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🎀华侨城四海华亭🎀

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开发商背景

【城市运营商 央企华侨城匠心打造】千亿央企品牌，匠心37载，专注城市标杆缔造

著有新天鹅堡、波托菲诺、欢乐海岸、欢乐港湾等城市标杆作品，布局全国100余座城市

项目基本信息

开发商：深圳市协跃房地产有限公司（华侨城）

地址：深圳市龙华区工业路与春华路龙胜路交汇处

占地面积：5.44万㎡

总建面：56万㎡

产权：70年(21-91年)

总户数：1044套

面积：87㎡3房1卫，96㎡3房2卫，126-121㎡4房2卫

公寓：24-34㎡单房 55㎡2房1卫

车位比：1290个1:1.23

梯户比：3梯5户/4梯6户

价格：住宅5.1-5.8万公寓3.8-4万

交楼标准：精装

物业公司：盛世嘉物业

物业管理费：5.4元/㎡

容积率：6.8

绿化：30%

交楼时间：2024年12月

🔻建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：76%

楼层高：1栋1/2单元51层，3/74单元52层5栋公寓49层（6-49）

栋数：11栋（4个地块，4栋住宅，2栋保障房，5栋回迁，1栋公寓）

水电：民水民电

学校：高峰学校，配建弘毅学校

区域价值

占位粤港澳大湾区 全球不动产配置首选，粤港澳大湾区成为全球投资不动产的首选，全球财富人群主要居住城市中，粤港澳大湾区占首位

【旧改首发 投资头等舱】华侨城旧改首发原始股，龙华投资头等舱，增值指日可待片区旗舰级旧改云集，区域规划全面快速

交通配套

地铁环绕 通勤无忧

三地铁环绕，举步即达，全市通勤无压力

商业配套

超百万城市中心商业配套

项目自带5万㎡艺术风情商业街区，联动周边商业巨舰，构建“超级活力中心”

周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区Costco（在建中）、红山6979、天虹商场等

教育配套

全龄教育举步达：高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学、项目配建（幼儿园）、龙华中学弘毅校区（九年一贯制）等5学府，一站式书香配套环绕

医疗配套

集萃深圳市新华医院（在建中，预计明年营业）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建中，预计明年营业）、广州医科大附属医院（规划中）等市属公立三甲医院，高标准医疗服务体系，护航健康生活

文体配套

周边涵盖深圳美术馆新馆（试运行）与深圳市第二图书馆（已开放）两大深圳新十大文化地标；近享深圳文化馆新馆（在建中）、简上体育综合体、深圳书城（龙华城）等市级文体项目，打造10分钟文体服务圈，构建对标世界的艺术文化生活区。

生态配套

双公园环绕，零距离享超20万㎡鲜氧吧

龙胜公园：距离100m，是龙华群众文化活动公园，一年四季都是休闲放松好地方

龙华公园：距离850m，占地20万㎡，登塔龙华全景尽收眼底

2km范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园，组成城市生态圈

户型鉴赏

C2-建面约87㎡

客餐厅一体化空间，动静分离式布局，超长玄关收纳柜体

C3-建面约96㎡

家政阳台定位，6人位餐厅满足多人就餐，主卧独立卫生间

C5-建面约112㎡

大横厅布局，超长观景阳台，卧室满面窗户，超强采光通风

E-建面约121㎡

大横厅布局，超长观景阳台，玄关柜餐边柜一体化设置，独立衣帽间，满足超强收纳需求

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。