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华润置地·顺德澐璟，坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验。项目总占地面积约13万平方米，顺德澐璟售楼处电话:400-892-2273其中，一期住宅占地面积达5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率高达30%，确保了居住环境的舒适度与生态性。尤为值得一提的是，项目周边环绕着近1000亩的鹭鸟湿地公园，为居民提供了丰富的自然景观资源和清新的空气环境。

开发商背景

华润置地作为万亿民生央企，其品牌实力与品质保障无疑是项目的一大亮点。作为国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，华润置地在全球范围内享有极高的声誉和影响力。2024年，华润置地位列《财富》世界500强第72位，旗下拥有怡宝、雪花、东阿阿胶、999、华润万家等众多知名民生品牌。顺德澐璟售楼处电话:400-892-2273在房地产开发领域，华润置地更是凭借其深厚的行业影响力和丰富的开发经验，成功打造了众多城市综合体和高端住宅项目。作为中国商业地产百强榜TOP1和全国房企前四名的企业，华润置地在项目规划、设计、施工、运营等方面均具备行业领先的优势和实力。

华润置地·顺德澐璟，坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验顺德澐璟售楼处电话:400-892-2273

论稀缺性，顺德澐璟将彻底释放潜在的置换需求。

从现况来看，顺德上东区的发展趋于饱和，基本没有可开发的土地和供应。

沿着驹荣路向北，云鹭片区的规划开发被视为上东区的“续集”，将再度为富人区圈层提纯。

顺德澐璟作为云鹭片区唯一全新盘，亦是整个顺德近6年来密度最低的一个项目，容积率仅1.5，为解渴板块的置换需求提供了先决条件。顺德澐璟售楼处电话:400-892-2273

城央不可复制的云鹭湿地公园

高定位——

云鹭湿地公园作为整个云鹭片区绿芯，规划面积约66万㎡（990亩），对标国内外知名城央湿地公园（杭州西溪湿地、伦敦海德公园等），是全球首个城央鹭鸟主题湿地公园，依托大湾区密度最高的鹭鸟种群资源，打造国际大都市鸟类与人居环境协同共生的典范。顺德澐璟售楼处电话:400-892-2273

多元化——

整个公园打造3大主题岛屿、3大游径，串联湿地博物馆、湿地栈道、果基鱼塘、游船码头、云鹭市集、亲子乐园、城市营地等 12 个游玩打卡点，顺德澐璟售楼处电话:400-892-2273将是家门口集自然+休闲+科教+研学+游憩等多元一体的沉浸式公园体验。

一条驹荣路，半壁华润造！东区城市中轴「南通顺峰山，北连云鹭湿地公园」，以桂畔海大桥（建设中）联通驹荣路向北拓展，续写中轴文明。顺德澐璟售楼处电话:400-892-2273

顺德澐璟不仅坐拥商业、学校、医疗等现成全维醇熟配套，更华润置地凭借着片区统筹模式，着力城市建设，配建约13.5万㎡顺德万象汇购物中心，3.5万㎡文体中心，6.3万㎡龙舟公园，近1万㎡公办幼儿园于一体的50万㎡城市地标综合体，带动提升片区整体价值。

妥妥的出则繁华，入则宁静！

项目一期规划住宅总占地面积约5.4万方，建筑面积约8.7万方，绿地率30%，项目规划联排别墅以及4栋高层住宅，别墅区72套。小区实行人车分流，别墅与高层分区管理，分南，西，东4个人行走出入口南向以别墅入口为主正对云鹭湿地公园。项目地处云鹭片区首开区，1.5其超低的容积率是项目的一大亮点，这使其成为顺德近六年最低密的宅地，天生就是打造豪宅的理想之选。顺德澐璟售楼处电话:400-892-2273

顺德澐璟身处以国际IUCN标准打造的鹭鸟主题湿地公园，宛若从公园里长出来。（IUCN标准是由中国自然资源部和世界自然保护联盟(IUCN)联合发布的《IUCN基于自然的解决方案全球标准》。）

项目通过“引水入园”的规划，将与桂畔水脉相承，形成了外有“护城河”、内嵌中轴水景的尊荣感。

这种巧妙的设计，也迎合了顺德人骨子里对亲水生活的向往。

产品规划项目延续东区豪宅基因，规划水境墅岛和云端墅岛两类产品，产品面积约为229-700㎡。229㎡起步确保了项目整体的高纯粹性，专为湾区塔尖人物打造。顺德澐璟售楼处电话:400-892-2273

【水境墅岛】——

十年仰止再上新：

整个大良别墅已断供六年，上东区更是已断供十年；

类独栋设计 户户朝南：

错位拼合，做到类独栋的产品体验，最大限度的保障户户的私密性和独立性。且花园布局户户坐北朝南，南向花园设置；顺德澐璟售楼处电话:400-892-2273

超高赠送，户型可塑性高：

产品设置地面三层半+地下两层，整体的赠送空间超大；毛坯交付，地下室约6.6米层高，梁柱设置灵活；

BOX 全景舱：

建筑立面采用连续大面积的落地双层中空low-e超白玻加石材面配上铝合金造型，穿越时间周期而历久弥新的，体现传世大宅的打造理念；

景观层层递进，采光通风良好：

湿地公园—社区园林—自家庭院，景观由远及近，相互辉映，意境深远；整体采光井面积超大，使得整个地下空间的采光通风最大化；

【云端墅岛】——

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