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【超总壹号】| 城市绿洲,演绎未来理想人居
✨超级生态栖境:CBD中的自然谧境
深超总以“一心双核,十字生境”的规划理念,将商务与生态完美融合,如翡翠镶嵌于山海之间。作为全球罕有的坐拥山、海、湖、湿地与高尔夫果岭五重自然资源的城市核心区,它汇聚约618万㎡生态体系——包括约368公顷红树林保护区、约150万㎡沙河高尔夫绿地、约69万㎡华侨城湿地公园以及约30万㎡中央绿轴。在这繁华与静谧交织的中央商务区,超总壹号重塑了城市心脏地带的居住理想,实现真正的“出则繁华、入则宁静”。
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深圳湾睿印RAIL IN作为深湾睿云中心的核心商业部分,总体量近10万㎡,是超总板块规模最大的集中式商业。它以“新餐饮、新零售、新科技、新社交”为理念,致力于打造展现中国风貌、接轨国际的世界级中央活力枢纽,重新定义都市高端生活体验。
超总片区作为一线亲海的城市核心,自然资源得天独厚:汇聚深圳湾海景、华侨城人工湖、红树林及华侨城双国家湿地公园、深圳湾公园以及沙河高尔夫球会,构成多元、复合、稀缺的生态界面。
六轨六站交汇,迅捷通联全城
湾区立体枢纽,高效连接全球
超总壹号坐享“海陆空”全方位交通优势,无需换乘即可轨道直达深圳五大口岸,并规划有地下交通层值机功能,实现真正意义上的高效出入境与全球互联。
区域构建“六轨六站”立体交通网络,涵盖地铁2号线、9号线、11号线及规划中的29号线,轻松抵达城市核心区域;同时,穗莞深城际(在建)与深莞城际(规划)将进一步串联大湾区核心经济地带,赋能高效商务生活。
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顶豪发源地,湾区人居新标杆
项目毗邻深圳湾与华侨城两大传统鼎豪区,位居顶豪带几何中芯,承袭深圳数代高端住宅基因,再度擎画湾区人居全新高度。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知,自2025年9月6日起实施以下优化措施:
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安(不含新安)、龙岗、龙华、坪山、光明区:
· 符合条件家庭(含非户籍连续缴纳社保或个税满1年)不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明,限购2套。
· 盐田区、大鹏新区:不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道:需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域:不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率,而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整(征求意见稿)
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿,拟推出以下新措施:
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房,可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额;二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额,需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额;二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形,加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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