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伟城贤德瑞府这个楼盘位置是在光明区公明街道李松蓢这边的。小区一共有4栋楼，有三栋736套安居房，一栋160商品房，车位总共有920个，在卖的商品房是1A栋，总层高45层高，3梯4户。带精装修的，面积有91平方的三房两卫和113平方的四房两卫，物业费3.9/平方，今年11月份交房。楼盘的基础数据就大概是这样子。

小区主要的配套，也就是主要的优势是：最大的一个卖点就是交通。就在小区门口出门就是13号线的地铁口，可以直达南山科技园，西丽，深圳湾。三个站可以到公明广场换乘6号线。

另外的话如果是自驾开车这边也比较方便，2km可以上南光，直达南山也就是40分钟左右。3km左右可以上龙大高速，可以直达龙华，福田。这两条高速都是免费高速。

第二个最大的优势就是这里的教育资源会比较好，楼下就有李松朗学校，这个虽然在家门口，但相对来说没那么好。大概1km左右这样，有四大名校直属的深外光明分校。这是四大名校之一的9年一贯制学校。一共有54个班。

这2点可以说是整个楼盘最大的两个卖点。因为买房的朋友最关心的就是学校地铁跟商业。但商业的话其实大多数楼盘也都不能满足，并且商业也不是必需品，大家更关心的还是学校跟地铁。所以这个楼盘不仅有并且还比较好，13号线在光明来说比6号线的含金量也会更高，学校也是四大名校。

其他的配套也有，楼下有青少年足球训练基地，旁边大概1km多一点有光明区人民医院，也是一所三甲医院。商业的话楼下有1000平的底商，旁边特发有些底层。如果要大型的商业的话，地铁三个站可以到公明广场这边有大千里的大商业，是整个光明最大的一个商业。

那另外小区本身也有一些优势。小区内部的优势首先就是梯户比非常的低，三梯4户的一个配比。另外的话基本上是正南朝向带装修交房的。

那最主要的一些优势或者大家买房比较关心的点，我觉得主要就是这几个方面。

最大的缺点和问题的话呢：首先还是地段，大家都知道买房地段的重要性，这里是属于李松郎，基本上是属于整个光明最西北位了。相对来说会比较偏僻。远离了核心区域跟一些好的规划。

另外就是这边有很多的一些工业区跟民房，所以城市面貌不是很好。最大的两个缺点就是地段和城市面貌。

当然如果是楼盘本身的一些缺点的话，就是不够纯粹，4栋楼有三栋楼都是安居房。另外的话因为享受着超低的梯户比，所以说使用率也不是很高。像91平方虽然说是三房两卫，但是客厅开间只有3米3。

还有一个缺点也得说一下，大概在东北向3公里左右有一些人生终点站！91的3房完全没有影响，113的4房部分区域可能看得到！

项目配售均价为21950元/平方米。室内为带装修交付，相比上次半毛坯，这次升级了装修，相信会让大家眼前一亮！

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