸线之旁。

换言之，新玺不仅是深圳湾15公里滨海长廊上离海最近的塔尖资产，更享有永恒无对视的半岛特权，这种与海共生的进海权限，超越了单纯的距离临近。

是更多的海景。

除了是深圳湾海岸线上唯一户户看海项目，新玺布局上更是南、西、北三面环海，实现了无切割、无遮挡的270°环幕海景视野。

并且区别于深圳湾的内海海景，新玺面向的是广阔无垠的外海，拥有的深圳湾海景资源是最多、最突出的。

是更南的海景。

深圳湾东部的豪宅大多朝东实现瞰海，而新玺却拥有颠覆深圳湾1号的海景，真正的坐北朝南看海景，可谓让深圳湾豪宅“调了个头”。

某种程度而言，在新玺不是简单的看海，而是“拥有海”。

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如今，在物质高度繁荣的背景下，伴随生态保护的重视、对人文艺术的放大包容，深圳湾正式跨入“海上时代”，与产业时代借海兴业的物质追逐不同，更强调精神共鸣与文化积淀，真正走向“与海共文明”。

事实上，在2024年时深圳就落地了“环深圳湾文化艺术生活圈”规划，为深圳湾的发展注入了新的文化内涵，这条约15公里的深圳湾海岸带上，不仅要有总部集聚区、滨海国际中心，更要打造世界级文化艺术高地。

深圳歌剧院开工建设、蛇口渔港焕新升级、蛇口影剧院改造重生，都是这一文明升维进程的生动见证，深圳湾在时代的演变下升级为“城、海、人”三者共荣共生的极致表达，产业的高峰、生态的绿意、文明的灯火，标志着一种现代滨海都市发展的崭新范式。

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其实放眼全球，真正的顶级居所皆位于城市核心、极致景观、精英圈层共融的黄金海岸上。

无论是可俯瞰海德公园、泰晤士河、白金汉宫、大不列颠自然史博物馆的海德公园一号，还是坐拥中央公园与哈德逊河风光的One57，皆因稀缺的资源禀赋而屹立价值之巅。

而新玺，正是深圳湾海上时代的海岸坐标，若再叠加“半岛归家、不再填海”，这块半岛就是对人居环境至高追求的具象化表达。

很多人可能忽略了一点，在新玺楼下有一条政府投资打造的环半岛车行隧道，既是业主的归家动线，更是隔绝喧嚣的天然屏障。

驶入半岛归家路的那一刻，城市的繁华喧嚣已被悄然过滤，它像一道分水岭，一边是深圳湾的璀璨繁华、一边是半岛的静谧私享，完美匹配了海上时代概念下对繁华城市与宁静生活的兼容。

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于顶级豪宅而言，“大师设计”并不罕见。

但新玺的背后，真正站着两位设计界巨擘：GMP创始人冯・格康，和KKAA创始人隈研吾。

这一次，他将对建筑的独特理解与创新精神融入了新玺的设计之中。

一方面在建筑布局上，三栋塔楼以交错方式排列，巧妙地打破了密集感，实现了视野的最大化，让每一户都成为观海的 “黄金席位”。

同时罕见地把公建级的耐腐蚀工艺搬进居所，并运用钻石切面的设计手法让光影在建筑上自由流动，与极简的海平面相互映衬。

这一次，他不仅为渔港的升级冠以“檐下渔市”呼应渔村记忆，更亲自为新玺首层园林重构“千帆竞发”的海浪曲线。

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大师的笔触、渔港的新生，赋予了新玺新的生机与活力，让生活与艺术再无边界。

上楼，登上57层高的垂直城市综合体，766㎡悬空无边际海景泳池、豪华圈层会所依次呈现，商务、会客、办公、休憩、运动……皆可在此从容实现。

下楼，即步入家口的跨海步行栈道，与15公里滨海长廊无缝衔接，可快速切换到海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院、深圳现代艺术馆，地标级顶配资源成了生活半径里的日常场景。

从向海求生到向海求新，新玺的不可复制，在于它把百年文脉、稀缺地缘、大师智慧与独有的生活方式相融合。

不夸张地讲，深圳湾不会再有第二个国家级渔港，也不会再有一块私享岸线，更不会再有这样三位一体的共生场。

哪怕放在全国一线城市中，这样的顶流豪宅也实属罕见。

实际上在看似下行的市场环境里，资金正在快速涌向一线城市的核心资产。

如果看2024年数据，会发现一线城市总价3000万以上的豪宅成交了3930套，较2023年的2200套几乎翻倍。

更引人注目的是“越贵越买”现象，就全国30个重点城市总价1亿以上豪宅而言，成交了78套，同比大增144%。

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今年，无疑是顶豪市场的“高光之年”。

仅上半年，全国总价5000万以上的豪宅成交量同比增长就超40%。

上海一城，短短几个月3000万以上成交量已赶超2023年全年，单价超15万/㎡的项目，入市首日去化率普遍超80%。

放眼当前深圳市场，核心地段的大平层已是极度稀缺品，500㎡以上产品更是凤毛麟角。

而新玺，作为深圳湾15公里滨海超豪带的“收官之作”，无疑是在这座城市至高核心圈层占据一席之地的最后机会。

它的出现，也必将在深圳的豪宅发展史上留下浓墨重彩的一笔。

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