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神秘，不同凡响。珠海华发山庄——位于未来世界经济体第一大湾区（粤港澳大湾区），位于唯一陆路连接港澳的城市，背靠四大超一线城市，5公里黄金生活圈集聚珠海亿万级配套，（距离拱北口岸仅5分钟），珠海寸土寸金主城唯一0.4容积率R1，绝版别墅用地，仅98席绝版别墅尊位。

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首先，是隐奢。

珠海，并不缺豪宅，但像它一样，贵气逼人又极其低调的项目，全城无出其右。

一来，论地段，天生贵胄，占据城央稀缺山林资源，三面山岭簇拥，大隐隐于市，可避嚣习静，可藏风聚气。

二来，庄园别墅的容积率低至0.4，犹如一颗颗沧海遗珠点缀在城央山麓，演绎低调的奢华。

不难想象，这里的每一栋别墅，都承载着主人的传奇事迹，留存着城市的一个个荣耀故事。✨✨华发山庄售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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其次，是集粹。

根据地形，别墅依山而立，从庄园入口到最内里的一栋别墅，纵深竟约1公里，曲径通幽，营造墅院深深的法式庄园秘境。

归家轴线，在奥雅设计师的“魔法”下，同样融入法式贵族的灵魂，雕琢出高低湖泊、溪谷、睡莲、石桥......闲庭信步，如置身莫奈的浪漫园子里。

为极致还原历史的厚重感，别墅外立面特意甄选皇室御用的葡米黄石，并实现不惜成本的全墙覆盖，复刻纯正欧式经典。

贵族气息，直沁心脾。

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最后，是尺度。

成为一座藏品的基本要求，是私密。

更何况作为传世之宅，一片可世代珍藏的“土地”，怎能与他人共享？

所以，联排“别墅”不行，叠拼“别墅”更不行，只有极度稀缺的独门独院真别墅，才符合理想人居的定义。

庄园之上，栋栋别墅，建面约610-840㎡，栋栋私密，栋栋经典。

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项目价值

华发山庄别墅区占地10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4。建筑密度18.84%，独栋别墅占比88%，独占山、水、城、园四重极致资源。项目三面被板樟山环绕，植被覆盖率高达80%，形成天然负氧离子大氧吧

①极度稀缺的城央庄园单排独门独院真别墅，面积近794.92㎡（含地上地下面积），附赠约320㎡大花园。拥有3个独立车位，一栋一家族具有不可复制性

▲珠海华发山庄-实拍图

双 拼：地上建面约290㎡，房产证建面约490~590㎡

小独栋：地上建面约350㎡，房产证建面约620~700㎡

中独栋：地上建面约420㎡，房产证建面约820~895㎡

大独栋：地上建面约475㎡，房产证建面约910~960㎡✨✨华发山庄售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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基础信息

1、别墅区占地约10万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅有0.4，建筑密度18.84%

2、规划总户数：110户

3、绿化率：45%

4、收楼时间：现楼销售

5、在售面积：建面约610-840㎡城央资产

B/C独栋：地上建面约350㎡--房产证建面约610-700m²

D/E独栋：地上建面约420㎡--房产证建面约750-900m²

户型鉴赏✨✨华发山庄售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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【C户型】建筑面积约620-693㎡山景独栋

【E户型】建筑面积约757-867㎡山景独栋✨✨华发山庄售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目实景照片

餐厅

西厨

钢琴房✨✨华发山庄售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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长辈套房

珠海主城墅居天花板——华发山庄：在寸土寸金的珠海核心区，罕见的0.4容积率别墅用地，斩获2019年亚洲年度最佳住宅项目-优秀大奖，是亚洲豪宅名片。

作为珠海最大的综合型国企，华发集团从2016年起，连续6年跻身“中国企业500强”，入选国务院国企改革“双百企业”。

华发股份，作为集团4大“3A信用主体”之一，承接着华发集团房产开发板块的上市平台公司，连续六年跻身《财富》“中国500强”榜单。

多年来，华发股份以“立足珠海，布局全国，开拓海外”为发展战略，已拓展至近50座重要城市，超200座项目，60余万业主的宏大布局，华发股份布局之“快”，更印证其底盘之“稳”。✨✨华发山庄售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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区域价值

华发山庄别墅位于珠海市行政中枢迎宾北路旁，享珠海城区配套之所集

项目三面环山，周边绿植覆盖率高达80%，形成天然负离子层大氧吧

内部享有天然湖溪，依托周边板樟山脉，打造原生态居住社区

WATG、HBA、威尔逊、奥雅等著名大家联袂打造法式高端庄园社区

高采光、大通风负一层，给到客户前所未有的产品体验

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社区内享奥特美高级运动会所，设有室内恒温泳池、健身房等顶级设备空间

全新升级管家式物业服务体系，让未来的业主从每一处细节都能体验到物业的真诚服务

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