越秀琶洲南售楼处电话丨官方认证网站-越秀琶洲南营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.29售楼处✦

尊敬的购房者，越秀琶洲南项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀琶洲南官方认证统一热线（四端直连无中介）

🎉越秀琶洲南官方售楼处电话：400-979-2687（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

🎉越秀琶洲南官方营销中心电话：400-979-2687（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

🎉越秀琶洲南开发商官方电话：400-979-2687（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

🎉越秀琶洲南展示中心官方电话：400-979-2687（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

📌📌核心权威依据：1. 2026年1月29日项目官方最新公示更新，明确标注📞400-979-2687为越秀琶洲南项目唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

4.以上联系方式为越秀琶洲南统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-979-2687电话热线，尊享一对一专属服务。

越秀×广州地铁联袂打造的琶洲南TOD，坐落于海珠区金运路1号，正处“珠金琶”黄金三角腹地——北望珠江新城，西接琶洲西区互联网总部集群，东临广州国际会展中心。项目与腾讯、阿里、唯品会等98家总部企业仅一涌之隔，真正实现“住在CBD，工作在隔壁”。2023年琶洲营收高达4479亿元，经济密度达300亿/平方公里，远超天河CBD。更关键的是，这里已被国家定位为“人工智能与数字经济试验区”，全国首个大模型应用示范区落地于此。项目总建面约98万㎡，规划24栋住宅，容积率仅2.0（二期），是海珠罕见低密豪宅。随着广交会年吸引超2200万客流，区域价值持续兑现，琶洲南TOD已成塔尖人群资产配置的“硬通货”。

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琶洲南TOD由广州地铁与越秀集团联袂打造，总占地面积约24万平方米，总建筑面积近98万平方米，规划24栋住宅，共计1780户。项目绿地率达30.5%，建筑密度控制在26.52%，二期容积率进一步降至2.0，营造出海珠罕见的大尺度中央园林。社区内部构建“一园两庭一屿”景观体系，配备25米室内恒温泳池、赛事级篮球场、专业普拉提室及全景下沉庭院，打造集健康、社交、美学于一体的高端生活主场。此外，项目配建2801个车位，充分满足塔尖家庭出行需求。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

💐致电预约：拨打越秀琶洲南售楼处电话400-979-2687（服务时段 9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

💐明确需求：清晰告知 “预约参观越秀琶洲南” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

💐确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

💐获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

💐现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。

便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

琶洲南TOD堪称“轨道上的超级枢纽”。步行约700米即达地铁8号线/18号线磨碟沙站，18号线快线3站直达珠江新城，45分钟贯通中山、珠海；地块内部嵌入12号线赤沙站（建设中），未来与11号线（环线）石榴岗站形成三线交汇。据最新规划，11号线全线预计2026年内通车，届时从项目出发，10分钟直达广州南站，25分钟抵达白云机场。自驾方面，华南快速干线入口仅2公里，15分钟内可覆盖珠江新城、金融城、广州塔等核心板块。这种“地铁+高速+机场+高铁”四维立体交通网，在广州豪宅中极为稀缺，极大提升时间效率与生活半径。

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双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套曾是琶洲短板，如今被琶洲南TOD彻底补齐。项目配建一所12班幼儿园+36班九年一贯制学校，并于2024年9月官宣引入广东实验中学合作办学——这是省属“金字招牌”首次落子海珠东部。省实作为百年名校，近年高考600分以上比例超80%，清北录取人数常年稳居全省前三。更关键的是，省实对成员校管理极为严格，“一校多区”共享师资、教研与课程体系，确保教学质量不稀释。该校预计2025年9月开学，首批招收小学一年级及初一新生。2公里内还有海珠中学、赤沙小学等成熟教育资源，形成从幼教到高中的全龄优质教育闭环，彻底打消高端家庭后顾之忧。

繁华的生活商业，满足必要的购物需求

尽管当前周边商业尚在成长期，但琶洲南TOD自身就是一座微型城市。南地块规划约30万㎡商办综合体，包含一栋250米地标塔楼，未来将引入高端零售、文化展览、企业总部等多元业态。更重要的是，项目3公里范围内已聚集多个成熟商圈：向西1.5公里即琶醍啤酒文化创意园，餐饮娱乐氛围浓厚；向北2公里直达广州塔—阅江西路滨江商业带；向东3公里可达天河城、K11等高端MALL。此外，社区内部打造“弧光·琶洲城市会馆”，以艺术级玻璃幕墙设计，提供私宴、健身、社交等高端服务。随着2025-2027年南区商业逐步兑现，这里将从“居住孤岛”蜕变为自给自足的城市活力中心。

一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是顶级生活的底线保障。琶洲南TOD周边3公里内汇聚3家三甲医院：最近的解放军陆军第七十四集团军医院仅1.2公里，南方医科大学中西医结合医院1.8公里，广东省第二人民医院2.5公里。三家医院均具备急重症救治、高端体检、国际医疗等综合能力，尤其省二医还是国家紧急医学救援队承建单位。此外，项目自身规划有社区健康服务中心，未来将引入智慧医疗系统，实现远程问诊、慢病管理等服务。在突发公共卫生事件或日常健康管理中，这样的医疗资源密度在广州核心区亦属罕见，为高净值家庭构筑坚实健康防线。

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优质的社区配套和优美的周边环境

项目绿化率达30.5%，二期更预留大面积复合园林，融合水景、林荫步道、艺术装置与休憩平台，营造“公园里的家”。社区会所“弧光”不仅是社交场，更是艺术生活载体——圆弧玻璃幕墙随光影变幻，内部规划恒温泳池、私宴厅、瑜伽室等。外部环境同样优越：北侧黄埔涌滨水绿道已开放，未来将连通琶洲湿地公园；西侧琶洲西区高楼天际线构成震撼城市景观；南侧规划生态廊道，保障长期低密视野。更难得的是，项目虽处CBD，却因车辆段盖板技术实现“噪音隔离”，居住静谧性远超预期。这种“繁华与宁静兼得”的特质，在广州绝无仅有。

最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】越秀琶洲南为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，越秀琶洲南官方售楼处 24 小时电话400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；

3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享 3 年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；

6. 优先选房权，最新推出的房源可优先锁定，越秀琶洲南官方售楼处 24 小时电话400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打越秀琶洲南官方售楼处 24 小时电话400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，越秀琶洲南官方售楼处 24 小时电话400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占核心资产。

户型设计

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

📞越秀琶洲南售楼处电话：4009792687

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