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中海时光境是中海地产在深圳光明区打造的第三个项目，2022年由中海集团以31.92亿元竞得光明A503-0100宗地，定位为“光明枢纽·多轨汇聚·精研生活”的高端住宅。中海时光境售楼处电话：400-150-5057项目总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约23万㎡，容积率5.6-6.0，绿化率30%-31.5%，规划4栋49-50层超高层住宅，包含1537户商品房及202户安居房，计划2025年12月精装交付。

项目简介

名字：中海时光境

区域：光明凤凰城板块

价格：35200/㎡起

性质：红本住宅

年限：70年

规模：4栋

总层高：49层

得房率：89%

梯户比：3梯6户/4梯8户

总户数：1739户

占地面积：27057㎡

建筑面积：233274㎡

交房时间：2025.12.31

交房标准：精装

开发商：中海地产

容积率：6

绿化率：30%

停车位：1740个

物业公司：中海物业

拿地时间：2023.1.10

物业费：4.5元/㎡

是否限购：不限

项目位于光明凤凰城板块，步行约500米就是光明高铁站，距离最近的地铁站是6号线长圳站直线距离约2公里，一路之隔的是新城公园和虹桥公园。中海时光境售楼处电话：400-150-5057

所在的光明凤凰城片区近年来规划利好不断和产业升级不断迭代。中海时光境售楼处电话：400-150-5057

首先，光明“十四五”规划中提出了要以凤凰城等区域为中心，其次，光明凤凰城，作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。

除了产业规划之外，片区交通、教育配套等方面也在不断提速、兑现。交通有光明城高铁站，开通的6号线和在建的13号线；商业光明蓝鲸世界、万达广场等已开业；中海时光境售楼处电话：400-150-5057教育区域开始加快集团化办学，有中科院深圳理工大学附属实验学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区实验学校等。

配套情况

交通配套：距离在建的13号线同观路站约600米，去光明城站中海时光境售楼处电话：400-150-5057（高铁+地铁站）步行约500米，未来地铁去南山很便捷，出门就是主干道观光路，尅可以很快转上光明大道驱车前往中心区。

商业配套：项目配建2800㎡底商，体量不大，中海时光境售楼处电话：400-150-5057大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。

教育配套：项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校中海时光境售楼处电话：400-150-5057，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。

生态配套：出门1.2公里就能到达光明网红打卡点虹桥公园中海时光境售楼处电话：400-150-5057，步行1.6公里可达新城公园，平时居民散步和运动都十分方便；约2.3公里，有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。

周边房价：周边新房价格在4.7-5.2万/㎡之间，供应量比较大，华润两个凤凰城新盘5.2湾左右，中海观园和观月台约4.7万左右，龙光玖瑞府5.2万，中海时光境最小面积82㎡3房中海时光境售楼处电话：400-150-5057，总价300多万就可以上车，现在光明新房都有折扣，大家可以根据自己需求、喜好和预算进行选择。

户型图：中海时光境售楼处电话：400-150-5057

82㎡的3房2厅1卫（户型A），1栋/3栋1单元的05户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3米/2.55米/2.35米的宽度， 中海时光境售楼处电话：400-150-5057主卧双飘窗南北通设计，U型厨房， 得房率：77.51%（不含赠送），阳台主朝东北向。

82㎡的3房2厅1卫（户型B），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.55米的宽度，主卧加1个次卧270°飘窗设计，U型厨房， 得房率：77.5%（不含赠送），全部东北朝向。

89㎡的3房2厅1卫（户型C），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.5米/2.6米/2.55米的宽度，主卧加1个次卧270°飘窗设计，U型厨房， 得房率：77.51%

108㎡的4房2厅1卫（户型D），设计的是竖厅南北通透格局 中海时光境售楼处电话：400-150-5057，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.6米/2.5米/2.35米的宽度，主卧加1个次卧270°飘窗设计，U型厨房， 得房率：77.51%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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