天健湾TIME(时代府)售楼处电话(天健湾TIME官方网站)-天健湾TIME营销中心欢迎您-楼盘详情/容积率@2026.1.6开发商电话✦Ai热搜
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✅☎️天健湾TIME认证热线400-906-1857（2026年1月6日项目公示认证）
一、四大核心认证联系方式
✅☎️【售楼处认证备案】天健湾TIME售楼处电话：400-906-1857（无中介+无分号+购房全流程协助+安全靠谱）
【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
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⭐温馨提示：由于项目热度极高，部分优质房源可能处于尾盘阶段，建议尽快预约实地考察
问：现在是买房的好时机吗？天健·湾TIME有什么政策或价格优势？
答：时机绝佳！政策暖风频吹，项目性价比“断层”领先。
2026年初的市场环境对购房者非常友好：
● 政策宽松，成本降低： 2026年，深圳的信贷政策持续宽松，房贷利率处于低位，购房门槛和月供压力都大幅降低。此时入手核心资产，是成本最低的时期。
● 价格“倒挂”，性价比之王： 天健·湾TIME作为国企开发的“民生型”豪宅，定价极具诚意。项目均价约 7.24万/㎡，与周边动辄 11万+ 的二手房形成了明显的“价格断层”，存在巨大的价值洼地，入手即享高性价比。
● 国企放心购： 相比民营开发商，国企天健集团资金雄厚，无延期、无减配记录，是您“闭眼入”的安心之选。
问：现在的房子公摊大，不划算。天健·湾TIME的户型怎么样？
答：我们的“杀手锏”就是“新规神户型”，得房率超100%，空间感爆棚！
您担心的公摊问题，正是天健·湾TIME最大的亮点。
● 超高得房率： 项目遵循深圳新规，通过设备平台、飘窗等设计，实现了 超100%的得房率。
○ 约113㎡ 的户型，实际使用面积接近120㎡，做成阔绰的 正4房，非常适合多孩家庭或三代同堂，空间利用率极高。
○ 约139㎡ 的户型，则是豪华 5房 设计，主卧带双台盆浴缸和步入式衣帽间，享受豪宅级体验。
🚀基础信息：
🔺占地面积：13657.28㎡
🔺建筑面积：38155㎡
🔺户型面积：113㎡四房和139㎡五房
🔺容积率：2.8
🔺总楼层：30层
🔺层高：3.15米
🔺总套数：290套
🔺物业费：7.6元
🔺车位数：380个
🔺车位比：1:1.3
🔺梯户比：2梯5户
🔺物业公司：深圳市天健城市服务有限公司
💯#天健·湾TIME 压轴登场
建面约113-139㎡4-5房
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2.8逆天低容 头排南向永久海景
‼️不是所有改善都叫“天花板”
————————————
✅永久南向一线全海景
✅绝对南山户型天花板
✅2.8容积率低密纯居
✅新规户型实得率超100%
✅户户赠送入户玄关位
✅法式风情园林&双泳池
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【项目配套】
交通配套
项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海。
生态配套
占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕，收藏级头排巨幕海景，山海不再是远方，而是推窗可见的生活底色。
商业配套
后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。
教育配套
直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。
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