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步涌社区重点产业土地整备利益统筹居住用地留用地合作开发项目中标人为北京金源鸿大房地产有限公司。查询公司信息显示，北京金源鸿大房地产有限公司由世纪金源投资集团有限公司全资控股。

世纪金源投资集团有限公司： 世纪金源投资集团有限公司（简称“世纪金源集团”）集团于1991年由黄如论先生创办，是28个民营资本系族集团之一。世纪金源集团致力打造幸福产业生态圈，以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在教育、金融服务、AI科技、新能源等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。

交通配套

• 高速：项目周边有新和大道、外环高速等城市快速路穿过。

• 地铁：轨道12号线延长线从实施范围内穿过，交通较为便利。

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教育配套

周边规划有幼儿园等教育资源，能够满足孩子的学前教育需求。

文体配套

新桥体育中心占地面积约8万平方米，建筑面积6万平方米，由新桥街道办与华润文体合作打造，定位为智慧体育文化综合体。场馆配备约2100座的标准室内篮球馆、8泳道50米恒温游泳馆、2090座的11人制真草足球场、14片羽毛球场地及乒乓球馆、室外篮球场等运动空间，同时配套商业中心和近千个停车位。

医疗配套㊣🍵💟【景序暄和里】售楼处24小时电话已更新：4009620133☑︎📲（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨💟

沙井人民医院、松岗人民医院等可为居民提供医疗保障。

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价值维度：未来资产坐标

区域红利：地处深莞惠黄金三角，享深圳西部中心规划利好，周边旧改超200万㎡，预计2026年片区面貌全面焕新。

产品溢价：以5.9容积率（区域罕见低密）与40%绿化率，匹配4梯6户奢配梯户比，定位改善型高端住区，填补沙井品质住宅空白。

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