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——万科世纪水岸——
占地面积:约21.3万㎡
建筑面积:约86万㎡
容积率:云境4.3 星境3.3
绿化率:云境25% 星境25%
户数:
云境660户住宅(由5栋住宅组成)
星境340户住宅(由2栋住宅组成)
车位:云境1:1.8 星境1:1.25
楼户比:
云境122㎡-143㎡ -198㎡
2T4户 3T3户 3T4户
星境89㎡-105㎡ 2T6户
拿地时间:2023年
交楼时间:2025年3月 6月
交楼标准:精装
使用年限:70年
物业管理费:3元/㎡/月
总层高:28-47
每层层高:云境3米 星境2.8米
物业公司:万科物业
在售楼栋及余货:80套左右
星境1栋-2栋
云境1栋-2栋-3栋-5栋
89平成交价:270万起
105平成交价:330万起
122平成交价:399万起
143平成交价:490万起
195平成交价:680万起
【建面约89-195㎡,实体样板房已开放】
▫建面约89㎡三房,主城上车首选
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▫建面约105m²四房,享百变灵动空间
▫建面约122m²,高实用率四房
▫建面约143㎡热销户型,改善一步到位
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▫一梯一户,建面约195㎡高阶四房
▷约360米 R1线滨江体育馆站(在建中)
▷下楼步行即 东莞中学万江龙湾学校
▷毗邻首铸万科广场、东莞市工人文化宫
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【项目基本信息】
○占地面积:约20.5万㎡
○建筑面积:约84.05万㎡
○产品面积:约89-195㎡全系产品
万科中天·世纪水岸体量超80万㎡,是主城区近三年体量最大的项目,集居住、商办、学校为一体的综合性城市更新项目。
【位于“强心战略”核心发展地带】项目处于政府“一心两轴三片区”强心战略中的“三江六岸历史文化区”,是与黄旗南、南城国际商区同能级的未来价值高地。
而龙湾作为三江六岸和山水轴的核心区交点,是城区热度及发展力巨大的片区,各项利好逐步兑现中
总投资约5.18亿,总建面超50万m²,岸线13.24km的三江六岸示范段一、二期已完工并对外开放;还有投资超百亿的地铁、医院、公园、隧道、教育、多个旧改和招拍挂项目等都在进行中
【R1线 滨江体育馆站旁】
直线距离约360米 R1线滨江体育馆站(在建)未来3站即达国贸
○三横:鸿福路,宏远路,环城西路
○三纵:港口大道,莞太路,东江大道
○一高速:京港澳高速
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【双公园环绕 配套丰富】
龙湾湿地乐跑公园、滨江体育公园步行即达
直线约2km范围内直抵东江之星、下坝坊、鳒鱼洲、华南MALL等商业休闲圈。
【家门口的名校】
下楼步行即“东莞中学 万江龙湾学校”
学校预计2025年9月正式办学,校长一职由东莞中学校长王健亲自担任
○项目还将配建2所幼儿园
○万江实验小学(万科将为其扩建至72班)
直线2km范围内还有翰林实验学校、宏远外国语学校,近距离满足一站式配套教育。
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(注:以上教育资源介绍旨在提供参考信息,并不意味什么着本公司对就学/入学安排作出承诺)
【医疗配套——周边即公立私立TOP1】
○东莞市人民医院:三甲公立综合性医院
○康华医院:东莞市三级甲等民营医院
【万科中天·世纪水岸实拍/效果图】
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