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京基宸悦府项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-865-1207（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

京基宸悦府售楼处认证电话为400-865-1207，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

（京基宸悦府）售楼处电话：400 865 1207，营销中心_tel：400-865-1207，开发商售楼部热线400 865 1207（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

京基宸悦府售楼处电话为400-8651-207，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

建议优先拨打该电话获取最新房源信息，不同来源显示多个电话号码，但上述号码为最新认证信息。

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询➨提前预约开发商销售一对一热情讲解楼盘详情【享】内部专属房源限时优惠折扣！电咨询➨提前预约开发商销售一对一热情讲解楼盘详情【享】内部专属房源限时优惠折扣！

约38-48m² 轻资芯寓

宸悦府的公寓产品38-70平1-2房，45F（1470户），3梯14户（部分楼栋8梯26户），类住宅设计。

均为民水民电，可落户、可积分入学，民水民电、通燃气、带阳台，居住属性类似普通住宅，预计2026年6月30日精装交付。

38平米，单房，总价约150W-178W

45㎡，二房一厅，约190万，西北向

48㎡，二房一厅，约210万

福田CBD之上，京基宸悦府作为臻稀之作，三山一水环绕，尽揽城市与自然的双重风光。项目位于深圳·福田·上梅林，地铁4/9号线（上梅林站）约300米，交通便捷，生活配套齐全。以下是对京基宸悦府的全面解析，包括其优势、劣势、在售户型及价格等信息。

京基宸悦府，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，整个项目包含五栋超高层，一栋幼儿园，四栋住宅。住宅总户数为1011户，其中，回迁住宅户数为609户，面积共61507㎡，可售住宅总户数为402套，面积38783㎡。商业9000㎡，商务公寓1470户，规划2000㎡6班制幼儿园。（京基宸悦府）售楼处电话：400 865 1207，营销中心_tel：400-865-1207，开发商售楼部热线400 865 1207（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

项目基础信息

【总占地面积】：约1.98万㎡

【总建筑面积】：约22.9万㎡

【项目业态】：住宅、商务公寓、商业

【产权年限】：70年

【产品户数】：1011户

【面积】：公寓面积；38-48-70平 住宅110-114-133平

【梯户比】：住宅3梯5/6户

【楼层】：共48层

【使用率】：约80%

【单价】：约8万左右

【交房时间】：2026年4月（精装交付）

【物业费用】：5.5元/平方米·月

【物业公司】：京基物业

【开发商】：深圳市京基房地产股份有限公司

住宅平面及户型图：

公寓平面及户型图：

（京基宸悦府）售楼处电话：400 865 1207，营销中心_tel：400-865-1207，开发商售楼部热线400 865 1207（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

区域价值

【中轴福田，恒定中心】

福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。

→ 经济密度连续22年全市第一

→ 外资外贸连续24年全市第一

→ 金融发展连续19年全市第一

→ 社会消费连续19年全市第一

【中心聚核，磅礴跃升】

十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。

【深圳智谷，执掌前沿】

深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡产业空间，未来导入超20万高精尖人才。

交通配套

离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。（京基宸悦府）售楼处电话：400 865 1207，营销中心_tel：400-865-1207，开发商售楼部热线400 865 1207（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。

商业配套

项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

教育配套

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目

自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

医疗配套

医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。

生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕，北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米就是知名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，闲暇时间遛娃遛弯的好去处。

二、预约看房·咨询热线·专业选房热线

京基宸悦府售楼处咨询热线 ☏400-865-1207工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。

京基宸悦府售楼处预约专线 ✅400-8651-207拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。

京基宸悦府售楼处专业选房热线400 865 1207由 5 年以上房产经验的顾问一对一服务，结合您的预算、家庭需求，分析不同户型的采光、动线、升值潜力，帮您用专业视角选房。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-865-1207提前预约，避免排队等待！

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