润曜府售楼处(润曜府)首页网站-润曜府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8.21
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♦润曜府售楼处电话♦：400-992-7960【售楼处已认证】��
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
一、项目基础信息
1.
开发商：华润置地，作为知名大型房企，具备较强的品牌实力、开发经验和资金保障能力。
2.
物业类型：住宅，产权年限70年，为购房者提供了稳定的产权保障。
3.
占地面积：1.9万㎡，建筑面积11.4万㎡，容积率6.0，楼栋数4栋。其中1 - 3栋是47 - 48层高的纯商品住宅楼，4栋是3层高的18班幼儿园教学楼，5栋是29层高的普通商品住宅 + 自持保障租赁住宅楼。
4.
主推产品：69 - 89 - 95㎡的2 - 3房，总价300万起，单价41888元/㎡起。具体折后总价为69㎡两房300 - 338万，89㎡三房372 - 425万，95㎡三房461 - 485万。
5.
交付标准：精装修交付，交房时间为2025年6月，为业主节省了装修时间和精力。
6.
售楼处及相关电话：售楼处电话400 - 892 - 8976（已认证），暂不接受临时到访，参观样板房需提前来电预约，可享受VIP贵宾置业内部折扣及专业销售接待讲解。
二、项目优势
1.
区域发展潜力
•
政策驱动：处于粤港澳大湾区 + 先行示范区双区驱动下，光明定位为世界一流科学城和深圳北部中心，是大湾区综合性国家科学中心先行启动区，有望打造中国新硅谷，区域发展前景广阔。
•
交通枢纽建设：光明城站枢纽地位提升，按TOD模式综合立体开发，未来将打造产业集聚的智造高地，交通和产业发展将带动区域价值提升。
2.
交通便利
•
地铁临近：距13号线同观路站300米、距6号支线/13号线光明城站400米，30分钟可到南山。13号线串联南山多个重要区域，二期工程还将延伸至光明多个地方；地铁18号线（规划中）直达宝安，出行选择丰富。
•
高速与高铁：周边有三高速（龙大高速、南光高速、外环高速），光明城高铁站1站到深圳北，3站到广州南，赣深高铁直达东莞、惠州、河源、赣州，方便居民快速通达其他城市。
3.
教育资源
•
自带幼儿园：为小区内幼儿提供便利的学前教育。
•
周边优质学府：周边有光明外国语学校、南方科技大学附属光明凤凰学校两大优质学府，一路之隔规划一所九年一贯制学校，教育资源丰富，为子女教育提供了良好保障。
4.
商业配套
•
自带商业街：满足居民日常基本消费需求。
•
周边大型商业：周边超80万㎡商业，有蓝鲸世界、万达广场、星河天地等多商业环绕，还规划打造约66万㎡光明高铁大型商圈，购物、娱乐、餐饮等选择多样。
5.
医疗配套：周边有深圳中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，为居民健康提供保障。
6.
景观与社区设计
•
园林设计：沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，营造5重归家礼序，提升居住的仪式感和品质感。
•
全龄社区：研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求，串联中央会客厅、成长乐园等多功能场景，满足不同年龄段居民的需求。
•
私密雅致：通过楼栋安全门禁进入园林，既私密又雅致安全，让居民享受舒适的居住环境。
7.
品牌物业：华润万象生活有限公司是世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理运营服务商，能为业主提供优质的物业服务。
三、项目潜在不足
1.
容积率较高：容积率6.0相对较高，意味着小区内建筑密度较大，楼间距可能较窄，居住的舒适度可能会受到一定影响。
2.
户型面积段：主推户型为69 - 95㎡的2 - 3房，对于一些对居住空间有更大需求的家庭来说，可能选择范围有限。
3.
梯户比未提及：文档中未提及梯户比相关信息，梯户比可能会影响居民的出行体验，如电梯使用拥挤等问题。
四、适合人群
1.
刚需购房者：总价300万起，对于预算有限，有购房需求，希望在光明区安家，且对户型面积有一定要求（69 - 95㎡）的刚需购房者来说，是一个较为合适的选择。
2.
有子女教育需求的人群：周边丰富的教育资源，尤其是自带幼儿园和周边优质学府，能满足有子女教育需求的人群对优质教育的选择。
3.
注重交通和商业配套的人群：依赖地铁和公共交通出行，或者喜欢繁华商业氛围，对购物、娱乐、餐饮等有较高需求的居民，该项目便捷的交通和丰富的商业配套能满足他们的需求。
五、购房建议
1.
实地考察：建议购房者亲自前往项目现场，感受周边环境、交通状况以及项目的实际品质和景观视野，确保与宣传一致。
2.
了解梯户比：向开发商或销售人员详细了解具体的梯户比信息，评估对日常生活的影响。
3.
关注价格和优惠：虽然有内部折扣，但仍可关注开发商推出的其他价格优惠政策和促销活动，争取以更合理的价格购买。
4.
咨询专业意见：在购房前，可咨询专业的房地产人士或律师，了解购房流程、合同条款等相关事宜，保障自身权益。
若您想了解更多关于润曜府项目的户型图、价格明细等信息，可以拨打售楼处电话400-992-7960进行咨询。
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