天颐华府售楼处电话_天颐华府营销中心电话详情-广州焦点网-天颐华府售楼处丨天颐华府(售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

天颐华府坐落于广州市番禺区中心板块，地处番禺广场TOD枢纽，南北通达南沙自贸区和珠江新城CBD国际金融商圈，地理位置优越。项目共有129栋纯别墅，围绕着7500㎡私家自然中心湖景展开，打造了8色成熟园林，共有32种景观变化，容积率仅为0.53，低调奢华，专注打造贵族圈层的私密纯别墅社区。

✨天颐华府✨✽✽✽✽

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项目基本信息：

占地面积：87812.6㎡

建筑面积：46731㎡

容积率：0.53

绿地率：43%

交付标准：双拼、联排精装修、湖芯楼王毛坯

在售产品：260 ㎡联排、310㎡双拼、湖芯396㎡类独栋

小区配套：中心湖会馆、无边际泳池、4个网球场、2个篮球场

作为番禺广场板块唯一纯别墅 ，天颐华府于天赋地脉之上，集萃一城精华。北接广州第四CBD万博板块，南承对外开放门户枢纽南沙自贸区，东靠番禺创新经济与产业开发板块，西连南站板块。

5分钟达番禺交通枢纽番禺广场地铁站，25分钟畅达珠江新城CBD国际生活圈......华南新城开发商电话:400-825-6030

目位于番禺中心板块，地处广州中轴CBD南延段上，仅需 20分钟即可至珠江新城。而相比同处主城区的别墅，能够在20分钟左右直达珠江新城的别墅少有

三横：富怡路、市莲路、亚运大道

五纵：新光快速、华南快速、南沙港快速、番禺大道、京港澳高速

四地铁：地铁3号线，18号线（已开通，实现一站珠江新城）、22号线（首段已开通）、17号线（在建）番禺广场交汇站

公交：公交16路、27路接驳市桥地铁站，番19接驳番禺广场，番23路到达石基

项目身在繁华的番禺广场板块，门口有永旺梦乐城、汇珑商务中心、环球一英里（在建）等标杆商业配套。向北连接万博中心，奥特莱斯、山姆会员店等，生活繁华便利，同时享受番禺区城市升级的千亿级市政配套，真正满足城市新贵型客户对第一居所入则宁静、出则繁华的需求。

天然湖在城市里极其罕见，水与大地接触有自然的对话，是富有灵气的自然的水，每一个人回家的路上都能感受中心湖景的熏陶，与环湖栈道和无边际湖景泳池形成有利于人体健康的湖泊水文效应。大湖居中，寓意着四水归堂，藏风聚气。 华南新城开发商电话:400-825-6030

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天颐华府坐落于广州市番禺区中心板块，地处番禺广场TOD枢纽，南北通达南沙自贸区和珠江新城CBD国际金融商圈，地理位置优越。项目共有129栋纯别墅，围绕着7500㎡私家自然中心湖景展开，打造了8色成熟园林，共有32种景观变化，容积率仅为0.53，低调奢华，专注打造贵族圈层的私密纯别墅社区。

湖居，天颐惊秀

约7500㎡中心湖得天独厚，如此大面积的天然湖在城市里极其罕见，水与大地接触有自然的对话，是富有灵气的自然的水，每一个人回家的路上都能感受中心湖景的熏陶，与环湖栈道和无边际湖景泳池形成有利于人体健康的湖泊水文效应。大湖居中，寓意着四水归堂，藏风聚气。

纯墅，天颐惊贵

128栋纯墅，不多一墅，不少一墅，四年的规划锻造，无数次研究推敲，坚持的是人居生活最高境界，专注的是打造一个纯粹的的纯别墅生活圈。在广州纯别墅弥足珍贵！

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天颐华府首创别墅豪华装修 ，无需堪忧入 住后几年都在别墅工地中生活，奢侈品匠超100个精工细节。首期别墅已收楼广受业主好评，定期在中心湖会馆为业主专属定制家宴，开启纯别墅高质圈层生活。

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率之后，全国多地迅速响应，个人住房公积金贷款将按新利率执行。

5月8日上午，北京市住房公积金管理中心、广州市住房公积金中心、深圳市住房公积金中心发布消息，对于当日及之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

5月7日下午，上海市公积金管理中心也发布公告，5月8日起同步执行上述贷款利率政策。

据《每日经济新闻》记者不完全统计，浙江、四川、河南、安徽、陕西、海南、湖南、云南、内蒙古、河北、山东、辽宁等多地亦同日发出公告，对个人住房公积金贷款利率进行调整。

进一步降低房贷成本

此次公积金贷款利率调整对个人家庭有哪些影响？

5月8日，上海易居房地产研究院副院长严跃进通过文字向每经记者介绍，目前，地方发文执行的是中国人民银行的政策，内容上没有太大变化。公积金政策是全国比较统一的一项政策，各地操作口径是一样的，利率相同。

根据公告，对于5月8日以前发放的，期限在1年（含）以内的个人住房公积金贷款，仍然执行原利率，不分段计息；期限在1年以上的个人住房公积金贷款，5月8日后仍执行原利率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

“也就是说，办理过公积金贷款的购房者也不用焦虑和担心，更不要抱怨买房买早了，明年元旦就能按照新的利率去执行，也能享受本次降息的政策利好。”严跃进表示，如果个别购房者在政策发布当日申请了公积金贷款，只是还没有发放，也不要焦虑，因为本身就是按照最新标准执行的。

简而言之，利率的确定是按照贷款是否批复和发放来认定的，5月8日购房和申请公积金贷款，属于还没发放公积金的情况，就可以享受最新的公积金利率。

中指研究院政策研究总监陈文静分析指出，此次下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，幅度与去年5月相同。2019年以来，5年期以上公积金贷款利率仅调降两次共40BP。本次调整之前，5年期以上公积金贷款利率为首套2.85%、二套3.325%，调整后将分别降至2.6%、3.075%。

假设贷款100万元，等额本息还款30年，按公积金首套利率2.85%计算，月供4136元，总利息48.88万元，而按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供每月少133元，总利息减少了4.76万元。

“预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求。公积金贷款利率下调，预计对于部分城市下调住房商业贷款利率也将释放一定空间。”陈文静认为，下调住房商贷、公积金贷款利率，居民购房压力有望进一步减弱，对于促进购房需求释放将产生实质性利好。